2024商場場地租賃合同范本

2024商場場地租賃合同范本甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方為商場場地的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的商場場地進行商業(yè)活動，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商場場地一事，訂立本合同。第一條租賃場地1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______路_______號商場的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。1.2租賃場地的具體位置、面積、結構等信息詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃場地僅用于經(jīng)營_______（具體經(jīng)營范圍），不得擅自改變租賃用途。2.2乙方不得在租賃場地內從事違法活動或違反社會公序良俗的行為。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等），乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：________________賬號：_________________戶名：________________第五條保證金5.1乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付給甲方保證金人民幣_______元。5.2保證金用于保證乙方履行本合同項下的各項義務，包括但不限于租金支付、租賃場地的維護等。5.3租賃期滿或合同提前終止時，甲方應在乙方履行完畢所有義務后的_______個工作日內無息退還保證金。第六條租賃場地的交付與驗收6.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃場地交付給乙方使用。6.2乙方應在接收租賃場地時進行驗收，如有異議應在接收之日起_______個工作日內提出，否則視為租賃場地符合約定條件。第七條租賃場地的維護與修繕7.1乙方應合理使用租賃場地，并負責日常維護。7.2對于租賃場地的非日常性修繕，由甲方負責，乙方應予以協(xié)助。第八條轉租與轉讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租或轉讓給第三方。8.2如乙方需轉租或轉讓，應提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第九條合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責任10.1如乙方未按時支付租金，應按日支付未付租金_______%的滯納金。10.2如乙方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________授權代表（簽字）：________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：__________________授權代表（簽字）：________________日期：_______________________________[注：以上為合同的前半部分，具體內容需根據(jù)實際情況進行調整和補充。]第十三條附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃場地現(xiàn)狀照片、設施設備清單等。第十四條違約行為及認定14.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付租賃場地、交付的租賃場地不符合約定條件等。14.2乙方違約行為包括但不限于：未按期支付租金、擅自轉租或轉讓租賃場地、擅自改變租賃用途等。14.3違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方應通過協(xié)商解決違約問題。第十五條法律名詞及解釋15.1“租賃場地”：指甲方出租給乙方使用的商場場地及其附屬設施。15.2“租金”：指甲方出租租賃場地給乙方使用，乙方應支付的費用。15.3“保證金”：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的一定金額。15.4“轉租”：指乙方將租賃場地出租給第三方的行為。15.5“轉讓”：指乙方將租賃場地的承租權轉讓給第三方的行為。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1租賃期間如遇租賃場地維修問題，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。16.2如遇租賃場地權屬爭議，雙方應積極協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或訴訟。16.3對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應本著公平合理的原則協(xié)商解決。第十七條所有應用場景17.1本合同適用于商場場地的租賃關系，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)用途。17.2本合同同樣適用于租賃場地的短期租賃、長期租賃以及續(xù)租等情形。第十八條合同的生效條件18.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條通知與送達19.1任何與本合同有關的通知均應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。19.2通知視為送達的日期以下列日期為準：郵寄的，以郵戳日期為準；電子郵件的，以發(fā)送日期為準。第二十條保密條款20.1雙方應對本合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第二十一條不可抗力21.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。21.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第二十二條合同的修改與補充22.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。第二十三條法律適用與爭議解決23.1本合同的訂立、解釋、履行、修改和終止等均適用中華人民共和國法律。23.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。一、附件列表：租賃場地平面圖租賃場地現(xiàn)狀照片設施設備清單租賃場地交付驗收單租賃場地維護與修繕記錄二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付租賃場地，或交付的租賃場地不符合約定條件，視為甲方違約。乙方未按期支付租金，或擅自轉租、轉讓租賃場地，或擅自改變租賃用途，視為乙方違約。違約行為的認定應以書面形式通知對方，并給予合理的改正期限。三、法律名詞及解釋：“租賃場地”：指甲方出租給乙方使用的商場場地及其附屬設施?！白饨稹保褐讣追匠鲎庾赓U場地給乙方使用，乙方應支付的費用?！氨ＷC金”：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的一定金額?！稗D租”：指乙方將租賃場地出租給第三方的行為。“轉讓”：指乙方將租賃場地的承租權轉讓給第三方的行為。