住宅租賃綠化景觀維護合同

住宅租賃綠化景觀維護合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：______________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________1.1.5甲方電子郵箱：_____________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：______________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________1.2.5乙方電子郵箱：_____________第二章租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的2.1.2租賃標(biāo)的的具體范圍包括：________________2.2租賃用途2.2.1乙方承諾，租賃標(biāo)的僅用于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。2.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，確保租賃標(biāo)的的安全、整潔。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥______元/月。3.2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章綠化景觀維護4.1綠化景觀范圍4.1.1本合同所指綠化景觀范圍為租賃標(biāo)的所在小區(qū)內(nèi)的公共綠化區(qū)域。4.1.2乙方應(yīng)愛護綠化景觀，不得損壞綠化設(shè)施。4.2綠化景觀維護責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)綠化景觀的日常維護與管理，確保綠化景觀的整潔、美觀。4.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的綠化景觀管理規(guī)定，共同維護綠化景觀。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2若甲方未按約定維護綠化景觀，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.2.2若乙方違反租賃用途或綠化景觀管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章修繕責(zé)任6.1甲方修繕責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保障租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)，對租賃標(biāo)的進行必要的修繕。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃標(biāo)的損壞通知后的合理期限內(nèi)進行修繕。6.1.3甲方修繕租賃標(biāo)的時，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。6.2乙方修繕責(zé)任6.2.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的或其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的損壞時及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)7.1.1甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。7.2物業(yè)服務(wù)變更7.2.1若物業(yè)管理服務(wù)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。7.2.2乙方對物業(yè)管理服務(wù)變更如有異議，可向甲方提出，雙方協(xié)商解決。第八章保險8.1甲方保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為租賃標(biāo)的投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。8.2乙方保險責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為自己及租賃標(biāo)的內(nèi)的物品投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方在保險事故發(fā)生后應(yīng)立即通知甲方，并按照保險條款處理。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為無效。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)法定解除情形，一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間的履行10.2.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。10.2.2爭議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后滿三年之日止。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的影響12.2.1由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)免除其違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。13.2轉(zhuǎn)讓的效力13.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的全部權(quán)利和義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力。第十四章法律適用與司法管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2司法管轄14.2.1雙方同意，若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2合同的修改15.2.1本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。15.3合同的效力15.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。附件：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)清單附件二：綠化景觀維護管理規(guī)定附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容簽字部分：甲方