商鋪?zhàn)赓U消防驗(yàn)收合同

商鋪?zhàn)赓U消防驗(yàn)收合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章消防驗(yàn)收4.1消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修及消防設(shè)施配置。4.1.2乙方在裝修及消防設(shè)施配置過程中，應(yīng)確保消防安全，不得影響商鋪的正常使用。4.2消防驗(yàn)收程序4.2.1乙方在裝修完成后，應(yīng)向甲方提交消防驗(yàn)收申請。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方消防驗(yàn)收申請后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽訂消防驗(yàn)收合格證明。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定提供商鋪或影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲方違反消防驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。5.2.2乙方擅自改變商鋪用途或違反消防驗(yàn)收規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保商鋪在交付乙方時(shí)符合租賃用途的要求，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的安全。6.1.2甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。6.1.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施存在問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊對商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施處于良好狀態(tài)。第七章裝修與改造7.1裝修許可7.1.1乙方進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行裝修。7.1.2裝修方案應(yīng)包括裝修材料、施工圖紙等，并符合相關(guān)法律法規(guī)及消防要求。7.2裝修管理7.2.1乙方裝修期間，應(yīng)遵守甲方的裝修管理規(guī)定，確保施工安全。7.2.2裝修過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)及時(shí)清理，不得影響甲方或其他租戶的正常使用。7.3改造限制7.3.1乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響安全的改造。7.3.2如乙方需要進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)購買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸等意外事故。8.1.2乙方應(yīng)根據(jù)自身需要為商鋪內(nèi)的物品及經(jīng)營行為購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，受損方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠。8.2.2保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.2保密違約9.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2受損害方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)書面通知解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。10.3合同終止10.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。10.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄11.2.1雙方同意，合同履行過程中的任何爭議，由商鋪所在地的人民法院管轄。11.2.2訴訟過程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理訴訟費(fèi)用。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明。12.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行或解除合同。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓許可13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。13.2轉(zhuǎn)讓效力13.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓方對受讓方履行合同的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十四章遺留問題14.1遺留問題處理14.1.1合同履行過程中出現(xiàn)的未列明事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。14.1.2雙方協(xié)商一致的解決方案，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至合同附件中。14.2遺留問題影響14.2.1遺留問題未解決前，不影響合同其他條款的履行。14.2.2因遺留問題導(dǎo)致的損失，由雙方按照責(zé)任分擔(dān)。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。15.1.2合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同修改15.2.1合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.2.2任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。15.3合同備案15.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。附件：附件一：商鋪平面圖附件二：消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件三：