2024版自建樓房買(mǎi)賣(mài)合同

2024版自建樓房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：甲方是位于_______的自建樓房的合法所有者，擁有該樓房的完全產(chǎn)權(quán)。乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的自建樓房，并已對(duì)該樓房進(jìn)行了實(shí)地考察，對(duì)樓房的實(shí)際情況已充分了解。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本樓房買(mǎi)賣(mài)合同。一、樓房描述樓房位置：_______。樓房結(jié)構(gòu)：_______。樓房建筑面積：_______平方米。樓房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。二、交易價(jià)格甲乙雙方同意該樓房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。三、付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。剩余房款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在收到全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。五、樓房交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)將樓房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證樓房結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。六、甲方的保證甲方保證對(duì)該樓房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該樓房。甲方保證在交易過(guò)程中向乙方提供的樓房信息真實(shí)、準(zhǔn)確。七、乙方的責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付房款。乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該樓房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。八、違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。十一、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）簽字：_______日期：_______年_______月_______日十二、附件列表附件一：甲方身份證復(fù)印件。附件二：乙方身份證復(fù)印件。附件三：樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。附件四：樓房現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件五：定金支付憑證。附件六：房款支付憑證。附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件。十三、違約行為及認(rèn)定違約行為：包括但不限于以下情況：甲方未按約定時(shí)間交付樓房或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，另一方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、法律名詞及解釋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將樓房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)證的變更登記。定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的一定金額，具有法律約束力。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的機(jī)制。十五、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲：如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并盡快完成過(guò)戶手續(xù)。房款支付延遲：如因乙方原因?qū)е路靠钪Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并盡快支付房款。樓房交付問(wèn)題：如甲方交付的樓房不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議：如雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和合同約定協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。十六、所有應(yīng)用場(chǎng)景自建樓房買(mǎi)賣(mài)：適用于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的自建樓房的買(mǎi)賣(mài)交易。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：適用于合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。房款支付：適用于合同約定的房款支付及相關(guān)憑證