2024版模板場地租賃合同

2024版模板。場地租賃合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方是場地的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該場地進(jìn)行商業(yè)活動或其他合法用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就場地租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條場地概況1.1場地位置：_______________________。1.2場地面積：_______________________平方米。1.3場地現(xiàn)狀：_______________________。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃場地用于_______________________。2.2乙方不得將場地用于非法活動或違反公序良俗的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。第四條租金及支付方式4.1租金為_______________________元人民幣/月（或年）。4.2租金支付方式：_______________________（如：按月支付、每季度首月支付等）。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付保證金_______________________元人民幣給甲方。5.2保證金用于保障甲方利益，防止乙方違約。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證場地的合法使用權(quán)，并在租賃期間不得無故干擾乙方的正常使用。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃場地。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和保證金，并遵守甲方關(guān)于場地使用的合理規(guī)定。第八條場地交付與驗收8.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_______天內(nèi)將場地交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在接收場地時進(jìn)行驗收，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。第九條場地維護(hù)與修繕9.1甲方負(fù)責(zé)場地的定期維護(hù)和必要修繕。9.2乙方應(yīng)合理使用場地，對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條場地改建與裝修10.1如乙方需要對場地進(jìn)行改建或裝修，必須獲得甲方書面同意。10.2乙方的改建或裝修不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。11.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金_______________________元人民幣。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方延遲交付場地或乙方延遲支付租金，應(yīng)按延遲金額的_______%支付違約金。12.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同變更與解除14.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2雙方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議變更或解除合同。第十五條爭議解決15.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________年_______________________月_______________________日[正文結(jié)束]第十七條場地使用限制17.1乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行非法活動或違反甲方規(guī)定的活動。17.2乙方不得擅自改變場地用途或?qū)龅剞D(zhuǎn)租給第三方。第十八條保險責(zé)任18.1甲方應(yīng)為場地投保相應(yīng)保險，以覆蓋自然災(zāi)害等不可抗力風(fēng)險。18.2乙方應(yīng)為自身財產(chǎn)及活動投保保險，甲方不承擔(dān)乙方財產(chǎn)損失責(zé)任。第十九條合同續(xù)簽19.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前_______天內(nèi)向甲方提出。19.2雙方可基于原合同條件或重新協(xié)商條件續(xù)簽合同。第二十條合同生效20.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生效。附件附件一：場地平面圖詳細(xì)展示場地的位置、面積、周邊環(huán)境等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：場地使用規(guī)定甲方制定的場地使用規(guī)則和限制條件。附件四：保證金收據(jù)證明乙方已支付保證金的正式收據(jù)。附件五：場地交付確認(rèn)書雙方確認(rèn)場地交付狀態(tài)的書面文件。違約行為及認(rèn)定一、違約行為甲方未按約定時間交付場地或乙方未按約定支付租金。乙方擅自轉(zhuǎn)租場地或擅自改變場地用途。二、違約認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際履約情況。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。法律名詞及解釋一、租賃合同指出租人將租賃物交給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、保證金指為確保合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的一定金額的金錢。三、不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法一、租金支付延遲問題：乙方因資金問題延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商延期支付或分期支付方案。二、場地使用違規(guī)問題：乙方違反合同約定的場地使用規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并根據(jù)合同條款處理。三、場地維護(hù)和修繕問題問題：場地需要維護(hù)或修繕，但責(zé)任不明確。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定確定責(zé)任方，并及時進(jìn)行維護(hù)或修繕。所有應(yīng)用場景一、商業(yè)地產(chǎn)租賃適用于商鋪、辦公樓等商業(yè)地產(chǎn)的租賃。二、工業(yè)用地租賃適用于工廠、倉庫等工業(yè)用地的租賃。三、住宅用地租賃適用于住宅、公寓等住宅用地的租賃。四、教育設(shè)施租賃適用于學(xué)校、培訓(xùn)中心等教育設(shè)施的租賃。五、醫(yī)療設(shè)施租賃適用于醫(yī)院、診所等醫(yī)療設(shè)施的租賃。六、文化娛樂場所租賃適用于劇