房屋出租委托協(xié)議書2024年

房屋出租委托協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3委托方與受托方的資質(zhì)要求第三章：房屋的描述3.1房屋的位置與界限3.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋的設(shè)施與裝修狀況第四章：委托事項4.1委托出租的范圍4.2委托出租的條件4.3委托出租的期限第五章：租金與費用5.1租金的確定與支付方式5.2受托方的傭金與費用5.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)第六章：房屋的交付與驗收6.1交付的條件與時間6.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗收的記錄第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用的規(guī)定7.2房屋維護的責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的安排第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約的處理方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的情形與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他未盡事宜第十二章：簽字頁12.1委托方簽字欄12.2受托方簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房屋出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋出租活動合法、有序進行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托受托方代為出租房屋的委托服務(wù)。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)選擇受托方進行房屋出租，并有權(quán)監(jiān)督受托方的出租行為。委托方應(yīng)提供真實、合法的房屋信息。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取傭金，并有權(quán)對房屋進行必要的推廣。受托方應(yīng)保證出租行為的合法性，及時向委托方報告出租情況。2.3委托方與受托方的資質(zhì)要求委托方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，受托方應(yīng)具備房屋出租代理的資質(zhì)。第三章：房屋的描述3.1房屋的位置與界限房屋位于______，具體位置界限為東至______，南至______，西至______，北至______。3.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)房屋的建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.3房屋的設(shè)施與裝修狀況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為______。第四章：委托事項4.1委托出租的范圍委托方委托受托方出租的房屋包括房屋本身及其附屬設(shè)施。4.2委托出租的條件房屋出租應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得用于非法活動。4.3委托出租的期限委托出租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：租金與費用5.1租金的確定與支付方式租金根據(jù)市場行情和房屋條件確定，支付方式為______。5.2受托方的傭金與費用受托方的傭金為租金的______%，其他費用包括______。5.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)除租金和傭金外，房屋出租過程中產(chǎn)生的其他費用，如廣告費、中介費等，由______承擔(dān)。第六章：房屋的交付與驗收6.1交付的條件與時間受托方應(yīng)于委托出租期限開始前______天內(nèi)，將房屋交付給承租方，并確保房屋符合交付條件。6.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗收，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行。6.3交付與驗收的記錄委托方、受托方和承租方應(yīng)在房屋交付和驗收完成后，共同簽署交付驗收記錄。第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用的規(guī)定承租方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護的責(zé)任受托方負責(zé)房屋的日常維護工作，確保房屋設(shè)施的正常運行。7.3維修與保養(yǎng)的安排受托方應(yīng)制定房屋維修保養(yǎng)計劃，并及時通知委托方和承租方。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。8.3違約的處理方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的權(quán)利與條件在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同終止的情形與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方可選擇向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的法律適用解決合同爭議適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸委托方所有，受托方對此無異議。11.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二章：簽字頁12.1委托方簽字欄委托方（簽字或蓋章）：______日期：______12.2受托方簽字欄受托方（簽字或蓋章）：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十三章：特別條款13.1特殊用途約定若房屋出租用于特殊目的，雙方應(yīng)就特殊用途的使用條件、限制及責(zé)任等進行詳細約定。13.2優(yōu)先出租權(quán)在委托出租期限屆滿后，若委托方繼續(xù)出租房屋，受托方在同等條件下享有優(yōu)先出租權(quán)。13.3特殊維修責(zé)任對于房屋的特殊維修項目，雙方應(yīng)明確維修責(zé)任的分配及費用承擔(dān)。第十四章：合同附件14.1房屋清單本附件詳細列出房屋的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。14.2交付驗收記錄本附件記錄房屋交付時的驗收情況，包括承租方對房屋的確認及驗收結(jié)果。14.3維修保養(yǎng)計劃本附件為受托方制定的房屋維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容及預(yù)計費用等。第十五章：合同的解釋與適用法律15.1合同解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。15.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十六章：合同的備案與登記16.1合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。16.2合同登記若需對本合同進行登記，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十七章：其他約定17.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜另行約定附加條款。17.2合同的修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.3合同的補充本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同生效與終止18.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且滿足法律規(guī)定的其他生效條件之日起生效。18.2合同終止本合同在委托出租期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形終止時失效。第十九章：爭議解決機制19.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。19.2仲裁或訴訟若協(xié)商無效，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。19.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第二十章：通知與送達方式20.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。20.2送達地址委托方送達地址：______受托方送達地址：______20.3變更通知任何一方變更通知或送達地址，應(yīng)及時書面通知對方。第二十一章：合同的最終條款21.1合同完整性本合同包含所有委托方與受托方就房屋出租委托事宜達成的協(xié)議，取代之前所有口頭或書