2024物業(yè)公司委托協(xié)議書范本

2024物業(yè)公司委托協(xié)議書范本甲方（委托方）：_______乙方（受托物業(yè)公司）：_______鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)，需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托提供物業(yè)服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本委托協(xié)議書。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）1.4物業(yè)建筑面積：_______平方米1.5物業(yè)使用性質(zhì)：_______（如居住、辦公、商業(yè)等）第二條委托服務(wù)內(nèi)容2.1甲方委托乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：2.1.1物業(yè)的日常維護(hù)與管理；2.1.2物業(yè)的安全保衛(wèi)；2.1.3物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；2.1.4物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；2.1.5物業(yè)的綠化管理；2.1.6物業(yè)的公共秩序維護(hù)；2.1.7物業(yè)的緊急情況處理；2.1.8其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容。第三條委托期限3.1本委托協(xié)議書的委托期限為_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期限屆滿前_______個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽委托協(xié)議書進(jìn)行協(xié)商。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：4.1.1按月支付，每月_______元；4.1.2按年支付，每年_______元；4.1.3其他支付方式：_______。4.2甲方應(yīng)在每月/年的第_______日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，并提出改進(jìn)建議。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.3甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)相關(guān)資料和信息。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的糾紛和問題。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照委托協(xié)議書約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.2乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度。6.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。第七條物業(yè)維護(hù)與修繕7.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修繕。7.2乙方在進(jìn)行重大維護(hù)或修繕前，應(yīng)征得甲方書面同意。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%支付違約金。8.2如乙方未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條協(xié)議的變更與解除9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2雙方可協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本協(xié)議的附件。11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______（注：本協(xié)議書范文僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）（正文結(jié)束）第十二條附件12.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件，這些文件構(gòu)成了本協(xié)議不可分割的一部分：12.1.1物業(yè)平面圖及詳細(xì)結(jié)構(gòu)圖；12.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程；12.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄；12.1.4物業(yè)管理規(guī)章制度；12.1.5物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于以下情形：13.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；13.1.2乙方未按協(xié)議提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；13.1.3任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或依法認(rèn)定。第十四條法律名詞及解釋14.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。14.2對(duì)于本協(xié)議中未明確解釋的法律名詞，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在協(xié)議執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決遇到的問題。15.2遇到問題時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。15.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整和完善協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)物業(yè)管理的需要。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本協(xié)議適用于甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的所有場景。16.2包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等不同類型的物業(yè)管理。16.3特殊場景下，如遇到重大節(jié)日、突發(fā)事件等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。附件一：物業(yè)平面圖及詳細(xì)結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)展示物業(yè)的布局、結(jié)構(gòu)和功能區(qū)域劃分。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程明確物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)要求和日常操作的詳細(xì)流程。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施