酒店委托經(jīng)營(yíng)合同

篇一：酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同甲方：注冊(cè)地：法定代表人：乙方：注冊(cè)地：法定代表人：鑒于甲方將在建造酒店，為能夠有效采用現(xiàn)代酒店管理模式和管理經(jīng)驗(yàn)，提高其管理水平和服務(wù)質(zhì)量，使其能盡快按投入硬件規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到相應(yīng)星級(jí)酒店的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，擬聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的酒店管理公司委托經(jīng)營(yíng)管理該酒店；乙方具有經(jīng)營(yíng)管理酒店的豐富經(jīng)驗(yàn)，有能力并愿意接受委托經(jīng)營(yíng)管理酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“酒店”或“企業(yè)”）。據(jù)此，雙方本著互利互惠的原則，通過(guò)友好協(xié)商，一致同意按照以下規(guī)定條款和條件，訂立酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）,并承諾共同遵守。第一條合同術(shù)語(yǔ)定義合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有下述含義：1.1“酒店”是指甲方擁有資產(chǎn)所有權(quán)或合法委托經(jīng)營(yíng)權(quán)的，又可解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。位于；1.2“財(cái)務(wù)年度”指每年1月1日—12月31日的公歷年度。第一個(gè)財(cái)務(wù)年度是指從委托經(jīng)營(yíng)實(shí)際營(yíng)業(yè)日至當(dāng)年12月31日為止的期間；1.3“會(huì)計(jì)制度”執(zhí)行中華人民共和國(guó)國(guó)家財(cái)政部頒發(fā)的相關(guān)企業(yè)會(huì)計(jì)制度、會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表；1.4“營(yíng)業(yè)收入”是指與酒店?duì)I業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)營(yíng)業(yè)收入的總和；1.5“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指與酒店?duì)I業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)直接費(fèi)用及間接費(fèi)用，包括營(yíng)業(yè)稅金、營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、工資及福利、行政管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用，不包括固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、物業(yè)租金、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷(xiāo)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、開(kāi)辦費(fèi)攤銷(xiāo)、改擴(kuò)建裝修改造費(fèi)用、大修理費(fèi)用、采取預(yù)提資產(chǎn)翻新資金、房產(chǎn)稅、土地稅、籌資活動(dòng)的銀行融資利息費(fèi)用、星評(píng)費(fèi)用(包括硬件改造、添置費(fèi)用)、發(fā)行股票的費(fèi)用、發(fā)行債券的費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)及其它保險(xiǎn)費(fèi)用及其他業(yè)主費(fèi)用等非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；1.6“經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)”（gop）即調(diào)整后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn),是經(jīng)營(yíng)性收入減去經(jīng)營(yíng)性成本費(fèi)用后的差額，不包含經(jīng)營(yíng)管理者不能控制的業(yè)主投資及籌資性費(fèi)用；1.7“進(jìn)駐日期”是指甲乙雙方正式簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同后，乙方正式派員進(jìn)駐酒店的日期，或協(xié)議約定的進(jìn)駐酒店日期，管理公司在進(jìn)駐酒店后，甲乙雙方必須辦理資產(chǎn)交接手續(xù)；1.8顧問(wèn)咨詢(xún)管理費(fèi)是指前期市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及市場(chǎng)定位，以及協(xié)助甲方在設(shè)計(jì)單位招標(biāo)、酒店風(fēng)格選定、酒店硬件標(biāo)準(zhǔn)的確定（按星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）、建筑物（主樓、配套設(shè)施等）的建筑設(shè)計(jì)、內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局提供書(shū)面專(zhuān)業(yè)性的咨詢(xún)方案。1.9“籌備期”即從“進(jìn)駐日期”開(kāi)始，乙方為酒店的開(kāi)業(yè)而進(jìn)行準(zhǔn)備的期間；（也可解釋為酒店土建及安裝工程基本結(jié)束，裝修施工進(jìn)度超過(guò)50%，進(jìn)入軟件建設(shè)、物資采購(gòu)、人員招聘及培訓(xùn)，至酒店達(dá)到基本營(yíng)業(yè)條件進(jìn)入試營(yíng)業(yè)的時(shí)間?；I備期時(shí)間視酒店規(guī)模及檔次而定，一般不低于四個(gè)月時(shí)間。1.10“開(kāi)業(yè)日期/試營(yíng)業(yè)期”指酒店硬件已驗(yàn)收合格，具備一定的經(jīng)營(yíng)條件，前期籌備期已基本結(jié)束，正式對(duì)外營(yíng)業(yè)接待客人并產(chǎn)生營(yíng)業(yè)收入的日期。第二條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和經(jīng)營(yíng)條件經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和經(jīng)營(yíng)條件均由甲方提供，并享有委托乙方經(jīng)營(yíng)管理資產(chǎn)的完全所有權(quán)。甲方將承擔(dān)在酒店的所有建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備安裝費(fèi)用、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施購(gòu)置及安裝費(fèi)用以及家具、餐具、經(jīng)營(yíng)用品費(fèi)用，準(zhǔn)備開(kāi)業(yè)的各項(xiàng)費(fèi)用，以及經(jīng)營(yíng)必要的流動(dòng)資金；并負(fù)責(zé)各項(xiàng)市政能源包括上下水、電、氣、煤氣、通訊、互聯(lián)網(wǎng)等條件的提供。第三條委托甲方委托乙方以酒店的名義經(jīng)營(yíng)、管理、控制和監(jiān)督酒店的運(yùn)作，并采取一切必要的措施保障企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方形成一個(gè)“委托經(jīng)營(yíng)管理、相互監(jiān)督、互利雙贏”的局面。乙方接受這一委托，并同意按照中華人民共和國(guó)國(guó)家或地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)和命令，以及本合同規(guī)定的條款和條件來(lái)經(jīng)營(yíng)管理本企業(yè)。甲方須確保對(duì)乙方所做的委托及承諾的合法性，否則，引起的一切后果由甲方自行承擔(dān)。第四條標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方承諾在酒店硬件基本達(dá)到___星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，正常經(jīng)營(yíng)一年半后酒店的產(chǎn)品質(zhì)量和軟件運(yùn)行達(dá)到申報(bào)國(guó)家星級(jí)評(píng)定委員會(huì)認(rèn)定的____星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)；4.2乙方將自己的標(biāo)準(zhǔn)工作手冊(cè)和管理程序頒發(fā)給委派的酒店總經(jīng)理和業(yè)主，以便依據(jù)貫徹執(zhí)行，經(jīng)營(yíng)管理好該企業(yè)和業(yè)主的監(jiān)督；4.3通過(guò)引進(jìn)乙方的先進(jìn)管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，形成酒店一套先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制，并逐步達(dá)到符合國(guó)際水準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、規(guī)范化、制度化運(yùn)作。第五條建設(shè)階段的專(zhuān)業(yè)性服務(wù)甲方酒店正在建設(shè)之中，其主體結(jié)構(gòu)已完成。乙方對(duì)酒店目前的實(shí)際情況進(jìn)行了察看，并已基本了解。乙方應(yīng)本著節(jié)約、高效的原則在本合同簽訂后，有義務(wù)有責(zé)任遵照并協(xié)助甲方在設(shè)計(jì)單位招標(biāo)、酒店風(fēng)格選定、酒店硬件標(biāo)準(zhǔn)的確定（按星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）、建筑物（主樓、配套設(shè)施等）的建筑設(shè)計(jì)、內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局提供書(shū)面專(zhuān)業(yè)性的咨詢(xún)方案。為利于酒店日后的經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)保障，乙方應(yīng)指派專(zhuān)業(yè)人員與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通，并提供咨詢(xún)服務(wù)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)設(shè)計(jì)單位的室內(nèi)外裝飾、裝修設(shè)計(jì)方案（設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格）進(jìn)行審核、酒店的各項(xiàng)配套隱蔽工程及設(shè)施設(shè)備的配置、安裝、布局等方面向甲方提出修改和完善的意見(jiàn)和建議。第六條乙方在開(kāi)業(yè)前的工作內(nèi)容6.1編制酒店前期籌備工作計(jì)劃并組織實(shí)施；6.2設(shè)計(jì)提供酒店經(jīng)營(yíng)管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；篇二：酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同樣本委托管理合同合同編號(hào)：項(xiàng)目名稱(chēng)：委托方（甲方）：受委托方（乙方)：年月委托管理合同委托方：，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立，注冊(cè)地址為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。受委托方：，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立，注冊(cè)地址為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方協(xié)助甲方管理邢臺(tái)國(guó)際酒店（簡(jiǎn)稱(chēng)酒店）事宜，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的標(biāo)的全稱(chēng)為：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)）其注冊(cè)地址為所有權(quán)在本合同期限內(nèi)，甲方對(duì)“酒店”的以下財(cái)產(chǎn)擁有全部所有權(quán)或使用權(quán)（相關(guān)證件作為合同附件）：酒店所有的建筑物和、設(shè)施設(shè)備；在經(jīng)營(yíng)管理酒店時(shí)所使用的家俱、裝飾、車(chē)輛和其他營(yíng)運(yùn)物品；土地使用權(quán)3.標(biāo)的的功能與定位酒店為集餐飲、住宿、會(huì)議、健身等多功能于一體的綜合性商務(wù)酒店；客房總計(jì)136間，餐位約600個(gè)，酒店開(kāi)業(yè)定位為區(qū)域內(nèi)高端酒店。第二條合同期限合同生效日本合同的生效日期（簡(jiǎn)稱(chēng)生效日）為雙方蓋章之日。管理介入期本合同生效日的天內(nèi)，乙方開(kāi)始介入整改工程建議管理，介入酒店委托經(jīng)營(yíng)管理。約定開(kāi)業(yè)日本合同的酒店開(kāi)業(yè)日是指酒店開(kāi)始試營(yíng)業(yè)或正式對(duì)外營(yíng)業(yè)之日，酒店開(kāi)業(yè)應(yīng)提供的基本條件為：酒店所有設(shè)施、設(shè)備、物資符合運(yùn)營(yíng)之要求；酒店?duì)I業(yè)所必須的手續(xù)齊全；甲方和乙方都確認(rèn)酒店可以試營(yíng)業(yè)；各項(xiàng)保險(xiǎn)生效；酒店經(jīng)營(yíng)必須的流動(dòng)資金到位。4.合同期限本合同的期限為自合同生效起至實(shí)際開(kāi)業(yè)后年。期滿(mǎn)時(shí)，若經(jīng)雙方同意，可延長(zhǎng)期限，因政策性變化和不可抗拒自然力影響，需提前終止合同的，由雙方協(xié)商而定。第三條雙方責(zé)任甲方責(zé)任籌建開(kāi)業(yè)前：作為開(kāi)發(fā)商與設(shè)計(jì)、施工單位簽訂酒店的設(shè)計(jì)、建設(shè)施工合同，合同中明確年月日前確定開(kāi)工，并要求施工單位在年月日前完成全部施工工作；在此期間協(xié)調(diào)配合酒店的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和籌建工作；為酒店的建設(shè)和順利開(kāi)業(yè)提供建設(shè)、營(yíng)業(yè)所需的全部政府許可；d.為酒店的建設(shè)和開(kāi)業(yè)提供所需全部資金；e.為酒店的順利開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)提供可能提供的其他幫助和良好的外部環(huán)境；f.為酒店的順利開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)提供符合開(kāi)業(yè)條件的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備及鋪底物資；g.購(gòu)買(mǎi)相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)或團(tuán)體意外險(xiǎn)。2)委托經(jīng)營(yíng)管理階段：為酒店經(jīng)營(yíng)提供良好的外部環(huán)境，免受各種不利因素的干擾及及時(shí)處理與之相關(guān)的突發(fā)事件；負(fù)責(zé)與政府及有關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)，提供一切必要的營(yíng)業(yè)條件及所需全部資金，辦理酒店正常營(yíng)業(yè)的各種許可證；委托業(yè)主代表代表“甲方”對(duì)酒店的資產(chǎn)保值、增值狀況實(shí)施監(jiān)督，并對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理實(shí)施監(jiān)督和協(xié)助，確保酒店正常運(yùn)作。2.乙方責(zé)任籌建開(kāi)業(yè)前：在甲方的授權(quán)下，負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)方、施工方的協(xié)調(diào)、溝通及確認(rèn)，全面推進(jìn)建設(shè)工作的進(jìn)展；委派項(xiàng)目工程總監(jiān)1名及相關(guān)酒店管理人員1名，根據(jù)工程需要乙方無(wú)條件派駐相應(yīng)工程管理人員。提供技術(shù)服務(wù)，幫助甲方檢查并確認(rèn)裝修設(shè)計(jì)施工圖紙，包括對(duì)酒店的功能布局、裝潢風(fēng)格、文化主題、酒店外觀照明及景觀設(shè)計(jì)等文件進(jìn)行審查并提出完善意見(jiàn)及建議，提出員工后臺(tái)區(qū)域的功能布局設(shè)計(jì)方案。實(shí)施、監(jiān)督施工管理，負(fù)責(zé)把控設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)進(jìn)度及各施工單位的工程進(jìn)展、工程質(zhì)量，以確保在年月日前完成酒店建設(shè)籌備的全部準(zhǔn)備工作并開(kāi)張?jiān)嚑I(yíng)業(yè)；為酒店在購(gòu)置符合星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的各種設(shè)備、設(shè)施、配件、家具、用具、裝飾和陳設(shè)用品時(shí)提供指導(dǎo)和建議；預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)日期的前個(gè)月內(nèi)制定開(kāi)業(yè)計(jì)劃及預(yù)算，該計(jì)劃應(yīng)包括財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)上準(zhǔn)備酒店開(kāi)業(yè)而需要進(jìn)行的一切活動(dòng)（簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)業(yè)前計(jì)劃）。開(kāi)業(yè)前計(jì)劃應(yīng)包括：?編制開(kāi)業(yè)前（開(kāi)辦費(fèi)）預(yù)算、流動(dòng)資金預(yù)算；?編制開(kāi)業(yè)必須的營(yíng)業(yè)用品、經(jīng)營(yíng)設(shè)備和經(jīng)營(yíng)用品（簡(jiǎn)稱(chēng)鋪底物資）的清單及購(gòu)買(mǎi)預(yù)算；?酒店年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算建議；?酒店人事政策，包括飯店組織架構(gòu)、編制、工資及福利政策；?酒店市場(chǎng)定位及價(jià)格策略；?提出系統(tǒng)的開(kāi)業(yè)策劃，實(shí)施開(kāi)業(yè)前廣告、宣傳及促銷(xiāo)計(jì)劃；?對(duì)專(zhuān)業(yè)公司提出的飯店vi視覺(jué)形象做選擇和把關(guān)。篇三：酒店委托管理合同福建省八零九零投資管理有限公司酒店委托管理合同合同編號(hào)：合同日期：目錄第一章總則第二章名詞定義第三章酒店管理第四章管理費(fèi)的計(jì)算與支付第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十一章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章雙方的責(zé)任酒店維護(hù)與保養(yǎng)酒店產(chǎn)權(quán)及其處置稅務(wù)、財(cái)務(wù)管理保險(xiǎn)監(jiān)管、獎(jiǎng)罰機(jī)制管理年限雙方約定違約及終止不可抗力爭(zhēng)議的解決商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志合同生效及其他第一章總則為規(guī)范加盟酒店經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，促進(jìn)8090城市酒店連鎖特許經(jīng)營(yíng)健康、有序發(fā)展，使加盟酒店的經(jīng)營(yíng)能力、管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類(lèi)酒店的先進(jìn)水平，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，（公司）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托方），特委托福建省八零九零投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理公司），全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同。委托方“（公司）”系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：，法人代表：________________。管理公司“福建省八零九零投資管理有限公司”系在中國(guó)福建省工商管理局登記注冊(cè)的民營(yíng)企業(yè)，法定地址：福建省廈門(mén)市軟件園二期望海路33號(hào)2樓，法定代表：胡明彬。第二章名詞定義第一條酒店本合同用的“酒店”一詞指位于（位置）酒店，內(nèi)容包括：（1）間有衛(wèi)生間的客房；（2）附設(shè)簡(jiǎn)易餐廳、商品柜、商務(wù)設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)以及其它酒店設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等；（3）提供后勤服務(wù)的簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)、辦公室、員工餐廳、員工更衣室、員工宿舍等，全部建筑物約________平方米；（4）酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生等設(shè)備；（5）全部“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”。第二條家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品在本合同中“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：（1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；（2）飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備，包括廚房、公共衛(wèi)生（pa）設(shè)備、辦公室等設(shè)備；（3）所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿及類(lèi)似物品；（4）所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開(kāi)業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。第三條雙方是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。第四條標(biāo)準(zhǔn)在本合同中是指：由管理公司確認(rèn)的所有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、規(guī)范、流程、制度、手冊(cè)、計(jì)劃、圖表、設(shè)計(jì)或其他文件形式，用以規(guī)范加盟酒店裝修改造和經(jīng)營(yíng)管理，在合同期限內(nèi)所應(yīng)使用的設(shè)備、材料、質(zhì)量、外觀、體積、設(shè)計(jì)、服務(wù)、程序、人事、管理等方面適用的標(biāo)準(zhǔn)。第五條手冊(cè)在本合同中是指：管理公司關(guān)于酒店籌備、經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)范性書(shū)面文件，如：酒店《硬件標(biāo)準(zhǔn)》、《運(yùn)營(yíng)手冊(cè)》等。第六條手冊(cè)商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志這是酒店在經(jīng)營(yíng)、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所使用的屬于管理公司專(zhuān)有的標(biāo)記、圖案或文字。第七條酒店開(kāi)業(yè)驗(yàn)收“酒店開(kāi)業(yè)驗(yàn)收”一詞是指管理公司，為確保加盟酒店工程改造質(zhì)量和開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備，及各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到管理公司運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，而進(jìn)行的酒店現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收；酒店開(kāi)業(yè)驗(yàn)收分為“隱蔽工程驗(yàn)收”、“竣工驗(yàn)收”和“運(yùn)營(yíng)驗(yàn)收”三個(gè)方面；開(kāi)業(yè)驗(yàn)收合格后，加盟酒店方可對(duì)外試營(yíng)業(yè)。(在加盟酒店未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和正規(guī)發(fā)票