商鋪長期租賃合同

商鋪長期租賃合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：__________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：___________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：__________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：___________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：________________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途限定：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥______元/月。3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前十日內(nèi)支付當季租金。3.2.3租金支付賬戶：____________________第四章租賃商鋪的交付與返還4.1商鋪交付4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.1.2交付時，甲乙雙方共同對商鋪現(xiàn)狀進行確認，并在確認書上簽字。4.2商鋪返還4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將商鋪返還給甲方。4.2.2歸還時，乙方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，未經(jīng)甲方同意不得拆除或損壞。第五章商鋪維修及物業(yè)管理5.1商鋪維修5.1.1甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，確保商鋪正常使用。5.1.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護保養(yǎng)，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。5.2物業(yè)管理5.2.1甲方負責(zé)商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理，確保物業(yè)管理質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第六章租賃商鋪的使用及安全6.1使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法活動。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪使用說明操作，確保使用安全。6.1.3乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀。6.2安全責(zé)任6.2.1乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部的安全管理，確保消防安全、人身安全。6.2.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.2.3甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的安全情況進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用商鋪。7.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回商鋪。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證商鋪具備租賃合同約定的使用條件。7.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。7.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的各類手續(xù)。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，保障商鋪正常使用。8.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)優(yōu)先續(xù)租。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變。8.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金及物業(yè)管理費等相關(guān)費用。8.2.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪及附屬設(shè)施，合理使用，防止損壞。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1若甲方未能按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。9.1.2若甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約9.2.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的____%。9.2.2若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。第十章爭議解決及合同變更、解除10.1爭議解決10.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2合同變更10.2.1合同變更需雙方書面同意，口頭變更無效。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面記載，并由雙方簽字蓋章確認。10.3合同解除10.3.1在租賃期內(nèi)，除雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方不得擅自解除合同。10.3.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪返還、費用結(jié)算等相關(guān)事宜。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣____元。11.3.2如違反保密義務(wù)給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第十二章免責(zé)條款12.1不可抗力12.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法規(guī)變更12.2.1本合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓限制13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1如一方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向另一方提出書面申請。13.2.2另一方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓。第十四章合同的終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。14.1.3一方違反合同規(guī)定，另一方根據(jù)合同約定行使解除權(quán)的。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將商鋪返還給甲方。14.2.2雙方應(yīng)辦理完畢租金、費用結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。第十五章其他約定15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.