商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)分擔(dān)合同

商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)分擔(dān)合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的__日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四章稅費(fèi)分擔(dān)4.1稅費(fèi)范圍4.1.1本合同所指稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)分擔(dān)原則4.2.1甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。4.2.2對(duì)于無法明確劃分的稅費(fèi)，甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付及憑證4.3.1甲方應(yīng)在稅費(fèi)繳納后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供稅費(fèi)支付憑證。4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的稅費(fèi)支付憑證后__個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例向甲方支付其應(yīng)分擔(dān)的稅費(fèi)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定提供商鋪或擅自變更商鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未按時(shí)提供稅費(fèi)支付憑證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以應(yīng)分擔(dān)稅費(fèi)總額的__%。5.2乙方違約5.2.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以應(yīng)支付租金的__%。5.2.2乙方未按約定分擔(dān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以應(yīng)分擔(dān)稅費(fèi)總額的__%。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保商鋪符合租賃用途的要求。6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保障商鋪正常使用。6.2維修通知6.2.1乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修，應(yīng)立即通知甲方，并提供詳細(xì)的維修需求。6.2.2甲方在收到維修通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修工作。6.3維修費(fèi)用6.3.1因甲方原因?qū)е碌木S修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方原因?qū)е碌木S修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章裝修與改造7.1裝修許可7.1.1乙方進(jìn)行商鋪裝修或改造前，需向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。7.1.2乙方裝修或改造方案不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方裝修應(yīng)遵循甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.2.2裝修完成后，甲方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。7.3裝修費(fèi)用7.3.1裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。7.3.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障商鋪免受意外損失。8.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，保障其在租賃期間的經(jīng)營(yíng)安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1甲方購(gòu)買商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)賠償8.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)。8.3.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損商鋪，剩余部分按保險(xiǎn)合同約定處理。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1在租賃期間，甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將商鋪交還給甲方。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.3訴訟10.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第十一章遺留物品處理11.1遺留物品定義11.1.1本合同所稱遺留物品是指租賃期滿或合同提前解除后，乙方未從商鋪中搬走的物品。11.2遺留物品處理11.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后__日內(nèi)，將遺留物品搬離商鋪。11.2.2逾期未搬離的遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處理。11.3遺留物品的保管11.3.1甲方對(duì)遺留物品不負(fù)保管責(zé)任，但應(yīng)妥善保管，避免遺失或損壞。11.3.2甲方有權(quán)要求乙方支付因保管遺留物品而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十二章商業(yè)秘密12.1商業(yè)秘密定義12.1.1商業(yè)秘密是指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)信息，包括但不限于客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)資料等。12.2商業(yè)秘密保護(hù)12.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。12.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得使用對(duì)方的商業(yè)秘密。12.3違反商業(yè)秘密的責(zé)任12.3.1如一方違反商業(yè)秘密保護(hù)條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方實(shí)際控制或指定的地址為準(zhǔn)。13.2送達(dá)確認(rèn)13.2.1通知發(fā)出方應(yīng)保留通知發(fā)出和送達(dá)的證據(jù)。13.2.2通知接收方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)向發(fā)出方發(fā)出確認(rèn)收到的回執(zhí)。第十四章合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1.1合同期滿且雙方未續(xù)簽；14.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.1.3依據(jù)法律法規(guī)或本合同約定解除合同。第十五章其他約定15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2合同完整性15.2.1本合同包括所有附件，構(gòu)成雙方關(guān)于本租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方以前的所有口