售房居間服務協(xié)議書(2024版)

售房居間服務協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：委托人與居間人2.1委托人資格2.2居間人資格2.3雙方權利與義務第三章：居間服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務流程第四章：居間費用及支付方式4.1費用構成4.2費用計算方法4.3支付方式及時限第五章：合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除條件5.3解除后的權利義務第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償范圍第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用第八章：附則8.1合同生效條件8.2合同的修改與補充8.3其他約定簽字欄甲方（委托人）：簽字：日期：乙方（居間人）：簽字：日期：簽訂地點：__________簽訂時間：__________合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托人）與乙方（居間人）在房地產交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房地產居間服務的所有相關活動。1.3定義和解釋本合同中所稱“居間服務”是指乙方為甲方提供房地產交易信息、撮合交易、協(xié)助簽訂合同等服務。第二章：委托人與居間人2.1委托人資格甲方應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2居間人資格乙方應為依法注冊并具有房地產居間服務資質的公司或個體工商戶。2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利甲方有權要求乙方提供真實、有效的房地產交易信息。2.3.2甲方義務甲方應按照約定支付居間服務費用。2.3.3乙方權利乙方有權在完成居間服務后收取相應的服務費用。2.3.4乙方義務乙方應保證提供的信息真實可靠，并協(xié)助甲方完成交易。第三章：居間服務內容3.1服務范圍乙方提供的服務包括但不限于房源信息查詢、交易撮合、合同簽訂協(xié)助等。3.2服務標準乙方應根據行業(yè)標準和甲方要求提供高質量的居間服務。3.3服務流程3.3.1信息收集乙方負責收集并核實房地產相關信息。3.3.2撮合交易乙方根據甲方需求，協(xié)助甲方與賣方或買方達成交易意向。3.3.3合同簽訂乙方協(xié)助甲方與對方簽訂房地產交易合同。第四章：居間費用及支付方式4.1費用構成居間服務費用包括但不限于信息費、撮合費、合同服務費等。4.2費用計算方法居間服務費用按照房地產交易金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.3支付方式及時限甲方應在交易完成后____天內支付居間服務費用，支付方式為______。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。5.2合同解除條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第六章：違約責任6.1違約情形包括但不限于未按時支付居間服務費用、提供虛假信息等。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。6.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至乙方所在地人民法院進行訴訟。7.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：附則8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。8.3其他約定______（雙方可在此約定其他事項）簽字欄甲方（委托人）：_____________________簽字：________日期：____年____月____日乙方（居間人）：_____________________簽字：________日期：____年____月____日簽訂地點：_____________________簽訂時間：____年____月____日第八章：附則（續(xù)）8.4保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。8.5通知與送達雙方應確保提供的聯系方式準確無誤，任何一方變更聯系方式應及時書面通知對方。合同項下的通知應以書面形式送達。8.6合同的獨立性本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。8.7補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：附加條款9.1附加服務乙方可根據甲方需求提供附加服務，具體內容及費用由雙方另行協(xié)商確定。9.2特殊約定雙方可根據具體情況，對本合同進行特殊約定，特殊約定應以書面形式明確。9.3其他______（雙方可在此約定其他附加條款）第十章：合同的終止10.1正常終止合同履行完畢，雙方權利義務履行完畢，合同自然終止。10.2提前終止一方有正當理由，可提前終止合同，但應提前____天書面通知對方。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理合同終止前的遺留問題。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時書面通知對方。11.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行，受影響一方不承擔違約責任。第十二章：附則12.1合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同解釋權本合同的最終解釋權歸乙方所有。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字欄甲方（委托人）：________________________法定代表人或授權代表（簽字）：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯系地址：________聯系電話：_______乙方（居間人）：________________________法定代表人或授權代表（簽字）：