二手房買賣合同正式空白2024年

二手房買賣合同正式空白2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同法律依據1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3中介方資質及信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件及保證第五章：居間服務5.1居間服務內容5.2居間服務費用5.3居間服務責任第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間及程序6.3交付驗收標準第七章：產權過戶7.1過戶流程7.2過戶所需材料7.3過戶費用承擔第八章：稅費承擔8.1稅費種類及計算8.2稅費支付責任8.3稅費優(yōu)惠政策第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更或解除后的權利義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案效力第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同文本份數(shù)及保管以上為2024年二手房買賣合同的目錄。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在確立買方、賣方及中介方在二手房買賣過程中的權利與義務，確保交易的合法性、有效性。1.2合同法律依據本合同遵循《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。1.3合同適用范圍本合同適用于買方、賣方及中介方之間就特定房屋的買賣及相關服務。第二章：合同主體2.1買方基本信息買方姓名：，身份證號碼/護照號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼/護照號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方資質及信息中介方名稱：，資質證書編號：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結構：。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證編號：，土地使用權證編號：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前使用狀況：，房屋交付前需滿足的條件：。第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應于合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及期限如下：______。4.3付款條件及保證買方需提供付款保證，賣方需保證房屋權屬清晰，無影響交易的他項權利。第五章：居間服務5.1居間服務內容中介方提供的服務包括但不限于：房屋信息核實、交易撮合、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.2居間服務費用居間服務費用為房屋成交價格的______%，由______方支付。5.3居間服務責任中介方應保證提供的信息真實可靠，若因中介方原因導致交易失敗，應退還已收取的居間服務費。第六章：房屋交付6.1交付條件房屋交付時，應符合以下條件：______。6.2交付時間及程序賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方，交付程序包括：______。6.3交付驗收標準買方應在接收房屋后______日內完成驗收，驗收標準為：______。第七章：產權過戶7.1過戶流程房屋產權過戶流程包括以下步驟：______。7.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：______。7.3過戶費用承擔過戶費用由______方承擔，具體費用包括：______。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將根據實際需要進一步完善。第八章：稅費承擔8.1稅費種類及計算本次交易涉及的稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅等，具體計算方法依照國家相關稅務規(guī)定。8.2稅費支付責任買方應支付稅費總額的______%，賣方應支付稅費總額的______%，具體支付責任如下：______。8.3稅費優(yōu)惠政策若存在稅費優(yōu)惠政策，各方應按照政策規(guī)定享受優(yōu)惠，具體優(yōu)惠政策如下：______。第九章：違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、違反合同約定等。9.2違約責任承擔違約方需承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，最高不超過房屋總價的______%。賠償范圍及計算方法如下：______。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經簽訂，未經各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除條件如遇不可抗力或其他約定情形，一方可提出解除合同。10.3變更或解除后的權利義務合同變更或解除后，各方應根據實際情況協(xié)商處理相關的權利義務。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序合同生效后，應按照相關法律規(guī)定進行備案。12.3合同備案效力備案后的合同具有對抗第三人的法律效力。第十三章：附加條款13.1特別約定本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決，協(xié)商結果作為本合同的補充條款。13.2補充協(xié)議本合同的任何補充協(xié)議均應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項本合同一式三份，買方、賣方及中介方各執(zhí)一份。第十四章：合同簽署14.1簽署各方買方：，賣方：，中介方：______。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同文本份數(shù)及保管本合同文本一式三份，每份具有同等法律效力，由各方妥善保管。以上為合同剩余章節(jié)的詳細內容，各條款應根據實際情況進一步明確和細化。多方為主導時的附件條款及說明在二手房買賣合同中，多方主導意味著買方、賣方以及中介方等參與方在合同的制定、執(zhí)行和決策過程中具有共同的主導權和影響力。以下是針對多方主導情形下的附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色1.1多方參與指在本合同中，除了傳統(tǒng)的買方、賣方和中介方外，可能還包括律師、財務顧問、評估師等第三方服務提供者。1.2各方在合同中的角色和職責應明確，確保合同的順利執(zhí)行。二、多方決策機制2.1多方參與時，合同的變更、解除或重大事項的決策應遵循民主協(xié)商的原則。2.2決策過程中，各方應充分表達意見，通過投票或共識達成決策。三、多方權益保護3.1合同應明確保護各方的合法權益，包括知情權、參與權和申訴權。3.2如一方權益受損，應有權提出異議并尋求法律救濟。四、信息共享與保密4.1多方參與時，必要的信息共享是促進合同順利執(zhí)行的關鍵。4.2各方應遵守保密義務，不得泄露合同內容及商業(yè)秘密。五、費用分攤5.1合同中應明確多方參與產生的費用，如服務費、咨詢費等。5.2費用分攤應根據各方的實際貢獻和受益程度公平合理確定。六、風險管理6.1合同應設立風險管理機制，包括風險評估、預防和應對措施。6.2各方應共同參與風險管理，確保風險得到有效控制。七、爭議解決機制7.1合同爭議的解決應遵循公平、公正、及時的原則。7.2爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。八、合同備案與公示8.1合同生效后，應依法進行備案，并在必要時進行公示。8.2備案和公示旨在提高合同的透明度和公信力。九、合同修改與補充9.1合同執(zhí)行過程中的修改或補充，應由多方協(xié)商一致，并書面確定。9.2修改或補充內容應與原合同保持一致性。十、合同終止與清算10.1合同終止時，應由多方協(xié)商確定清算方案，公平分配各方利益。10.2清算過程中，各方應遵守合同約定，不得損害他方利益。十一、法律責任11.1合同中應明確各方的法律責任，包括違約責任、侵權責任等。11.2違反合同約定的一方，應依法承擔相應的法律責任。十二、合同解釋12.1本合同的解釋權歸多方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內容。12.2合同解釋應充分考慮各方意見和利益。十三、特別約定事項13.1本附件條款及說明為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2特別約定事項應由多方協(xié)商確定，并明確記錄。十四、其他事項14.1本附件條款及說明未盡事宜，由多方協(xié)商解決。14.2修改和補充本附件條款及說明，應遵循合同相關規(guī)定。以上條款及說明旨在確保多方參與的二手房買賣合同的順利執(zhí)行，保護各方的合法權益，促進合同的公平、公正和透明。各方應嚴格遵守本附件條款及說明，共同維護合同的嚴肅性和權威性。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋所有權證明及相關權屬文件。附件二：房屋狀況報告及現(xiàn)場照片或視頻。附件三：交易雙方及中介方的身份證明文件。附件四：居間服務協(xié)議及費用明細。附件五：稅費計算說明及支付責任分配表。附件六：合同變更、解除及終止的書面通知格式。附件七：爭議解決機構的名單及聯(lián)系方式。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付房款、未按規(guī)定時間交付房屋、提供虛假信息等。違約行為的認定應基于合同條款、實際履約情況及相關證據，由各方協(xié)商確定或依法定程序認定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或需延遲履行的情形。居間服務：指中介方為促成房屋買賣交易而提供的服務，包括信息提供、交易撮合、過戶協(xié)助等。過戶：指房屋所有權從賣方轉移至買方的法律行為，涉及產權變更登記等手續(xù)。稅費：指根據國家法律法規(guī)，在房屋交易過程中應繳納的各種稅費。四、規(guī)定合同的爭議解決機制：協(xié)商：發(fā)生爭議時，各方應首先通過友好協(xié)商解決。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方專業(yè)機構或個人進行調解。仲裁：調解無效時，各方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或未達成仲裁協(xié)議時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章且滿足法律規(guī)定的其他條件之日起生效。變更程序：合同變更需經各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可因不可抗力、違約等情形被解除，解除需符合法定或約定條件。終止后事宜：合同終止后，各方應根據合同約定進行清算，包括款項結算、房屋返還等。六