合肥賣(mài)二手房范本2024年

合肥賣(mài)二手房范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3房產(chǎn)信息第三章：交易條款3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3交易流程第四章：房產(chǎn)交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九章：其他條款9.1附加協(xié)議9.2通知方式第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方就位于合肥市的二手房產(chǎn)交易的條款、條件及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方的共同意愿而訂立。1.3合同定義在本合同中，除非另有說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義："賣(mài)方"：指出售房產(chǎn)的個(gè)人或法人。"買(mǎi)方"：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或法人。"房產(chǎn)"：指賣(mài)方同意出售并買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)的位于合肥市的特定房產(chǎn)。第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：______賣(mài)方地址：______賣(mài)方聯(lián)系方式：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：______買(mǎi)方地址：______買(mǎi)方聯(lián)系方式：______2.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______第三章：交易條款3.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：定金：買(mǎi)方在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。首付款：買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。余款：買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付余款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。3.3交易流程交易流程包括但不限于以下步驟：簽訂本合同；買(mǎi)方支付定金；雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；買(mǎi)方支付首付款；賣(mài)方交付房產(chǎn)；買(mǎi)方支付余款。第四章：房產(chǎn)交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施完好；房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.3交付條件房產(chǎn)交付的條件包括但不限于：買(mǎi)方已支付全部應(yīng)付款項(xiàng)；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成；賣(mài)方已清空房產(chǎn)并辦理交接手續(xù)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按照合同約定收取交易款項(xiàng)，并有義務(wù)按時(shí)交付房產(chǎn)，保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)債務(wù)糾紛。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定接收房產(chǎn)，并有義務(wù)按時(shí)支付交易款項(xiàng)，遵守房產(chǎn)交付條件。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義如一方未能履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定或依法確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至賣(mài)方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他條款9.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2通知方式雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄賣(mài)方簽字：______買(mǎi)方簽字：______10.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：_______10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：合肥市______區(qū)______路______號(hào)第十章：合同生效與簽字（續(xù)）10.5合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)備案。10.6合同副本本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。10.7合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；賣(mài)方身份證明文件復(fù)印件；買(mǎi)方身份證明文件復(fù)印件。第十一章：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)11.1過(guò)戶(hù)程序賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部程序，包括但不限于：辦理房產(chǎn)評(píng)估；繳納相關(guān)稅費(fèi)；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。11.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，由______方承擔(dān)。11.3過(guò)戶(hù)時(shí)間賣(mài)方應(yīng)確保在買(mǎi)方支付首付款后______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十二章：房產(chǎn)交接12.1交接清單賣(mài)方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提供房產(chǎn)交接清單，列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及狀態(tài)。12.2交接驗(yàn)收買(mǎi)方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況與交接清單相符。12.3交接異議如買(mǎi)方在交接時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)狀況與交接清單不符，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面異議。第十三章：保證與承諾13.1賣(mài)方保證賣(mài)方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。13.2買(mǎi)方承諾買(mǎi)方承諾按照合同約定支付全部交易款項(xiàng)，并按期完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.3雙方聲明雙方聲明在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并自愿遵守合同條款。第十四章：合同的解釋14.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。14.2合同修改對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。15.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。15.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；如合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另行約定的期限。第十七章：附加條款17.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加附加條款，附加條款應(yīng)明確具體，并具有可執(zhí)行性。17.2附加條款一旦經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分。第十八章：合同終止18.1合同履行完畢當(dāng)雙方履行完畢合同所有條款后，本合同自然終止。18.2合同解除如一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。18.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理好相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、資料交接等。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。19.2送達(dá)地址賣(mài)方送達(dá)地址：______買(mǎi)方送達(dá)地址：______19.3送達(dá)確認(rèn)任何通知自送達(dá)上述地址或被拒收之日起視為已送達(dá)。第二十章：爭(zhēng)議解決（續(xù)）20.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首選提交至合肥市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。20.2仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照合肥市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。20.3仲裁效力仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第二