商鋪?zhàn)赓U財(cái)務(wù)透明協(xié)議合同

商鋪?zhàn)赓U財(cái)務(wù)透明協(xié)議合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途限定為：____________________2.3.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變商鋪用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的__日前。第四章財(cái)務(wù)透明及審計(jì)4.1財(cái)務(wù)透明4.1.1乙方應(yīng)保證商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)務(wù)透明。4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表和現(xiàn)金流量表。4.2審計(jì)4.2.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。4.2.2審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若審計(jì)結(jié)果顯示乙方存在財(cái)務(wù)違規(guī)行為，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)。5.1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修與保養(yǎng)義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于商鋪設(shè)施損壞的通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。6.1.3甲方維修保養(yǎng)工作不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。6.2乙方的維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。6.2.2乙方因使用不當(dāng)造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)配合甲方的維修保養(yǎng)工作，不得無(wú)故阻撓。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方轉(zhuǎn)租需符合本合同規(guī)定的商鋪用途，不得改變。7.1.3乙方轉(zhuǎn)租應(yīng)保證第三方遵守本合同的相關(guān)條款。7.2分租7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪分租給多個(gè)承租人。7.2.2乙方分租應(yīng)確保各承租人之間不相互干擾，不影響商鋪整體使用。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障商鋪及附屬設(shè)施的安全。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2.2乙方保險(xiǎn)應(yīng)保障甲方免受因乙方經(jīng)營(yíng)造成的第三方損害索賠。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。9.2乙方違約9.2.1乙方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)支付違約金。9.2.2乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同條款。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同終止10.2.1合同到期自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致可以提前終止合同。10.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將商鋪交還給甲方。10.3.2乙方應(yīng)結(jié)清所有欠付的租金、費(fèi)用。10.3.3甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方保證金。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期間的履行11.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方履行本合同的全部條款。第十四章法律適用與司法管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2司法管轄14.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何糾紛，由商鋪所在地人民法院管轄。第十五章其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，取代雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。15.2合同的修改15.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。15.3合同的解釋15.3.1本合同條款的僅為