簡單商鋪租賃合同模板

簡單商鋪租賃合同模板甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物概況租賃商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號，建筑面積為_______平方米。該商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和使用狀況在附件中詳細列明，甲乙雙方確認無誤。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金：該商鋪的月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每_______（月首/季首/年初）的_______日前支付給甲方。押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第四條租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃商鋪按約定條件交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)對商鋪及其附屬設(shè)施進行檢查，并簽訂商鋪交付確認書。第五條租賃物的使用乙方應(yīng)合法使用租賃商鋪，不得用于非法活動。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。第六條租賃物的維護和修繕甲方負責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當或人為損壞商鋪及其設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。第八條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金或擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______元。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同或解除合同。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商鋪租賃的法律法規(guī)，合法使用商鋪。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十四條租賃物的返還租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。若商鋪或設(shè)施因乙方原因損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按市場價賠償。第十五條租賃物的裝修與改造乙方如需對租賃商鋪進行裝修或改造，必須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，且裝修方案需符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標準。第十六條租賃物的安全管理乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保租賃商鋪的安全使用。乙方應(yīng)定期對商鋪進行安全檢查，并及時消除安全隱患。第十七條租賃物的衛(wèi)生與清潔乙方應(yīng)保持租賃商鋪的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理部門的衛(wèi)生管理規(guī)定。第十八條租賃物的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃商鋪的日常維護工作，確保商鋪及其設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當或人為損壞商鋪及其設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十九條租賃物的保險甲方可為租賃商鋪投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成保險投保和理賠的相關(guān)手續(xù)。第二十條租賃物的稅務(wù)與費用租賃期間，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。租賃商鋪的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。第二十一條租賃物的經(jīng)營活動乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理部門的經(jīng)營活動管理規(guī)定。第二十二條租賃物的轉(zhuǎn)讓與繼承甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃商鋪的，應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，新業(yè)主應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第二十三條租賃物的保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。乙方應(yīng)對甲方提供的商鋪信息予以保密。第二十四條租賃物的附加條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。所有補充條款與本合同具有同等法律效力。第二十五條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。如合同涉及國際租賃，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。第二十六條合同的補充與修改本合同的任何補充和修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。第二十七條合同的終止與清算合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。清算完畢后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，確認合同的終止。第二十八條特別約定甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商鋪租賃的法律法規(guī)，合法使用商鋪。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不違反相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀