住宅租賃合同補充協(xié)議

住宅租賃合同補充協(xié)議合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2甲方身份證號：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方通訊地址：________________1.1.5甲方緊急聯(lián)系人：________________，聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2乙方身份證號：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方通訊地址：________________1.2.5乙方緊急聯(lián)系人：________________，聯(lián)系方式：________________第二章租賃物基本信息2.1租賃物概況2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅面積：________________2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：________________2.1.4住宅設(shè)施：________________2.2租賃物用途2.2.1乙方承諾，租賃物僅用于居住，不得用于違法違規(guī)活動。2.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，需簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章押金及費用4.1押金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣￥____元。4.1.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定歸還租賃物，甲方無息退還乙方押金。4.2費用承擔(dān)4.2.1租賃期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)。4.2.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合居住條件。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金及押金。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合居住條件，對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施，不得損壞。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修與保養(yǎng)義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物維修的通知后，及時進(jìn)行維修，不得拖延。6.1.3甲方維修租賃物時，應(yīng)盡量減少對乙方生活的影響。6.2乙方的維修與保養(yǎng)義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成不必要的損壞。6.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.2.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的預(yù)防措施。第七章轉(zhuǎn)租與變更7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方轉(zhuǎn)租租賃物，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃合同約定。7.1.3乙方轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)與第三方簽訂書面合同，并向甲方備案。7.2租賃物變更7.2.1甲方如需變更租賃物，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。7.2.2乙方如需變更租賃物，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供租賃物或維修保養(yǎng)租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方違反約定干涉乙方正常居住生活的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。8.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，積極尋求解決方案。9.2訴訟解決9.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)依法履行訴訟義務(wù)，接受人民法院的調(diào)解或判決。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同的變更10.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)法定解除情形的，一方有權(quán)解除合同。10.3合同的終止10.3.1合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。10.3.2雙方按照約定解除合同的，合同終止。10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按照約定歸還租賃物。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于合同條款、租賃物的具體情況、雙方的經(jīng)營信息等。11.2保密期限11.2.1除非法律另有規(guī)定，保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，持續(xù)至合同終止后三年。11.3保密違約11.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力的影響12.2.1受不可抗力影響的一方，根據(jù)情況可以部分或全部免除責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力造成的損失。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。13.2轉(zhuǎn)讓的效力13.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有合同項下的權(quán)利，承擔(dān)合同項下的義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓方對受讓方履行合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四章法律適用及司法管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2司法管轄14.2.1雙方同意，因本合同引起的任何糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。第十五章其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代所有先前口頭或書面的協(xié)議。15.2合同的修改15.2.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。15.3合同的效力15.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩