2024按揭房屋買賣合同范本

2024按揭房屋買賣合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：按揭房屋的描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的設(shè)施與裝修情況第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2首付款的支付4.3按揭貸款的申請與支付第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付的條件與時間5.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗收的雙方責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.2產(chǎn)權(quán)登記的程序6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中的費用承擔(dān)第七章：稅費與相關(guān)費用7.1稅費的種類與計算7.2相關(guān)費用的承擔(dān)7.3稅費與費用的支付時間第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任8.2違約金的確定與支付8.3違約的補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議的協(xié)商解決10.2爭議的仲裁或訴訟10.3爭議解決的費用承擔(dān)第十一章：附加條款11.1特別約定11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案程序12.3備案的法律效力第十三章：簽字頁13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于按揭房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同的適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買按揭房屋的所有事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方基本信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；買方有義務(wù)按時支付房款并遵守合同約定。第三章：按揭房屋的描述3.1房屋的基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋的設(shè)施與裝修情況房屋內(nèi)部設(shè)施包括：______房屋裝修情況：______第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋總價為：______元。4.2首付款的支付買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元。4.3按揭貸款的申請與支付買方應(yīng)于首付款支付后______日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，并在貸款批準(zhǔn)后______日內(nèi)支付剩余房款。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付的條件與時間賣方應(yīng)于收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序買方在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.3交付與驗收的雙方責(zé)任賣方負(fù)責(zé)確保房屋符合交付條件，買方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件房屋交付后，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記的程序產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括：______產(chǎn)權(quán)登記程序包括：______6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中的費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第七章：稅費與相關(guān)費用7.1稅費的種類與計算本次交易涉及的稅費包括：______稅費的計算方式為：______7.2相關(guān)費用的承擔(dān)除稅費外，其他相關(guān)費用包括：______費用的承擔(dān)方為：______7.3稅費與費用的支付時間所有稅費與費用應(yīng)在______前支付完畢。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約金的確定與支付違約金的計算方式為：______違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______日內(nèi)支付。8.3違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約后果。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。9.1.1變更的書面形式變更協(xié)議應(yīng)包括變更條款、變更原因、變更后的條款等。9.1.2變更的生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與后果合同可在滿足特定條件下解除，解除后雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。9.2.1解除的條件合同解除的條件包括但不限于：______9.2.2解除的后果解除合同后，雙方應(yīng)______。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：______第十章：爭議解決10.1爭議的協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.1.1協(xié)商的程序協(xié)商應(yīng)遵循公平、誠信的原則。10.1.2協(xié)商的期限協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的______日內(nèi)完成。10.2爭議的仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁或向______人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁的程序仲裁應(yīng)遵循______仲裁委員會的規(guī)則。10.2.2訴訟的程序訴訟應(yīng)遵循______人民法院的程序。10.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加特別約定。11.1.1特別約定的內(nèi)容特別約定應(yīng)包括但不限于：______11.1.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附加條款一旦簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。11.2.1附加條款的確認(rèn)附加條款應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2.2附加條款的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款執(zhí)行。11.3附加條款的變更附加條款的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.1生效的前提合同生效的前提是雙方已履行了______。12.1.2生效的確認(rèn)雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)互相確認(rèn)。12.2合同的備案程序雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)附件提交至______進(jìn)行備案。12.2.1備案的期限備案應(yīng)在合同生效后的______日內(nèi)完成。12.2.2備案的效力備案后的合同具有更強(qiáng)的法律效力。第十三章：簽字頁13.1簽字欄賣方（簽字）：______買方（簽字）：______13.2簽訂時間簽訂日期：______年______月______日13.3簽訂地點簽訂地點：______第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.1不可抗力的范圍包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。14.2不可抗力的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.1影響的評估雙方應(yīng)共同評估不可抗力對合同履行的影響。14.2.2影響的處理雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的履行問題。第十五章：合同的保密15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.1.1保密的范圍包括但不限于合同條款、價格、個人信息等。15.1.2保密的期限保密期限為合同終止后______年。15.2保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十六章：合同的續(xù)簽16.1續(xù)簽的條件在合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。16.1.1續(xù)簽的前提續(xù)簽的前提是雙方對合同履行均表示滿意。16.1.2續(xù)簽的協(xié)商雙方應(yīng)就續(xù)簽條件進(jìn)行充分協(xié)商。16.2續(xù)簽的程序雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，并簽訂新的合同。16.2.1新合同的內(nèi)容新合同應(yīng)包含原合同的主要條款及續(xù)簽的特別條款。16.2.2新合同的簽訂新合同應(yīng)在原合同期滿前______日內(nèi)簽訂。第十七章：特別條款17.1特別條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加特別條款。17.1.1特別條款的協(xié)商特別條款應(yīng)由雙方充分協(xié)商確定。17.1.2特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的修改18.1修改的條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.1.1修改的協(xié)商雙方應(yīng)就修改內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商。18.1.2修改的書面形式修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2修改的程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同修改。18.2.1修改的確認(rèn)修改后的合同應(yīng)由雙方確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。第十九章：合同的解釋權(quán)19.1解釋權(quán)的歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。19.1.1解釋的原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。19.1.2解釋的程序雙方對合同條款有不同理解時，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2解釋權(quán)的行使雙方對合同條款有爭議時，可提交至______仲裁委員會仲裁或向______人民法院提起訴訟。第二十章：合同的備案20.1備案的義務(wù)雙方應(yīng)將本合同提交至______進(jìn)