企業(yè)租賃承包經(jīng)營合同(2024版)

企業(yè)租賃承包經(jīng)營合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同名稱和目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3當(dāng)事人資格和條件第三章：租賃承包的對象和范圍3.1租賃承包的對象描述3.2租賃承包的范圍和界限3.3租賃承包的設(shè)施和設(shè)備第四章：合同期限4.1租賃承包的開始和結(jié)束日期4.2合同期限的延長和終止條件第五章：租金和承包費(fèi)用5.1租金和承包費(fèi)用的確定5.2支付方式和時(shí)間5.3費(fèi)用的調(diào)整和變更第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3權(quán)利和義務(wù)的履行保障第七章：承包經(jīng)營的管理和運(yùn)營7.1經(jīng)營管理制度7.2運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量7.3風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果8.3合同終止的情形和處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍和計(jì)算方法第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力的通知和證明10.3不可抗力下的權(quán)利和義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式和程序11.2適用法律和管轄法院第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.2特別約定事項(xiàng)12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的效力和使用第十五章：其他15.1通知和送達(dá)方式15.2合同的修改和補(bǔ)充程序15.3其他需要明確的事項(xiàng)合同編號_______第一章：總則1.1合同名稱和目的本合同名稱為“企業(yè)租賃承包經(jīng)營合同（2024版）”，旨在規(guī)范甲乙雙方關(guān)于企業(yè)租賃承包經(jīng)營的合作事宜。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的企業(yè)或資產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行承包經(jīng)營的合作。1.3定義和解釋本合同中的相關(guān)術(shù)語和概念，其定義和解釋見附件一。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事人資格和條件2.3.1甲方資格甲方應(yīng)具備合法的出租資格和相應(yīng)的權(quán)利能力。2.3.2乙方資格乙方應(yīng)具備承包經(jīng)營的資質(zhì)和相應(yīng)的行為能力。第三章：租賃承包的對象和范圍3.1租賃承包的對象描述租賃承包的對象為甲方合法擁有的位于______的企業(yè)或資產(chǎn)。3.2租賃承包的范圍和界限租賃承包的具體范圍和界限見附件二。3.3租賃承包的設(shè)施和設(shè)備3.3.1甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單見附件三。3.3.2乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)這些設(shè)施和設(shè)備。第四章：合同期限4.1租賃承包的開始和結(jié)束日期合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合同期限的延長和終止條件4.2.1合同期限延長應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2.2合同提前終止的條件見第九章。第五章：租金和承包費(fèi)用5.1租金和承包費(fèi)用的確定租金和承包費(fèi)用的總額為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付租金和承包費(fèi)用：預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的費(fèi)用。定期支付：按季度/半年/年支付剩余費(fèi)用。5.3費(fèi)用的調(diào)整和變更5.3.1租金和承包費(fèi)用在合同期內(nèi)不得無故調(diào)整。5.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和承包費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃承包對象的合法性和適租性。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)自主經(jīng)營租賃承包的對象。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和承包費(fèi)用，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。6.3權(quán)利和義務(wù)的履行保障6.3.1雙方應(yīng)提供必要的證明文件，確保權(quán)利和義務(wù)的履行。6.3.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：承包經(jīng)營的管理和運(yùn)營7.1經(jīng)營管理制度7.1.1乙方應(yīng)建立健全的經(jīng)營管理制度，確保企業(yè)正常運(yùn)營。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理制度執(zhí)行情況。7.2運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量7.2.1乙方應(yīng)保證運(yùn)營過程中達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量。7.2.2甲方可對乙方的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查。7.3風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)7.3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)承包經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。7.3.2對于因乙方原因?qū)е碌膿p失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。8.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。8.2合同解除的條件和后果8.2.1一方違約或不可抗力等情況可解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后果。8.3合同終止的情形和處理8.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。8.3.2合同終止后，乙方應(yīng)返還租賃承包的對象，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施糾正。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的數(shù)額和賠償范圍由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。9.3賠償范圍和計(jì)算方法9.3.1賠償范圍包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。9.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行合理計(jì)算。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2雙方應(yīng)將不可抗力事件及時(shí)書面通知對方。10.2不可抗力的通知和證明10.2.1受影響方應(yīng)在知道不可抗力事件發(fā)生后____天內(nèi)通知對方。10.2.2通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)描述和證明材料。10.3不可抗力下的權(quán)利和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)盡量減少損失。10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式和程序11.1.1雙方因合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.2適用法律和管轄法院11.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2.2甲方所在地的人民法院具有本合同糾紛的管轄權(quán)。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.1.1附加條款是本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。12.1.2如附加條款與正文有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。12.2特別約定事項(xiàng)12.2.1雙方可根據(jù)具體情況在附加條款中作出特別約定。12.2.2特別約定事項(xiàng)應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.3.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方授權(quán)代表簽字：______乙方授權(quán)代表簽字：______13.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：租賃承包對象的詳細(xì)描述租賃承包的范圍和界限圖甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14