商業(yè)私人門面租賃協(xié)議(2024版)

商業(yè)私人門面租賃協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：租賃物2.1門面描述2.2門面用途2.3門面交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租期起止4.2租期續(xù)簽4.3租期提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：門面使用與維護(hù)6.1門面使用規(guī)定6.2門面維護(hù)責(zé)任6.3門面裝修與改造第七章：保證金與押金7.1保證金數(shù)額7.2押金的支付與退還7.3保證金與押金的使用第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議解決的地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1保密條款11.2通知與送達(dá)方式11.3不可抗力條款第十二章：簽字頁12.1出租方簽字欄12.2承租方簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)商業(yè)私人門面租賃協(xié)議(2024版)合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商業(yè)私人門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______的商業(yè)私人門面及其租賃活動。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，其定義如下：______。第二章：租賃物2.1門面描述租賃門面位于______，建筑面積為______平方米，具體位置為______。2.2門面用途該門面僅供承租方作為______使用。2.3門面交付標(biāo)準(zhǔn)門面交付時的狀況應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______3.2承租方信息承租方名稱：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按時收取租金，承租方有權(quán)使用門面并按時支付租金。3.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證門面符合約定的用途和交付標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用門面。3.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)合理使用門面，按時支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四章：租賃期限4.1租期起止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租期續(xù)簽租賃期滿，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽。雙方應(yīng)提前______天協(xié)商續(xù)簽事宜。4.3租期提前終止如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商一致后確定。5.3.1租金調(diào)整的條件與程序租金調(diào)整的條件為______，程序?yàn)開_____。第六章：門面使用與維護(hù)6.1門面使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用門面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2門面維護(hù)責(zé)任門面的日常維護(hù)由______負(fù)責(zé)。6.2.1維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)內(nèi)容包括______，標(biāo)準(zhǔn)為______。6.3門面裝修與改造承租方如需進(jìn)行裝修或改造，需經(jīng)出租方書面同意。6.3.1裝修與改造的申請與審批裝修與改造的申請應(yīng)包括______，審批流程為______。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：保證金與押金7.1保證金數(shù)額承租方應(yīng)在合同簽訂時支付保證金，金額為人民幣______元。7.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時支付，金額為人民幣______元。合同終止時，押金應(yīng)無息退還給承租方。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣承租方未支付的租金或違約金。7.3.1保證金與押金的扣除條件保證金與押金的扣除條件為______。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變門面用途、違反合同其他條款。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為______。8.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他合同約定的免責(zé)情形下，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。8.3.1免責(zé)情形的具體規(guī)定免責(zé)情形包括______。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除條件合同在滿足以下條件時，一方有權(quán)解除合同：______。9.2.1解除合同的通知方式解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。9.3.1變更與解除的書面確認(rèn)變更與解除合同應(yīng)由雙方書面確認(rèn)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.2.1法律適用的具體規(guī)定法律適用的具體規(guī)定為______。10.3爭議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時，雙方同意提交至______人民法院通過訴訟方式解決。10.3.1爭議解決的其他方式雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，具體為______。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達(dá)方式任何通知或法律文件應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列地址，或雙方書面通知的其他地址。11.2.1通知的效力通知一經(jīng)發(fā)送至指定地址，即視為送達(dá)。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。11.3.1不可抗力的定義不可抗力是指______。第十二章：簽字頁12.1出租方簽字欄出租方簽字：______出租方蓋章：______日期：______12.2承租方簽字欄承租方簽字：______承租方蓋章：______日期：______12