頂賬房屋買賣合同協(xié)議范本模板

頂賬房屋買賣合同協(xié)議范本模板甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方同意將其擁有的房產(chǎn)以頂賬方式出售給乙方，乙方同意按照本合同的條款和條件購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本頂賬房屋買賣合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)描述甲方同意出售的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，權(quán)屬證書編號(hào)為_______。第二條頂賬金額及支付方式雙方同意房產(chǎn)的頂賬金額為人民幣（大寫）_______（￥_______元）。乙方應(yīng)按照以下方式支付頂賬金額：首期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付頂賬金額的_______%，即人民幣（大寫）_______（￥_______元）。余款支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余的頂賬金額。第三條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在乙方支付首期頂賬金額后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方，并確保房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。第四條房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取頂賬金額。甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，并承擔(dān)因權(quán)屬問題引起的一切責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付頂賬金額，并承擔(dān)因購買房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任如甲方未按期交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照未履行部分的_______%支付違約金。如乙方未按期支付頂賬金額，應(yīng)按照未支付金額的_______%支付違約金。第八條合同的變更和解除本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十條其他約定_______。第十一條本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______[注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。]第十二條房產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，并保證其真實(shí)性。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并在確認(rèn)無誤后簽署房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書。第十三條房產(chǎn)瑕疵保證甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何未披露的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。若因甲方未披露的瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十四條房產(chǎn)交接甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)正式移交給乙方，包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)等。第十五條房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)移交之日起，房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利以及由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。第十六條房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)移交后，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。對(duì)于房產(chǎn)移交前存在的維修問題，甲方應(yīng)在移交前完成修復(fù)。第十七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。若法律法規(guī)有變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)新的法規(guī)調(diào)整稅費(fèi)的承擔(dān)。第十八條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十九條不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十條附加條款_______。第二十一條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十二條補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的任何補(bǔ)充、修改和變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十三條合同文本本合同用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反合同條款均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法