2024版福州房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文

2024版福州房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋描述甲方同意出租，乙方同意承租位于_______（請(qǐng)?zhí)顚懛课菟诘刂芳伴T牌號(hào)碼）的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。租金支付方式為_______（請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞?，如押一付三、季付等），乙方?yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元給甲方。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第五條房屋用途乙方承諾將該房屋僅用于_______（請(qǐng)?zhí)顚懛课萦猛荆缇幼?、辦公等），不得用于非法活動(dòng)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證房屋符合出租條件，有權(quán)按合同約定收取租金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，保證房屋結(jié)構(gòu)安全。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。第八條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。第九條房屋維修甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第十條提前解除合同甲乙雙方均可在提前_______日通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，違約金為_______個(gè)月租金。第十一條違約責(zé)任如甲方延遲交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延遲交付天數(shù)的租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_______%。第十二條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定_______（請(qǐng)?zhí)顚戨p方認(rèn)為有必要的其他約定事項(xiàng)）。第十四條本合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：________乙方簽字：_______日期：________（注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]第十五條房屋改善與裝修乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改善，必須取得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。裝修或改善的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修或改善部分，除非雙方另有約定。第十六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得甲方書面同意。甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十七條房屋檢查與維修甲方有權(quán)定期檢查房屋狀況，但應(yīng)提前通知乙方。乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第十八條房屋返還租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀后返還給甲方。雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十九條合同登記備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房屋管理部門登記備案。第二十條通知方式甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。甲方簽字：_______日期：________乙方簽字：_______日期：________（注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）附件：一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋設(shè)施設(shè)備清單及正常使用證明。房屋交付確認(rèn)書。房屋維修記錄。房屋裝修或改善同意書（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、逾期返還房屋、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法裁決。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋使用時(shí)間。租金：指乙方為使用房屋按期支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋或維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提