2024年門(mén)市房屋租賃合同簡(jiǎn)單版（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年門(mén)市房屋租賃合同簡(jiǎn)單版四、在租賃期間，甲方應(yīng)確保所出租門(mén)面的權(quán)屬明確，無(wú)共同所有人的異議，且無(wú)使用上的糾紛。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方與在其權(quán)限內(nèi)的門(mén)面承租方就共享設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。五、租賃期滿(mǎn)，若乙方未選擇續(xù)租，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方用于經(jīng)營(yíng)且可移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施，乙方需在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任：1、乙方有權(quán)按照本合同規(guī)定使用門(mén)面，無(wú)需承擔(dān)因門(mén)面自然損耗的賠償。2、乙方有權(quán)在不破壞門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)營(yíng)業(yè)需求對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修。3、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因門(mén)面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及債務(wù)。4、乙方需按本協(xié)議約定支付租金。七、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任：1、如乙方發(fā)現(xiàn)門(mén)面或其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知的____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及其設(shè)施，因使用不當(dāng)或不合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不維修時(shí)，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方應(yīng)確保門(mén)面及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對(duì)門(mén)面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修導(dǎo)致的后果由乙方負(fù)責(zé)。4、租賃期間，甲方需對(duì)門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)事先告知乙方，具體事宜可由雙方另行商定。5、乙方需裝修門(mén)面或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，需事先書(shū)面通知甲方。八、續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方需如期交還。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可依據(jù)本合同約定情況及實(shí)際情況重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同。九、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)：1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期結(jié)束后的____日內(nèi)返還門(mén)面，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米支付門(mén)面占用費(fèi)。2、乙方按約定返還門(mén)面時(shí)，需經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，雙方結(jié)清各自費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換：1、租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租門(mén)面需事先書(shū)面通知甲方并取得其書(shū)面同意。2、乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將門(mén)面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用。十一、合同的變更和解除：1、如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時(shí)間支付租金，超過(guò)15天的。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)的。（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門(mén)面的。（4）從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。2、如甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃門(mén)面超過(guò)20天的。（2）因甲方與第三方的糾紛或與第三人的糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將門(mén)面抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，對(duì)安全構(gòu)成威脅的。3、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均可變更或解除合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。（3）租賃期間，乙方承租的門(mén)面因公共利益或城市建設(shè)需要被征收、征用或拆遷的。（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，使合同客觀上無(wú)法繼續(xù)履行的。4、租賃期間，租賃合同被解除的，本合同隨之終止。如因合同終止造成乙方損失，甲方應(yīng)按月租金的____倍支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。但以下情況除外：（一）門(mén)面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。（二）門(mén)面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的。（三）門(mén)面毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)門(mén)面的。甲方簽字：乙方簽字：____年____月____日2024年門(mén)市房屋租賃合同簡(jiǎn)單版（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、甲方自愿將其擁有的位于市公安局北福澤苑小區(qū)東大門(mén)北第一門(mén)市（上下兩層）出租給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)使用。乙方已充分了解該門(mén)市情況，并同意承租。二、租賃期限暫定為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止（均為公歷日期）。三、年租金（稅后）為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為先支付租金后使用房屋。四、甲方保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。若因甲方原因引發(fā)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部民事責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。五、在房屋租賃協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物進(jìn)行定期檢查和維修，以確保房屋的正常使用。六、在房屋租賃協(xié)議有效期內(nèi)，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、租賃期間，若因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课菁霸O(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。同時(shí)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。八、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。協(xié)議簽訂后，乙方需向甲方支付____元作為水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的押金。協(xié)議到期且乙方無(wú)欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。九、租賃期間，任何一方如需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。租賃期滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)失效。若甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等價(jià)格和條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解或訴