2024年車間廠房租賃合同標準版本（三篇）

第3頁共3頁2024年車間廠房租賃合同標準版本甲方(出租方)與乙方(承租方)遵循我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，秉持自愿、平等、協(xié)商一致的原則，雙方達成共識并簽署本協(xié)議，共同遵守。一、租賃物業(yè)的位置、面積及用途：甲方將坐落在全廠車間，面積為平方米的物業(yè)出租予乙方使用。二、租賃期限：租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日結(jié)束。三、租金及保證金支付方式：1.雙方同意，該廠房的年租金為元(以大寫表示)。支付方式為年付，乙方需在協(xié)議簽署后____日內(nèi)一次性支付當年租金。自年起，乙方應(yīng)于每年的____年____月____日前向甲方支付下一年度的租金。2.合同簽訂時，乙方需繳納元作為履約保證金。合同解除或終止，乙方按約定退還房屋并結(jié)清費用后，甲方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)無息返還保證金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方需向乙方出示租賃物業(yè)的有效證明，并提供復(fù)印件。2.甲方應(yīng)確保供水、供電及道路暢通，并解決與周邊的糾紛。3.租賃期間，甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方的消防、安全及衛(wèi)生工作。4.除非因非自身原因，甲方不得中途收回租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租他人。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方需按期支付租金，并承擔經(jīng)營產(chǎn)生的水、電、稅費、罰款等費用。2.乙方應(yīng)按約定用途合法經(jīng)營，如涉及非法活動或損害公共利益，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.乙方需愛護甲方的設(shè)施，如需轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或交換場地，需事先取得甲方的書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)，否則應(yīng)支付違約金。4.合同期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，需另簽租賃合同；若不再出租，乙方應(yīng)按期搬遷，否則承擔由此產(chǎn)生的損失。六、其他條款及違約責任：1.若需變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商。2.租賃期間，如遇拆遷造成乙方直接損失，由拆遷單位直接向乙方賠償。3.若一方在未達成協(xié)議的情況下提前解除合同，違約方需向守約方支付違約金元，并賠償相應(yīng)損失。4.租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進行裝修，但不得破壞原建筑結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后不做任何補償。5.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商無果，任何一方可向瀘溪縣人民法院提起訴訟。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年車間廠房租賃合同標準版本（二）甲方(出租方)與乙方(承租方)遵循我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，秉持自愿、平等、協(xié)商一致的原則，達成并簽署本協(xié)議，共同遵守。一、租賃物業(yè)的詳細情況：甲方同意將位于全廠車間，面積為平方米的物業(yè)出租給乙方使用。二、租賃期限規(guī)定如下：租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日結(jié)束。三、租金及保證金支付方式：1.雙方同意，該物業(yè)年租金為元。支付方式為年付，乙方需在協(xié)議簽署后____日內(nèi)一次性支付當年租金。自年起，乙方應(yīng)于每年____年____月____日前向甲方支付下一年度租金。2.合同簽訂時，乙方需繳納元作為履約保證金。合同解除或終止，乙方按約定退還房屋并結(jié)清費用后，甲方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)無息返還保證金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方需向乙方出示租賃物業(yè)的有效證明，并提供復(fù)印件。2.甲方應(yīng)確保供水、供電及道路暢通，并解決可能與周邊產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期間，甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方的消防、安全及衛(wèi)生工作。4.除非非自身原因，甲方不得在租賃期間中止合同，將物業(yè)另租他人。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方需按期支付租金，并承擔經(jīng)營產(chǎn)生的水、電、稅費、罰款等費用。2.乙方應(yīng)按約定用途合法經(jīng)營。如進行非法活動或損害公共利益，甲方有權(quán)終止合同并要求支付違約金。3.乙方需愛護甲方物業(yè)設(shè)施，如需轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或交換場地，需事先取得甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)，否則應(yīng)支付違約金。4.合同期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，需重新簽訂合同；若不再出租，乙方應(yīng)按期搬遷，否則承擔由此產(chǎn)生的損失。六、其他條款及違約責任：1.若需變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商。2.租賃期間，如遇拆遷造成乙方直接損失，由拆遷單位直接向乙方賠償。3.若一方在合同期末擅自解除合同，違約方需向守約方支付元違約金，并賠償實際損失。4.租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進行裝修，但不得破壞原結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后不做任何補償。5.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商無果，任何一方可向瀘溪縣人民法院提起訴訟。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年車間廠房租賃合同標準版本（三）____廠房租賃合同________第一條租賃物基本情況____1.1甲方自愿將其合法擁有的位于____的廠房或倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，該租賃物占地面積為____平方米。1.2租賃物采取包租形式，由乙方自主管理，承擔相應(yīng)責任。____第二條租賃期限____2.1租賃期限設(shè)定為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃期滿前一個月，乙方需向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。____第三條租金及相關(guān)費用____3.1租金標準如下：第一年租金為人民幣肆萬陸仟元整；第二年至第____年租金為人民幣肆萬捌仟元整；自第____年起，租金每三年遞增一次，遞增比例為10%，以此類推。3.2甲方需確保租賃物滿足乙方正常生產(chǎn)需求，包括但不限于提供實際負荷50KW以上的三相電、水井水、接通排污管道至圍墻外大排污管等。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與工商稅務(wù)等部門及地方的關(guān)系。因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方負責解決，并承擔因此給乙方造成的生產(chǎn)損失，包括但不限于雙倍返還當年租金。____第四條租金支付方式____第一年租金分兩次支付，前半年租金于____月____日前支付，后半年租金于____月____日前支付。此后每年租金均于____月____日前一次性支付完畢。____第五條租賃物轉(zhuǎn)讓與購買權(quán)____5.1租賃期內(nèi)，若甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其他改建，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等條件下，乙方對租賃物享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2若乙方因故無法購買，或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。____第六條租賃物維護與建設(shè)____6.1乙方在租賃期間享有租賃物內(nèi)所有設(shè)施的專用權(quán)，并負責相關(guān)設(shè)施的維護與保養(yǎng)。合同終止時，乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)施恢復(fù)原狀并歸還甲方。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。6.3乙方因生產(chǎn)需要進行的固定資產(chǎn)建設(shè)，需與甲方協(xié)商并達成一致意見后方可實施。____第七條租賃物轉(zhuǎn)租____經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期間的管理工作由乙方負責，包括但不限于向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。轉(zhuǎn)租行為不得改變本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利。轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限，且乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中明確約定，如乙方提前終止本合同，則與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛由乙方自行處理。____第八條免責條款____因嚴重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響一方應(yīng)在三十日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在此情況下，受影響方可免除相應(yīng)責任。____第九條合同終止與返還____本合同提前終止或有效期屆滿且雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并將其返還甲方。____第十條適用法律與爭議解決____本合同受中華人民共和國法律管轄。因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會進行仲裁。____第十一條其他條款____11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。11.2