住宅租賃入住前房屋檢查合同

住宅租賃入住前房屋檢查合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2甲方身份證號(hào)：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方通訊地址：________________1.1.5甲方房產(chǎn)證編號(hào)：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2乙方身份證號(hào)：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方通訊地址：________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋具體地址：________________2.1.3房屋樓層：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.2房屋面積：________________2.2.3房屋戶型：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.1.3租賃期限總計(jì)：________________個(gè)月3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________元/月3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________個(gè)月/次第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅租賃房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3驗(yàn)收結(jié)果處理4.3.1如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日通知甲方。4.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修或更換。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用5.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3裝修及改造5.3.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。5.3.2裝修或改造過程中，乙方應(yīng)確保不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和安全。第六章房屋設(shè)施及家具清單6.1設(shè)施清單6.1.1.1供水設(shè)施：________________6.1.1.2供電設(shè)施：________________6.1.1.3供暖設(shè)施：________________6.1.1.4燃?xì)庠O(shè)施：________________6.1.1.5通訊設(shè)施：________________6.1.1.6家用電器：________________6.1.1.7其他設(shè)施：________________6.2家具清單6.2.1.1床：________________6.2.1.2沙發(fā)：________________6.2.1.3桌椅：________________6.2.1.4衣柜：________________6.2.1.5其他家具：________________6.3設(shè)施及家具狀態(tài)6.3.1甲方應(yīng)確保提供的設(shè)施及家具在交付時(shí)處于良好使用狀態(tài)。6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)設(shè)施及家具進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)。第七章租賃費(fèi)用及押金7.1租賃費(fèi)用7.1.1租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。7.1.2乙方應(yīng)按約定的支付周期和方式向甲方支付租賃費(fèi)用。7.2押金7.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。7.2.2押金用于保障甲方在租賃期間因乙方原因造成的房屋損壞或欠繳費(fèi)用的賠償。7.3押金退還7.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為月租金的____%。8.1.2如甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。8.2.2如乙方擅自改變房屋用途或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更事項(xiàng)應(yīng)書面記載，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1合同期滿前，任何一方提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，可以解除合同。9.2.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議期間合同履行10.3.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2.1在披露時(shí)已為公眾所知的信息；11.1.2.2在披露后由非違反保密義務(wù)的第三方合法獲得的信息；11.1.2.3法律要求披露的信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，持續(xù)至合同終止后____年。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方擁有房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，包括相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1如任何一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理13.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四章其他條款14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章合同附件15.1附件內(nèi)容15.1.1.1房屋設(shè)施及家具清單；15.1.1.2房屋租賃費(fèi)用明細(xì)表；15.1.1.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；15.1.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。15.2附件效力15.2.1附件為本合同的組成部分，與本合同具有同