蓋房承包合同

蓋房承包合同甲方（業(yè)主）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承包商）：_______地址：_______法定代表人：_______資質(zhì)等級：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬建造住宅房屋，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方住宅房屋建造工程承包事宜達(dá)成如下合同：第一條工程概況工程名稱：_______。工程地點(diǎn)：_______。工程規(guī)模：建筑面積約_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______。第二條承包范圍乙方承包的工程范圍包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等。具體工程內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》。第三條工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。第四條工程期限工程總工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完工。第五條合同價(jià)款工程總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。工程價(jià)款的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等詳見附件二《工程款支付計(jì)劃》。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款。乙方應(yīng)按期、按質(zhì)完成工程施工，并承擔(dān)施工中的安全責(zé)任。第八條工程變更工程實(shí)施過程中，如甲方提出變更要求，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。工程變更導(dǎo)致的工程量增減，雙方應(yīng)按實(shí)結(jié)算。第九條工程驗(yàn)收工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后_______天內(nèi)組織驗(yàn)收。第十條工程保修乙方應(yīng)對工程質(zhì)量提供保修服務(wù)，保修期限為_______年。保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。第十一條安全施工乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，制定安全施工方案。乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工安全，防止事故發(fā)生。第十二條違約責(zé)任如乙方未按期完工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。如甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第十三條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條通知與送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十六條協(xié)議的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。（以上內(nèi)容為合同的前半部分，待續(xù)。）第十七條材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的所有材料，保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格材料不得使用。第十八條施工圖紙和技術(shù)文件甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙和技術(shù)文件，并確保其準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙和技術(shù)文件進(jìn)行施工。第十九條施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理工作，確保施工現(xiàn)場的整潔和有序。乙方應(yīng)采取措施，減少施工對周圍環(huán)境的影響。第二十條環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施控制施工過程中的噪音、粉塵等污染。乙方應(yīng)對施工廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。第二十一條施工進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，及時(shí)反饋施工中的問題。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度的詳細(xì)報(bào)告。第二十二條施工監(jiān)理甲方有權(quán)委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行監(jiān)理。乙方應(yīng)配合監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作，接受監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查。第二十三條工程款支付的前提條件工程款的支付應(yīng)以工程進(jìn)度和質(zhì)量達(dá)到合同要求為前提。乙方應(yīng)向甲方提供工程進(jìn)度和質(zhì)量的證明材料。第二十四條工程款支付的遲延如甲方遲延支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延利息。遲延利息的計(jì)算方式為：遲延支付金額×銀行同期貸款利率×遲延天數(shù)。第二十五條工程竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后_______天內(nèi)完成審核，并支付結(jié)算款項(xiàng)。第二十六條工程質(zhì)量保證金甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中扣除一定比例作為工程質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的比例和退還時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第二十七條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。雙方應(yīng)確保合同的履行不因內(nèi)部變更而受到影響。第二十八條合同的獨(dú)立性本合同的各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。如某條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代條款。第二十九條其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。所有補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，請雙方認(rèn)真閱讀合同條款，確保理解無誤。合同中涉及的金額、期限、工程規(guī)模等關(guān)鍵信息，請