土地居間合同(2024版)

土地居間合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)概述第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)的具體要求3.3居間服務(wù)的期限第四章：居間報(bào)酬與費(fèi)用4.1居間報(bào)酬的計(jì)算方式4.2居間報(bào)酬的支付條件4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供信息的義務(wù)5.2甲方支付報(bào)酬的義務(wù)5.3甲方監(jiān)督和評(píng)估居間服務(wù)的權(quán)利第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供專業(yè)居間服務(wù)的義務(wù)6.2乙方保密的義務(wù)6.3乙方獲取報(bào)酬的權(quán)利第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在土地居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供土地居間服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和名詞，其定義和解釋以本合同附件為準(zhǔn)。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（居間方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)概述甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按約定支付報(bào)酬。乙方有權(quán)按約定獲取報(bào)酬，并應(yīng)提供符合甲方要求的居間服務(wù)。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方應(yīng)為甲方提供土地交易的居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、交易撮合、合同談判等。3.1.1信息搜集乙方負(fù)責(zé)搜集與甲方需求相匹配的土地信息。3.1.2交易撮合乙方負(fù)責(zé)將甲方與土地所有者或相關(guān)方進(jìn)行撮合，促進(jìn)交易的達(dá)成。3.1.3合同談判乙方協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行合同談判，確保甲方利益。3.2居間服務(wù)的具體要求乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和有效性。3.2.1專業(yè)性乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)的專業(yè)性。3.2.2及時(shí)性乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，提供必要的服務(wù)。3.2.3有效性乙方應(yīng)確保所提供的居間服務(wù)能夠有效促進(jìn)交易的達(dá)成。3.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至交易完成或合同終止之日止。第四章：居間報(bào)酬與費(fèi)用4.1居間報(bào)酬的計(jì)算方式居間報(bào)酬根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例為_(kāi)_____%。4.1.1報(bào)酬計(jì)算公式居間報(bào)酬=交易金額×居間報(bào)酬比例。4.2居間報(bào)酬的支付條件甲方應(yīng)在交易完成后的______個(gè)工作日內(nèi)支付居間報(bào)酬。4.2.1支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付居間報(bào)酬，乙方指定的收款賬戶為：______。4.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供信息的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地需求信息。5.1.1信息真實(shí)性甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，不得有虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。5.1.2信息更新甲方應(yīng)及時(shí)更新其土地需求信息，確保乙方提供服務(wù)的準(zhǔn)確性。5.2甲方支付報(bào)酬的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付居間報(bào)酬。5.2.1報(bào)酬支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易完成后的約定時(shí)間內(nèi)支付報(bào)酬。5.2.2報(bào)酬支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付方式支付報(bào)酬。5.3甲方監(jiān)督和評(píng)估居間服務(wù)的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的居間服務(wù)，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。5.3.1服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3.2服務(wù)評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供專業(yè)居間服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的土地居間服務(wù)。6.1.1服務(wù)專業(yè)性乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。6.1.2服務(wù)及時(shí)性乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。6.2乙方保密的義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在提供居間服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。6.2.1保密范圍保密范圍包括但不限于甲方的交易信息、財(cái)務(wù)狀況等。6.2.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。6.3乙方獲取報(bào)酬的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的居間報(bào)酬。6.3.1報(bào)酬獲取條件乙方在完成居間服務(wù)并促成交易后，有權(quán)獲取報(bào)酬。6.3.2報(bào)酬獲取方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間獲取報(bào)酬。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.1.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.1.2變更程序變更合同應(yīng)遵循雙方約定的程序，確保變更的合法性和有效性。7.2合同解除的條件和程序合同在特定條件下可以解除。7.2.1解除條件合同解除的條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。7.2.2解除程序合同解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，確保解除的合法性和有效性。7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3.1權(quán)利義務(wù)的重新確定雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3.2權(quán)利義務(wù)的履行雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更或解除后的權(quán)利和義務(wù)，直至合同終止。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)。8.1.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付報(bào)酬、未提供約定服務(wù)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此受到的損失。8.2.1責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2責(zé)任承擔(dān)范圍違約責(zé)任的承擔(dān)范圍應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。8.3.1直接損失直接損失包括因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2間接損失間接損失包括因違約行為導(dǎo)致的可得利益損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合同約定的程序。9.2.1提交爭(zhēng)議一方提出爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明爭(zhēng)議的內(nèi)容和理由。9.2.2爭(zhēng)議處理爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的合理時(shí)間內(nèi)處理爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1法律適用爭(zhēng)議解決應(yīng)適用合同簽訂地的法律。9.3.2法律解釋合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的和合同整體內(nèi)容。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效條件合同生效需滿足雙方簽字蓋章的條件。10.1.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。10.2合同的期限本合同的期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。10.2.1期限計(jì)算合同期限從合同生效之日起計(jì)算。10.2.2期限延長(zhǎng)合同期限如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改