住宅租賃緊急維修響應(yīng)合同

住宅租賃緊急維修響應(yīng)合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：________________1.1.2甲方身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：________________1.2.2乙方身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方地址：________________第二章租賃住宅基本信息2.1住宅信息2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅面積：________________2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：________________2.1.4住宅設(shè)施狀況：________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________________2.2.2租賃終止日期：________________第三章緊急維修響應(yīng)服務(wù)內(nèi)容3.1緊急維修范圍3.1.1水電設(shè)施故障3.1.2燃?xì)庠O(shè)施故障3.1.3供暖設(shè)施故障3.1.4其他影響居住安全的設(shè)施故障3.2緊急維修響應(yīng)時間3.2.1甲方在接到乙方報修后，應(yīng)在2小時內(nèi)響應(yīng)；3.2.2甲方應(yīng)在響應(yīng)后24小時內(nèi)完成維修。第四章緊急維修費用及支付方式4.1維修費用承擔(dān)4.1.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)；4.1.2因甲方提供的設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)。4.2支付方式4.2.1乙方承擔(dān)的維修費用，應(yīng)在維修完成后3日內(nèi)支付給甲方；4.2.2甲方承擔(dān)的維修費用，由甲方自行支付。第五章合同的變更、解除及終止5.1合同變更5.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；5.1.2變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除合同；5.2.2在租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同終止5.3.1合同到期自然終止；5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.3.3因法定事由導(dǎo)致合同終止。第六章維修服務(wù)質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1維修服務(wù)質(zhì)量6.1.1甲方應(yīng)確保維修服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2甲方應(yīng)指派專業(yè)人員進(jìn)行維修，保障維修質(zhì)量；6.1.3甲方應(yīng)保證維修后的設(shè)施正常運行，不得影響乙方的正常生活。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維修完成后，乙方應(yīng)在甲方通知后48小時內(nèi)進(jìn)行驗收；6.2.2驗收合格標(biāo)準(zhǔn)為：維修部位恢復(fù)正常使用功能，無安全隱患；6.2.3如乙方對維修質(zhì)量有異議，可提出書面意見，甲方應(yīng)在接到意見后24小時內(nèi)進(jìn)行整改。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及維修費用；7.1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)定期檢查住宅設(shè)施狀況；7.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證住宅設(shè)施在交付時符合正常使用條件；7.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的設(shè)施故障；7.2.3甲方應(yīng)按照約定時間完成維修工作，確保乙方正常居住。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在甲方未按約定時間完成維修時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2乙方有權(quán)在甲方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時，要求甲方進(jìn)行整改；8.1.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用住宅及附屬設(shè)施。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及維修費用；8.2.2乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，防止設(shè)施損壞；8.2.3乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定時間完成維修，應(yīng)支付乙方每日__元的違約金；9.1.2甲方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)重新維修，并支付乙方__元的違約金；9.1.3甲方未履行合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按時支付租金及維修費用，應(yīng)支付甲方每日__元的滯納金；9.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及甲方損失；9.2.3乙方未履行合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2.2合同未盡事宜，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；11.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年內(nèi)仍然有效。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等；11.2.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露保密信息。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此造成的全部損失；11.3.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等；12.1.2雙方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。12.2不可抗力事件的處理12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商采取適當(dāng)措施減少損失，并在不可抗力事件影響消除后繼續(xù)履行合同。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。13.2轉(zhuǎn)讓的效力13.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；13.2.2轉(zhuǎn)讓方對受讓方履行合同的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十四章合同的備案14.1備案義務(wù)14.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；14.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合同備案的具體事宜，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。14.2備案資料14.2.1合同備案所需的資料包括合同原件、雙方身份證明文件等；14.2.2雙方應(yīng)確保提供的備案資料真實、完整、有效。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；15.1.2本合同附件及其他補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同修改15.2.1本合同的修改、補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；15.2.2任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。附件：附件一