2024版房地產(chǎn)二級代理合同

2024版房地產(chǎn)二級代理合同甲方（委托方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（二級代理方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于_______的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），乙方是一家具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，甲方希望委托乙方作為該項目的二級代理商，協(xié)助甲方進行銷售工作。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本二級代理合同。第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)二級代理合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條代理項目乙方代理的項目為甲方開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項目。第三條代理期限代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章代理內(nèi)容與方式第四條代理內(nèi)容乙方代理內(nèi)容包括但不限于協(xié)助甲方進行該項目的銷售推廣、客戶接待、銷售洽談、合同簽訂等服務(wù)。第五條代理方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)和指導(dǎo)，按照甲方的銷售策略和價格體系進行代理銷售活動。第三章代理費用及支付第六條代理費用乙方的代理費用按照實際銷售額的_______%計算。第七條費用支付甲方應(yīng)在收到乙方代理銷售的房款后_______個工作日內(nèi)，支付乙方相應(yīng)的代理費用。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的代理活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方應(yīng)向乙方提供銷售所需的資料和信息。甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費用。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)約定收取代理費用。乙方應(yīng)積極開展銷售活動，努力完成銷售任務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方的銷售策略和價格體系。第五章業(yè)績考核與獎勵第十條業(yè)績考核乙方的業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)為附件一，甲方將根據(jù)業(yè)績考核結(jié)果進行評價。第十一條獎勵機制對于超出業(yè)績目標(biāo)的部分，甲方將給予乙方額外獎勵，具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)為附件二。第六章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任如一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。第七章合同變更與解除第十三條合同變更合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十四條合同解除雙方可協(xié)商一致解除本合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第八章爭議解決第十五條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章其他第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：__________________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：__________________________日期：__________________________________[正文結(jié)束]第十八條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九條通知與送達因本合同需要發(fā)出的全部通知均應(yīng)以書面形式，按本合同首部列明的地址或各方另行通知的地址送達。任何通知如以特快專遞方式發(fā)出，信件發(fā)出后三天內(nèi)視為已經(jīng)送達。第二十條保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及通過本合同獲得的對方商業(yè)秘密負(fù)保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第二十一條獨立性合同的任何條款無效，不影響其他條款的效力。第二十二條完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方對二級代理合作事宜的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的理解和協(xié)議。第二十三條附加條款雙方可以根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。一、附件列表：附件一：業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)。附件二：額外獎勵的具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。附件三：甲方提供的銷售資料和信息清單。附件四：乙方銷售策略和推廣計劃。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間支付代理費，視為違約。乙方未按約定完成銷售任務(wù)，視為違約。乙方違反保密條款，擅自披露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：二級代理：指在房地產(chǎn)銷售中，甲方委托乙方作為中間代理商，協(xié)助甲方進行銷售的行為。業(yè)績考核：指甲方根據(jù)雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，對乙方在一定期限內(nèi)的銷售業(yè)績進行評價。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：銷售進度滯后：乙方應(yīng)及時分析原因并采取措施，必要時可與甲方協(xié)商調(diào)整銷售策略。代理費用支付延遲：甲方應(yīng)確保按期支付代理費；若延遲支付，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。銷售策略不符合市場：乙方應(yīng)根據(jù)市場反饋及時調(diào)整銷售策