2024商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本

2024商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方為商場(chǎng)場(chǎng)地的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商場(chǎng)場(chǎng)地一事，訂立本合同。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)商場(chǎng)的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變租賃用途。2.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的行為。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶行：________________賬號(hào)：_________________戶名：________________第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方保證金人民幣_(tái)______元。5.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃場(chǎng)地的維護(hù)等。5.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后的_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第六條租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在接收租賃場(chǎng)地時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為租賃場(chǎng)地符合約定條件。第七條租賃場(chǎng)地的維護(hù)與修繕7.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.2對(duì)于租賃場(chǎng)地的非日常性修繕，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第九條合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付未付租金_______%的滯納金。10.2如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：__________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：_______________________________[注：以上為合同的前半部分，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]第十三條附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地、交付的租賃場(chǎng)地不符合約定條件等。14.2乙方違約行為包括但不限于：未按期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地、擅自改變租賃用途等。14.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題。第十五條法律名詞及解釋15.1“租賃場(chǎng)地”：指甲方出租給乙方使用的商場(chǎng)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。15.2“租金”：指甲方出租租賃場(chǎng)地給乙方使用，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。15.3“保證金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。15.4“轉(zhuǎn)租”：指乙方將租賃場(chǎng)地出租給第三方的行為。15.5“轉(zhuǎn)讓”：指乙方將租賃場(chǎng)地的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法16.1租賃期間如遇租賃場(chǎng)地維修問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。16.2如遇租賃場(chǎng)地權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。16.3對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的其他問(wèn)題，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于商場(chǎng)場(chǎng)地的租賃關(guān)系，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)用途。17.2本合同同樣適用于租賃場(chǎng)地的短期租賃、長(zhǎng)期租賃以及續(xù)租等情形。第十八條合同的生效條件18.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條通知與送達(dá)19.1任何與本合同有關(guān)的通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。19.2通知視為送達(dá)的日期以下列日期為準(zhǔn)：郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第二十條保密條款20.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第二十一條不可抗力21.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。21.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第二十二條合同的修改與補(bǔ)充22.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十三條法律適用與爭(zhēng)議解決23.1本合同的訂立、解釋、履行、修改和終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。一、附件列表：租賃場(chǎng)地平面圖租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片設(shè)施設(shè)備清單租賃場(chǎng)地交付驗(yàn)收單租賃場(chǎng)地維護(hù)與修繕記錄二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，或交付的租賃場(chǎng)地不符合約定條件，視為甲方違約。乙方未按期支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，或擅自改變租賃用途，視為乙方違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并給予合理的改正期限。三、法律名詞及解釋：“租賃場(chǎng)地”：指甲方出租給乙方使用的商場(chǎng)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施?！白饨稹保褐讣追匠鲎庾赓U場(chǎng)地給乙方使用，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。“保證金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額?！稗D(zhuǎn)租”：指乙方將租賃場(chǎng)地出租給第三方的行為?！稗D(zhuǎn)讓”：指乙方將租賃場(chǎng)地的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。