解除合同審核要點(diǎn)

解除合同審核要點(diǎn)合同編號(hào)：______________________合同簽訂日期：__________________合同生效日期：__________________合同期限：______________________合同雙方5.1.甲方（出租方）姓名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：__________________________5.2.乙方（承租方）姓名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼：______________________出租房屋信息6.1.房屋地址地址：____________________________6.2.房屋類型類型：____________________________面積：____________________________6.3.房屋狀況狀況描述：________________________租賃條款7.1.租金租金金額：________________________支付方式：_________________________支付時(shí)間：_________________________7.2.押金押金金額：_________________________押金支付方式：____________________押金退還條款：_____________________7.3.租期租賃期限：_________________________租期開始日期：____________________租期結(jié)束日期：____________________使用及維護(hù)8.1.使用要求乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.房屋維護(hù)甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔及小修小補(bǔ)，嚴(yán)重?fù)p壞由甲方負(fù)責(zé)修理。費(fèi)用及繳納9.1.水電氣費(fèi)用水電氣費(fèi)用由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。乙方應(yīng)按月向甲方提供水電氣費(fèi)用的賬單或憑證。9.2.其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等其他費(fèi)用由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。合同的變更與解除10.1.合同變更合同內(nèi)容的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意，并形成書面協(xié)議作為合同的補(bǔ)充部分。10.2.合同解除合同期滿自動(dòng)終止。若一方需提前解除合同，須提前______天書面通知對(duì)方。合同解除時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方的押金（如無(wú)損壞情況），乙方應(yīng)將房屋按合同約定狀態(tài)交還給甲方。違約責(zé)任11.1.違約情形甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。乙方未按時(shí)支付租金或損壞房屋。11.2.違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部損失，包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)在收到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為，并賠償損失。爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議處理合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)效，爭(zhēng)議可提交至合同簽署地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。保密條款13.1.保密內(nèi)容合同及其附件中的所有信息、個(gè)人信息及房屋使用情況。13.2.保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向第三方披露。保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，期限為五年。合同的文本14.1.合同文本本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款在合同生效后即開始履行。簽署部分15.1.甲方代表（簽名）：____________________________15.2.乙方代表（簽名）：____________________________15.3.簽署日期：________________