區(qū)房屋承租合同2024年

區(qū)房屋承租合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律效力第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋用途3.3房屋交付狀態(tài)第四章：租賃期限4.1租期起止時間4.2續(xù)租與提前終止4.3租期的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋修繕與改善第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額7.2保證金的用途7.3押金的退還第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2房屋設施清單12.3其他相關文件合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于房屋租賃的權利、義務和責任。1.2合同標的甲方向乙方出租位于______的房屋。1.3合同的法律效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方的權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方應保證房屋的所有權清晰，無權利糾紛。2.3.2乙方權利與義務乙方應按照約定使用房屋，并按時支付租金。第三章：租賃物3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋用途該房屋僅用于居住/商業(yè)用途。3.3房屋交付狀態(tài)房屋交付時，應符合______條件。第四章：租賃期限4.1租期起止時間租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。任何一方需提前終止合同，應提前______通知對方。4.3租期的變更租賃期間，雙方可協(xié)商一致變更租期。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2租金支付方式乙方應于每月的第______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整。續(xù)簽合同時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動。6.2房屋維護責任房屋的日常維護由乙方負責，大修由甲方負責。6.3房屋修繕與改善乙方需對房屋進行修繕或改善時，應征得甲方書面同意。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額乙方應支付保證金______元。7.2保證金的用途保證金用于保障甲方房屋及設施的完好。7.3押金的退還租賃期滿，房屋驗收合格后，甲方應無息退還保證金。第八章：違約責任8.1違約的定義任何一方違反合同條款，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除的條件雙方可基于以下條件解除合同：嚴重違約、不可抗力等。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、或一方依法解除合同。9.3.1合同期滿終止租賃期滿，合同自然終止。9.3.2協(xié)商一致解除雙方可隨時協(xié)商一致解除合同。9.3.3依法解除一方違約，另一方可依法解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方授權代表簽字：______乙方授權代表簽字：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1房屋平面圖附上房屋的詳細平面圖，標明房屋的各個部分和尺寸。12.2房屋設施清單列出房屋內(nèi)所有設施設備，包括家具、電器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。12.3其他相關文件包括但不限于房屋所有權證、甲方身份證明、乙方身份證明等。第十三章：房屋的返還13.1返還條件租賃期滿或合同終止，乙方應將房屋恢復原狀后返還給甲方。13.2返還時間乙方應在租賃期滿或合同終止后______天內(nèi)返還房屋。13.3返還驗收甲方應在乙方返還房屋后______天內(nèi)進行驗收。第十四章：房屋的轉(zhuǎn)租與出借14.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。14.2出借限制乙方不得將房屋出借給第三方從事違法活動。14.3轉(zhuǎn)租與出借的違約責任違反轉(zhuǎn)租與出借條款，乙方應承擔相應的違約責任。第十五章：房屋的保險15.1保險責任甲方應為房屋投保相應的保險。15.2保險范圍明確保險覆蓋的范圍，如火災、自然災害等。15.3保險金的使用保險金應用于房屋的修復或重建。第十六章：房屋的改建與裝修16.1改建與裝修的申請乙方需對房屋進行改建或裝修時，應提前向甲方提交書面申請。16.2改建與裝修的批準甲方應在收到申請后______天內(nèi)給予答復。16.3改建與裝修的費用改建與裝修的費用由乙方承擔。第十七章：甲方的聲明與保證17.1房屋所有權聲明甲方聲明其為房屋的合法所有者。17.2房屋無權利糾紛保證甲方保證房屋無抵押、查封等權利糾紛。17