商鋪租賃品牌保護協(xié)議合同

商鋪租賃品牌保護協(xié)議合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途限定：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計：______年______個月3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：____________________元3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4乙方應在每個支付周期屆滿前______日內支付下一周期租金。第四章品牌保護條款4.1品牌使用權4.1.1甲方授權乙方在租賃期內使用甲方擁有的品牌進行經營活動。4.1.2乙方應按照甲方提供的品牌使用規(guī)范進行使用，不得擅自修改、轉讓或授權他人使用。4.2品牌保護責任4.2.1乙方有義務維護甲方品牌的聲譽，不得從事?lián)p害甲方品牌形象的行為。4.2.2乙方在經營過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方品牌權益，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取維權措施。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照約定提供商鋪或擅自解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為：____________________元。5.1.2甲方未能履行品牌保護義務，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定支付租金的，應支付甲方滯納金，滯納金為：____________________元。5.2.2乙方擅自改變商鋪用途或違反品牌使用規(guī)范的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為：____________________元。5.3通用違約條款5.3.1合同一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.3.2除違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的其他損失。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方負責商鋪主體結構和公共設施的維修，確保商鋪符合租賃用途。6.1.2乙方負責商鋪內部設施的維護和保養(yǎng)，保障商鋪的正常使用。6.2維修費用6.2.1因甲方原因導致的維修，費用由甲方承擔。6.2.2因乙方原因導致的維修，費用由乙方承擔。6.3維修程序6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)需維修事項時，應及時通知甲方。6.3.2甲方應在接到通知后______日內進行維修。第七章裝修與改造7.1裝修許可7.1.1乙方進行商鋪裝修或改造前，需向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。7.1.2乙方應按照甲方的裝修標準和要求進行施工。7.2裝修費用7.2.1裝修費用由乙方承擔，甲方不得無故干涉。7.3裝修驗收7.3.1裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。7.3.2甲方應在接到通知后______日內完成驗收。第八章保險8.1保險責任8.1.1甲方應購買商鋪的財產保險，保障商鋪不受意外損失。8.1.2乙方應購買與經營相關的保險，包括但不限于責任保險、員工意外傷害保險。8.2保險費用8.2.1甲方購買保險的費用由甲方承擔。8.2.2乙方購買保險的費用由乙方承擔。8.3保險賠償8.3.1發(fā)生保險事故時，雙方應按照保險合同約定進行索賠。8.3.2保險賠償不足以彌補損失的部分，應由責任方承擔。第九章保密條款9.1保密義務9.1.1雙方應對本合同內容以及雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.2保密范圍9.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務數(shù)據(jù)、技術資料等。9.2.2雙方不得向任何第三方披露保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到對方書面同意。9.3違反保密義務的責任9.3.1違反保密義務的一方應支付違約金，違約金為：____________________元。9.3.2違反保密義務的一方還應賠償對方因此遭受的全部損失。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2任何一方不得擅自變更合同內容，否則視為無效。10.2合同解除10.2.1在合同期限內，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)法定解除情形或一方嚴重違約時，守約方有權解除合同。10.3合同終止10.3.1合同終止后，乙方應在______日內將商鋪交還給甲方。10.3.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于財務結算、資料交接等。10.4終止后的權利與義務10.4.1合同終止后，雙方仍應履行合同終止前的義務。10.4.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄11.2.1本合同的簽訂地視為合同履行地，合同履行地的人民法院具有管轄權。11.2.2雙方同意放棄其他法院的管轄權。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內提供不可抗力事件的證明。12.2.2因不可抗力導致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十三章合同的轉讓13.1合同轉讓限制13.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.1.2任何形式的轉讓均應書面通知對方，并獲得對方書面同意。13.2轉讓效力13.2.1合同轉讓經對方同意后生效，新合同當事人享有與原合同當事人相同的權利和義務。13.2.2轉讓方對受讓方履行合同的行為承擔連帶責任。第十四章合同的備案14.1備案義務14.1.1本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.1.2任何一方不得無故拖延或拒絕辦理備案手續(xù)。14.2備案資料14.2.1辦理備案所需的資料由雙方共同提供，具體包括但不限于合同副本、營業(yè)執(zhí)照復印件等。14.2.2雙方應確保提供的備案資料真實、完整、有效。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、品牌使用規(guī)范、裝修標準等。15.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.3合同份數(shù)15.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附