2024年城市個人租房合同常用版（二篇）

第6頁共6頁2024年城市個人租房合同常用版以下是對您提供的內(nèi)容進(jìn)行改寫后的結(jié)果，使用嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格：____房屋租賃合同條款____一、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)高度重視居住與經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等必要的安全措施。特別需加強(qiáng)用電安全管理，嚴(yán)禁隨意拖曳、私接電線；同時，應(yīng)定期對防盜、防火及用電安全進(jìn)行自查，確保無安全隱患。2.若因乙方安全措施不當(dāng)導(dǎo)致的一切損失，均由乙方自行承擔(dān)。若因此造成甲方房屋財產(chǎn)損失，乙方需全額賠償甲方；若造成第三方財產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)處理并全額賠償對方。此外，此類情況將視為乙方違約處理。二、租賃權(quán)限1.乙方對租用房無處理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自合租、轉(zhuǎn)租或借給他人使用，亦不得擅自改變房屋用途。如有違反，除需支付違約金外，甲方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議并收回房屋。三、費用繳納1.租賃期間，電、水、電視及其他設(shè)施的使用費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）均由乙方按時、足額繳納。如因乙方原因造成費用繳納失誤或延誤，所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。若需甲方協(xié)助解決，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。2.以上繳費收據(jù)由乙方自行妥善保存，以備查對。3.初始電表底數(shù)為_____,水表底數(shù)為_____,電視費為_____。上述數(shù)據(jù)由乙方自行核對并填寫。四、房屋維護(hù)1.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。使用中若發(fā)生損壞或管道堵塞等問題，乙方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方裝修需合理且費用自理；退租或租期結(jié)束時，如需拆除裝修，乙方應(yīng)同時恢復(fù)房屋原貌并承擔(dān)相關(guān)費用。此類情況亦視為違約處理。2.甲方不承擔(dān)乙方在租賃期內(nèi)因自身原因造成的任何損失，以及對第三方造成的道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。五、退租與轉(zhuǎn)讓1.協(xié)議期內(nèi)，除非發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗力事件或乙方違約，甲方不得提前收回房屋。2.乙方如需在租期未滿時退租，需與甲方協(xié)商一致并支付違約金。3.協(xié)議期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)退租、轉(zhuǎn)讓或因違約導(dǎo)致甲方提前收回房屋等任一情況，乙方均須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。4.乙方承租到期時，應(yīng)完好歸還租房協(xié)議、所有鑰匙及有關(guān)物品。若房屋內(nèi)設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或甲方在保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。5.原則上甲方不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方確因經(jīng)營困難需轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)提前向甲方申明并獲得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。6.乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期不得超過原租期。未經(jīng)甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為無效，且視為乙方違約。7.因乙方無效轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方共同承擔(dān)。若無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)。甲方在收回房屋的同時，續(xù)租方還需支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用。8.有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，租金按雙方約定調(diào)整。9.續(xù)租方如需超出租期租賃，必須與甲方簽訂新的租房協(xié)議。10.轉(zhuǎn)讓交接涉及的水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費用問題由雙方自行處理。如有遺留問題由續(xù)租方自行承擔(dān)甲方不負(fù)連帶責(zé)任。六、續(xù)租事項1.原租房者在遵守前期協(xié)議的前提下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)但必須在原租期結(jié)束前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議租金在前期協(xié)議基礎(chǔ)上逐年遞增具體幅度根據(jù)當(dāng)年情況確定一般在____%至____%之間。2.在原租期已到期而新的續(xù)租協(xié)議尚未簽訂的情況下甲方將收回房屋并終止租賃關(guān)系。七、協(xié)議生效與執(zhí)行1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致、同意并簽名蓋章后生效簽訂之日為本協(xié)議生效日期。所有條款均須嚴(yán)格執(zhí)行。2.本協(xié)議內(nèi)涉及的違約金金額為人民幣____仟元整。乙方違約時將支付給甲方違約金并同時交還房屋且需根據(jù)本協(xié)議條款繳清所有費用。八、協(xié)議形式與法律效力1.本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）。2.如有轉(zhuǎn)讓情況發(fā)生則須經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意并簽名確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用具有同等法律效力。2024年城市個人租房合同常用版（二）關(guān)于煤氣使用安全及房屋租賃的相關(guān)責(zé)任與條款如下：一、安全責(zé)任聲明：因煤氣等使用不當(dāng)或人為因素造成的人身傷亡及意外事故，與房東無直接關(guān)聯(lián)，其后果由使用者自行承擔(dān)。乙方在搬離前需確保房屋衛(wèi)生達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，否則將扣除相應(yīng)的衛(wèi)生清理費用，具體金額為____元。二、違約處理規(guī)定：1.若乙方違反本合同第八條之規(guī)定，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回房屋，并有權(quán)沒收剩余房款。若此款項不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失，乙方需承擔(dān)額外賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同第七條之規(guī)定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并退還剩余房款及保證金。3.若甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前解除合同，同樣需向乙方支付一個月租金的違約金，并退還剩余房款及保證金。4.若乙方因非房屋問題提出中途退房，需向甲方支付一個月房租作為違約金。甲方在收到違約金后，將退還剩余租金及保證金。否則，甲方有權(quán)沒收剩余租金及保證金。5.若乙方租賃期滿未續(xù)簽合同且未按時退房，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行相應(yīng)處理，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。三、補(bǔ)充條款與明細(xì)清單：（此處列出水表、煤氣表、電表讀數(shù)及鑰匙數(shù)量等具體信息）四、未盡事宜及法律效力：本合同未涉及之事項，均依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方可通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、不可抗力條款：因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷及法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法全面履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金根據(jù)實際租賃時間計算，多退少補(bǔ)。六、合同份數(shù)與簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。雙方需在合同上簽字確認(rèn)，并留下聯(lián)系方式及簽約日期。七、訂立房屋租賃合同的注意事項：1.____簽訂書面合同____：為預(yù)防糾紛、保護(hù)雙方權(quán)益，出租人與承租人應(yīng)簽訂正式的書面租賃合同。2.____合同內(nèi)容完整____：根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)包含雙方姓名、房屋信息、租金押金、租賃用途、安全性能、租賃期限、維修責(zé)任、費用繳納、爭議解決及違約責(zé)任等條款。3