物業(yè)管理協(xié)議2024年

物業(yè)管理協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：協(xié)議雙方2.1委托方（業(yè)主或業(yè)主委員會）信息2.2受托方（物業(yè)管理公司）信息2.3雙方資質(zhì)與責任第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)服務范圍與標準第四章：物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)日常管理服務4.2物業(yè)維修與養(yǎng)護服務4.3物業(yè)安全與環(huán)境維護服務第五章：服務期限與服務費用5.1服務期限5.2服務費用的計算與支付5.3費用調(diào)整機制第六章：雙方權(quán)利與義務6.1委托方權(quán)利與義務6.2受托方權(quán)利與義務6.3雙方協(xié)作與溝通機制第七章：物業(yè)的使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護責任7.3物業(yè)修繕程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3賠償范圍與方式第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的約定9.3合同解除的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律與管轄10.3爭議解決地點第十一章：保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密信息范圍11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3保密與知識產(chǎn)權(quán)的保護第十二章：附加條款12.1特別約定事項12.2其他補充條款12.3附加條款的效力第十三章：簽字欄13.1委托方簽字13.2受托方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理服務的提供與接受，確保物業(yè)區(qū)域的有序運營和良好維護。1.2合同依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本協(xié)議適用于委托方委托受托方提供物業(yè)管理服務的所有相關活動。第二章：協(xié)議雙方2.1委托方（業(yè)主或業(yè)主委員會）信息委托方名稱：______地址：______代表人：______2.2受托方（物業(yè)管理公司）信息受托方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與責任2.3.1委托方應具備合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)。2.3.2受托方應具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗。第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)描述物業(yè)名稱：，位于，總建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)的所有權(quán)屬于______，使用權(quán)和管理權(quán)委托給受托方。3.3物業(yè)服務范圍與標準3.3.1服務范圍包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。3.3.2服務標準應符合國家及行業(yè)相關規(guī)定。第四章：物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)日常管理服務4.1.1包括物業(yè)的日常巡查、客戶服務、環(huán)境維護等。4.2物業(yè)維修與養(yǎng)護服務4.2.1包括物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護等。4.3物業(yè)安全與環(huán)境維護服務4.3.1包括安全監(jiān)控、出入管理、應急事件處理等。第五章：服務期限與服務費用5.1服務期限本協(xié)議服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2服務費用的計算與支付5.2.1服務費用根據(jù)物業(yè)面積、服務內(nèi)容等因素計算。5.2.2委托方應于每月______日前支付當月服務費用。5.3費用調(diào)整機制5.3.1如遇成本變化或其他合理因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。5.3.2費用調(diào)整應提前______天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：雙方權(quán)利與義務6.1委托方權(quán)利與義務6.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務質(zhì)量，并提出改進意見。6.1.2委托方應按合同約定支付物業(yè)管理服務費用。6.2受托方權(quán)利與義務6.2.1受托方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。6.2.2受托方應提供符合約定標準的物業(yè)管理服務。6.3雙方協(xié)作與溝通機制6.3.1雙方應建立有效的溝通渠道，定期召開協(xié)調(diào)會議。6.3.2對服務過程中的問題，雙方應積極協(xié)商解決。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補充。第七章：物業(yè)的使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.1.1委托方應確保物業(yè)使用符合相關法律法規(guī)及管理規(guī)定。7.1.2受托方應制定物業(yè)使用指南，指導業(yè)主合理使用物業(yè)。7.2物業(yè)維護責任7.2.1受托方負責物業(yè)共用部位及設施的日常維護工作。7.2.2委托方應協(xié)助受托方進行物業(yè)維護，確保維護工作的順利進行。7.3物業(yè)修繕程序7.3.1受托方應建立物業(yè)修繕管理制度，規(guī)范修繕流程。7.3.2對于需要修繕的物業(yè)，受托方應及時組織修繕，并通報委托方。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1如任何一方未能履行合同義務或履行義務不符合約定，視為違約。8.1.2違約情形包括但不限于未按時支付服務費用、未按規(guī)定提供服務等。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應負責賠償因違約給對方造成的損失。8.2.2違約方應支付守約方違約金，具體數(shù)額根據(jù)違約程度和實際損失確定。8.3賠償范圍與方式8.3.1賠償范圍應包括守約方的實際損失、預期利益損失及其他合理費用。8.3.2賠償方式可以是支付賠償金、恢復原狀或其他雙方協(xié)商確定的方式。第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2合同變更應以書面形式確認，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。9.2合同續(xù)簽的約定9.2.1服務期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。9.2.2續(xù)簽合同應在服務期滿前______天內(nèi)簽訂。9.3合同解除的條件與后果9.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.3.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應首先通過協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2適用法律與管轄10.2.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2合同爭議的管轄法院為______人民法院。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決的地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點。第十一章：保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密信息范圍11.1.1雙方應對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.1雙方各自擁有其提供的技術(shù)和服務的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2在合同履行過程中產(chǎn)生的新知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬由雙方協(xié)商確定。11.3保密與知識產(chǎn)權(quán)的保護11.3.1違反保密和知識產(chǎn)權(quán)的一方應賠償對方因此遭受的所有損失。第十二章：附加條款12.1特別約定事項12.1.1雙方可根據(jù)具體情況約定特別事項，如特殊服務要求等。12.1.2特別約定事項應以書面形式確定，并作為本合同的一部分。12.2其他補充條款12.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附加條款的效力12.3.1附加條款與本合同正文具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十三章：簽字欄13.