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商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單4年(2024版)合同目錄第一章:合同基本信息1.1合同標(biāo)題及編號(hào)1.2甲方(出租方)信息1.3乙方(承租方)信息第二章:租賃物描述2.1租賃物的位置和面積2.2租賃物的設(shè)施和條件2.3租賃物的使用目的第三章:租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)租第四章:租金和支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整第五章:定金和保證金5.1定金的支付和退還5.2保證金的數(shù)額和用途第六章:租賃物的交付和驗(yàn)收6.1交付條件和時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序第七章:租賃物的使用和維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修和保養(yǎng)第八章:違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約金的計(jì)算第九章:合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章:爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3適用法律第十一章:保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬第十二章:附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三章:合同生效13.1生效條件13.2合同備案第十四章:簽約信息14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章:合同基本信息1.1合同標(biāo)題及編號(hào)本合同為商鋪?zhàn)赓U合同,編號(hào)為:______。1.2甲方(出租方)信息甲方名稱:,地址:,法定代表人:______。1.3乙方(承租方)信息乙方名稱:,地址:,法定代表人:______。第二章:租賃物描述2.1租賃物的位置和面積租賃物位于______,建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施和條件租賃物包括但不限于以下設(shè)施:______。租賃物應(yīng)滿足乙方的正常經(jīng)營(yíng)需求。2.3租賃物的使用目的乙方承諾租賃物將僅用于______。第三章:租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)租租賃期滿,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租,需提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)。第四章:租金和支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元。4.2租金支付方式和時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方,支付方式為______。4.3租金的調(diào)整租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整幅度不超過______%。第五章:定金和保證金5.1定金的支付和退還乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元。定金在租賃期滿后無息退還。5.2保證金的數(shù)額和用途乙方應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)_____元,用于保障租賃期間租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。第六章:租賃物的交付和驗(yàn)收6.1交付條件和時(shí)間甲方應(yīng)于租賃開始日期前______天將租賃物交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。第七章:租賃物的使用和維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合法、合規(guī)地使用租賃物,不得從事違法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù),乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。7.3維修和保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng),確保租賃物處于良好狀態(tài)。第八章:違約責(zé)任8.1違約的定義違反本合同任何條款均視為違約。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償守約方因此遭受的所有損失。8.3違約金的計(jì)算違約金應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利益損失。第九章:合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除:______。9.3合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除時(shí)終止。第十章:爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后,任何一方均可書面通知對(duì)方,要求協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在通知后的______天內(nèi)進(jìn)行。10.3適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章:保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃期間,乙方因使用租賃物所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,但涉及租賃物本身的改進(jìn)、發(fā)明等歸甲方所有。第十二章:附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)合同進(jìn)行特殊約定,具體內(nèi)容如下:______。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章:合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi),將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十四章:簽約信息14.1簽字欄甲方(簽字):______乙方(簽字):______14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間:______年______月______日簽訂地點(diǎn):______第十五章:合同的續(xù)租15.1續(xù)租權(quán)利租賃期滿,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。15.2續(xù)租通知乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前______天向甲方提出續(xù)租書面通知。15.3續(xù)租條件雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和租賃物狀況,協(xié)商確定續(xù)租條件。第十六章:合同的轉(zhuǎn)讓16.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2轉(zhuǎn)讓程序乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的,應(yīng)提前______天書面通知甲方,并取得甲方同意。16.3轉(zhuǎn)讓效力經(jīng)甲方同意,乙方可將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,轉(zhuǎn)讓后第三方應(yīng)遵守本合同約定。第十七章:合同的不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)的,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。17.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十八章:合同的解釋18.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。18.2解釋爭(zhēng)議合同條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按照合同有關(guān)條款和交易習(xí)慣確定。18.3最終解釋權(quán)甲方保留對(duì)本合同條款的最終解釋權(quán)。第十九章:其他約定19.1法律變更如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同條款與之沖突,雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。19.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知,通知的送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)。19.3合同完整性本合同包含所有雙方就租賃事宜達(dá)成的協(xié)議,取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第二十章:合同附件20.1附件效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分,與本合同正文

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