2024年商鋪租賃續(xù)租合同范本

2024年商鋪租賃續(xù)租合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述和條件2.1租賃物的位置和面積2.2租賃物的設施和設備2.3租賃物的使用要求和限制第三章：租賃期限和續(xù)租條件3.1租賃期限的確定3.2續(xù)租的申請和審批流程3.3續(xù)租的條件和限制第四章：租金和費用4.1租金的確定和支付方式4.2其他費用的承擔4.3租金和費用的調(diào)整機制第五章：租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護和修繕5.3租賃物的保護和保養(yǎng)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和后果6.3違約責任的確定和處理第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3法律適用和管轄第八章：其他約定8.1保密條款8.2通知和送達8.3不可抗力條款第九章：合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權利和義務第十章：簽字欄10.1甲方（出租方）簽字10.2乙方（承租方）簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃續(xù)租過程中的權利義務關系，確保雙方利益得到合法保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的商鋪及其附屬設施的租賃續(xù)租事宜。1.3合同的法律效力本合同一旦雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。第二章：租賃物的描述和條件2.1租賃物的位置和面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設施和設備租賃物內(nèi)包含的設施和設備包括但不限于：______。2.3租賃物的使用要求和限制乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.3.1使用要求乙方應合理使用租賃物，不得用于違法活動。2.3.2使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的改造或擴建。第三章：租賃期限和續(xù)租條件3.1租賃期限的確定本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租的申請和審批流程乙方若希望續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______天向甲方提出書面申請。3.3續(xù)租的條件和限制甲方在收到續(xù)租申請后，有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。3.3.1續(xù)租條件續(xù)租的條件包括但不限于乙方在租賃期間的履約情況、租賃物的使用狀況等。3.3.2續(xù)租限制甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，乙方應接受調(diào)整后的租金。第四章：租金和費用4.1租金的確定和支付方式租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。4.2其他費用的承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔。4.3租金和費用的調(diào)整機制甲方有權根據(jù)市場變化和租賃物的維護成本調(diào)整租金和相關費用。4.3.1租金調(diào)整通知甲方應提前______天以書面形式通知乙方租金調(diào)整的具體內(nèi)容。4.3.2費用調(diào)整的依據(jù)費用調(diào)整應基于合理的市場調(diào)研和成本分析。第五章：租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用乙方應保證租賃物的正常使用，不得進行任何損害租賃物的行為。5.2租賃物的維護和修繕甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，乙方負責日常維護。5.3租賃物的保護和保養(yǎng)乙方應定期對租賃物進行檢查和保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。5.3.1保養(yǎng)周期乙方應每______個月對租賃物進行一次全面的檢查和保養(yǎng)。5.3.2保養(yǎng)記錄乙方應記錄每次保養(yǎng)的詳細情況，并在必要時向甲方提供保養(yǎng)記錄。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件和后果如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。6.3違約責任的確定和處理違約方應根據(jù)合同約定和實際損失，向守約方支付違約金或賠償損失。6.3.1違約金的計算違約金的計算方式為______。6.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的律師費用等。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。7.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3法律適用和管轄本合同的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章：其他約定8.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。8.2通知和送達任何通知和文件的送達應以書面形式進行，送達地址以本合同所列地址為準。8.3不可抗力條款因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。8.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的通知義務受影響一方應在不可抗力事件發(fā)生后的______天內(nèi)通知對方。第九章：合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。9.3合同終止后的權利和義務合同終止后，乙方應返還租賃物，甲方應按照合同約定結(jié)算相關費用。9.3.1返還租賃物的條件乙方應保證租賃物的完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。9.3.2結(jié)算費用的期限甲方應在合同終止后______天內(nèi)完成費用的結(jié)算。第十章：簽字欄10.1甲方（出租方）簽字甲方（簽字）：______甲方（蓋章）：______10.2乙方（承租方）簽字乙方（簽字）：______乙方（蓋章）：______10.3簽訂時間簽訂日期：____年____月____日10.4簽訂地點簽訂地點：______第十一章：附件11.1租賃物平面圖本合同附件包括租賃物的平面圖，作為對租賃物位置和面積的確認。11.2設施設備清單租賃物內(nèi)的設施設備清單作為本合同不可分割的一部分。11.3相關證照復印件甲方應提供租賃物相關的產(chǎn)權證、營業(yè)執(zhí)照等證照的復印件。第十二章：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的效力本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的內(nèi)容補充協(xié)議應包括但不限于特殊條款、附加條件、雙方的特殊約定等。12.3補充協(xié)議的簽訂程序補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并按照本合同規(guī)定的程序簽訂。第十三章：合同備案13.1合同備案的義務甲方應在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)，將合同副本提交至相關行政管理部門備案。13.2合同備案的程序合同備案應按照相關行政管理部門的規(guī)定程序進行。13.3合同備案的法律后果合同備案后，如合同內(nèi)容與備案內(nèi)容不符，以備案內(nèi)容為準。第十四章：合同的解釋14.1合同解釋的原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。14.2合同條款的沖突如合同條款之間存在沖突，應以不違反法律規(guī)定的條款為準。14.3合同用語的解釋合同中的專業(yè)術語或不明確的用語，應按照合同目的和行業(yè)慣例進行解釋。第十五章：通知和送達方式15.1通知的方式雙方之間的通知可以采用書面、電子郵件、短信、傳真等方式。15.2送達的確認通知自送達至對方指定的聯(lián)系方式時視為已送達。15.3聯(lián)系方式的變更任何一方變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。第十六章：合同的修改和更新16.1合同修改的條件合同的修改應基于雙方的協(xié)商一致，并符合法律規(guī)定。16.2合同更新的程序合同更新應遵循本合同規(guī)定的簽訂程序，并由雙方重新簽字蓋章。16.3合同修改和更新的效力合同經(jīng)修改或更新后，修改或更新部分取代原合同的相應內(nèi)容。第十七章：附加條款17.1附加條款的制定甲方或乙方可以根據(jù)實際情況提出附加條款。17.2附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。17.3附加條款的內(nèi)容附加條款應明確、具體，不得與本合同內(nèi)容相沖突。第十八章：合同的終止和解除后的處理18.1合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即返還租賃物，并結(jié)清所有應付款項。18.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因，協(xié)商處理租賃物的返還和費用的結(jié)算。18.3合同解除的法律后果合同解除不影響守約方要求違約方承擔違約責任的權利。第十九章：違約責任19.1違約責任的承擔違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。19.2違約責任的范圍違約責任包括但不限于違約金、賠償金、利息等。19.3違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力或?qū)Ψ皆蛟斐傻模`約方可免除或減輕責任。第二十章：爭議解決的補充規(guī)定20.1爭議解決的補充方式雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁等其他爭議解決方式。20.2爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。20.3爭議解決的效力爭議解決的結(jié)果對雙方均具有法律約束力。第二十一章：合同的生效條件21.1合同生效的附加條件本合同自滿足以下條件之日起生效：______。21.2合同生效的通知甲方應在合同生效后及時通知乙方。21.3合同生效的