住宅租賃安全演練合同

住宅租賃安全演練合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：_______________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：_______________第二章租賃物及用途2.1租賃物房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________2.2用途2.2.1乙方承諾租賃房屋僅用于住宅安全演練，不得用于其他用途。2.2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四章維護(hù)與維修4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)確保租賃房屋在交付時(shí)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定。4.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，確保房屋設(shè)施正常使用。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用。4.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照約定提供租賃房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。5.1.2甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的__%。5.2.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章安全管理6.1安全責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定。6.1.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保演練活動(dòng)安全進(jìn)行。6.2安全檢查6.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，并將檢查結(jié)果通知乙方。6.2.2乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施消除隱患。6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，并報(bào)告甲方。6.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全事故，并按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款處理賠償事宜。7.2乙方保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)為租賃期間的演練活動(dòng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款處理賠償事宜。第八章租賃物的使用與變更8.1使用規(guī)范8.1.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正。8.2變更用途8.2.1乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。8.2.2變更用途后，乙方應(yīng)按照新的用途合理使用房屋及設(shè)施。第九章租賃物的修繕與改造9.1修繕責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋正常使用。9.1.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。9.2改造申請(qǐng)9.2.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交改造方案。9.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)答復(fù)乙方，同意后方可進(jìn)行改造。9.3改造要求9.3.1乙方改造房屋應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。9.3.2改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除合同的通知10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2通知應(yīng)明確解除合同的原因、時(shí)間及雙方權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及設(shè)施歸還甲方。10.3.2乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如有欠費(fèi)，甲方有權(quán)從保證金中扣除。10.4不可抗力10.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄11.2.1本合同的簽訂地視為合同履行地，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。11.2.2雙方同意放棄其他法院的管轄權(quán)。第十二章合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1在合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密違約13.2.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1在合同履行期間，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2轉(zhuǎn)讓限制14.2.1合同轉(zhuǎn)讓不得影響另一方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括：房屋平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等。15.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力