土地居間合同(2024版)

土地居間合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3雙方的權利和義務概述第三章：居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務的具體要求3.3居間服務的期限第四章：居間報酬與費用4.1居間報酬的計算方式4.2居間報酬的支付條件4.3其他相關費用第五章：甲方的權利與義務5.1甲方提供信息的義務5.2甲方支付報酬的義務5.3甲方監(jiān)督和評估居間服務的權利第六章：乙方的權利與義務6.1乙方提供專業(yè)居間服務的義務6.2乙方保密的義務6.3乙方獲取報酬的權利第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更或解除后的權利義務第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3其他補充條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在土地居間服務過程中的權利、義務和責任，確保居間服務的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供土地居間服務的所有相關活動。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和名詞，其定義和解釋以本合同附件為準。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（居間方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權利和義務概述甲方有權要求乙方提供專業(yè)的居間服務，并按約定支付報酬。乙方有權按約定獲取報酬，并應提供符合甲方要求的居間服務。第三章：居間服務內容3.1居間服務范圍乙方應為甲方提供土地交易的居間服務，包括但不限于信息搜集、交易撮合、合同談判等。3.1.1信息搜集乙方負責搜集與甲方需求相匹配的土地信息。3.1.2交易撮合乙方負責將甲方與土地所有者或相關方進行撮合，促進交易的達成。3.1.3合同談判乙方協(xié)助甲方與交易對方進行合同談判，確保甲方利益。3.2居間服務的具體要求乙方應保證所提供服務的專業(yè)性、及時性和有效性。3.2.1專業(yè)性乙方應具備相應的專業(yè)知識和經驗，確保服務的專業(yè)性。3.2.2及時性乙方應及時響應甲方的需求，提供必要的服務。3.2.3有效性乙方應確保所提供的居間服務能夠有效促進交易的達成。3.3居間服務的期限居間服務的期限自合同簽訂之日起至交易完成或合同終止之日止。第四章：居間報酬與費用4.1居間報酬的計算方式居間報酬根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例為______%。4.1.1報酬計算公式居間報酬=交易金額×居間報酬比例。4.2居間報酬的支付條件甲方應在交易完成后的______個工作日內支付居間報酬。4.2.1支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式支付居間報酬，乙方指定的收款賬戶為：______。4.3其他相關費用乙方在提供居間服務過程中產生的其他費用，如差旅費、通訊費等，由乙方自行承擔。第五章：甲方的權利與義務5.1甲方提供信息的義務甲方應向乙方提供真實、準確的土地需求信息。5.1.1信息真實性甲方應保證所提供信息的真實性，不得有虛假或誤導性內容。5.1.2信息更新甲方應及時更新其土地需求信息，確保乙方提供服務的準確性。5.2甲方支付報酬的義務甲方應按照合同約定及時支付居間報酬。5.2.1報酬支付時間甲方應在交易完成后的約定時間內支付報酬。5.2.2報酬支付方式甲方應按照約定的支付方式支付報酬。5.3甲方監(jiān)督和評估居間服務的權利甲方有權監(jiān)督乙方的居間服務，并對其進行評估。5.3.1服務監(jiān)督甲方有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，確保服務質量。5.3.2服務評估甲方有權對乙方的服務結果進行評估，并提出改進建議。第六章：乙方的權利與義務6.1乙方提供專業(yè)居間服務的義務乙方應根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的土地居間服務。6.1.1服務專業(yè)性乙方應具備相應的專業(yè)知識和技能，確保服務的專業(yè)性和有效性。6.1.2服務及時性乙方應在約定的時間內完成居間服務，確保交易的順利進行。6.2乙方保密的義務乙方應對在提供居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密責任。6.2.1保密范圍保密范圍包括但不限于甲方的交易信息、財務狀況等。6.2.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。6.3乙方獲取報酬的權利乙方有權按照合同約定獲取相應的居間報酬。6.3.1報酬獲取條件乙方在完成居間服務并促成交易后，有權獲取報酬。6.3.2報酬獲取方式乙方應按照合同約定的方式和時間獲取報酬。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.1.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.1.2變更程序變更合同應遵循雙方約定的程序，確保變更的合法性和有效性。7.2合同解除的條件和程序合同在特定條件下可以解除。7.2.1解除條件合同解除的條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等。7.2.2解除程序合同解除應按照雙方約定的程序進行，確保解除的合法性和有效性。7.3合同變更或解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據(jù)變更或解除的內容重新確定各自的權利和義務。7.3.1權利義務的重新確定雙方應根據(jù)變更或解除的內容，重新確定各自的權利和義務。7.3.2權利義務的履行雙方應繼續(xù)履行變更或解除后的權利和義務，直至合同終止。第八章：違約責任8.1違約的定義違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務。8.1.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付報酬、未提供約定服務等。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此受到的損失。8.2.1責任承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2責任承擔范圍違約責任的承擔范圍應根據(jù)實際損失和合同約定確定。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償應包括直接損失和間接損失。8.3.1直接損失直接損失包括因違約行為導致的直接經濟損失。8.3.2間接損失間接損失包括因違約行為導致的可得利益損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正的原則，通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，雙方可提交合同約定的爭議解決機構進行處理。9.2爭議解決的程序爭議解決應遵循合同約定的程序。9.2.1提交爭議一方提出爭議時，應以書面形式通知對方，并說明爭議的內容和理由。9.2.2爭議處理爭議解決機構應在收到爭議通知后的合理時間內處理爭議。9.3爭議解決的法律適用爭議解決應適用中華人民共和國法律。9.3.1法律適用爭議解決應適用合同簽訂地的法律。9.3.2法律解釋合同條款的解釋應遵循合同目的和合同整體內容。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效條件合同生效需滿足雙方簽字蓋章的條件。10.1.2生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日。10.2合同的期限本合同的期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。10.2.1期限計算合同期限從合同生效之日起計算。10.2.2期限延長合同期限如需延長，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況對合同內容進行補充和修改