頂賬房屋買賣合同協(xié)議范本模板

頂賬房屋買賣合同協(xié)議范本模板甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方同意將其擁有的房產(chǎn)以頂賬方式出售給乙方，乙方同意按照本合同的條款和條件購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本頂賬房屋買賣合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)描述甲方同意出售的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，權屬證書編號為_______。第二條頂賬金額及支付方式雙方同意房產(chǎn)的頂賬金額為人民幣（大寫）_______（￥_______元）。乙方應按照以下方式支付頂賬金額：首期支付：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付頂賬金額的_______%，即人民幣（大寫）_______（￥_______元）。余款支付：乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余的頂賬金額。第三條房產(chǎn)交付甲方應在乙方支付首期頂賬金額后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關權屬證書交付給乙方，并確保房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。第四條房產(chǎn)過戶甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第五條甲方的權利和義務甲方有權按照合同約定收取頂賬金額。甲方應保證所出售的房產(chǎn)權屬清晰，無爭議，并承擔因權屬問題引起的一切責任。第六條乙方的權利和義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。乙方應按照合同約定支付頂賬金額，并承擔因購買房產(chǎn)產(chǎn)生的相關費用。第七條違約責任如甲方未按期交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應按照未履行部分的_______%支付違約金。如乙方未按期支付頂賬金額，應按照未支付金額的_______%支付違約金。第八條合同的變更和解除本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十條其他約定_______。第十一條本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______日期：_______[注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。]第十二條房產(chǎn)現(xiàn)狀的確認甲方應向乙方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設施、裝修狀況等，并保證其真實性。乙方應在約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行實地考察，并在確認無誤后簽署房產(chǎn)現(xiàn)狀確認書。第十三條房產(chǎn)瑕疵保證甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何未披露的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)問題、產(chǎn)權糾紛等。若因甲方未披露的瑕疵導致乙方損失，甲方應負責賠償。第十四條房產(chǎn)交接甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)正式移交給乙方，包括但不限于房屋鑰匙、相關設施的使用權等。第十五條房產(chǎn)風險轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)移交之日起，房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權利以及由此產(chǎn)生的風險均由乙方承擔。第十六條房產(chǎn)維修責任房產(chǎn)移交后，乙方應對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。對于房產(chǎn)移交前存在的維修問題，甲方應在移交前完成修復。第十七條房產(chǎn)稅費承擔雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費。若法律法規(guī)有變動，雙方應根據(jù)新的法規(guī)調(diào)整稅費的承擔。第十八條保密條款雙方應對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十九條不可抗力由于不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十條附加條款_______。第二十一條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十二條補充協(xié)議對本合同的任何補充、修改和變更，均應以書面形式進行，并由雙方授權代表簽字蓋章后生效。第二十三條合同文本本合同用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條本合同的最終解釋權歸甲方所有。甲方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______日期：_______注意事項：本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格遵守，任何一方違反合同條款均應承擔相應的法