商鋪分割轉(zhuǎn)租合同

商鋪分割轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.2.2分割后乙方承租面積：____________________平方米2.3商鋪權(quán)屬2.3.1甲方保證對(duì)商鋪擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。2.3.2甲方應(yīng)提供商鋪權(quán)屬證明文件，供乙方查閱。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為：____元/平方米/月，總計(jì)為：____元。3.2.2租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四章商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2商鋪維護(hù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，確保商鋪正常使用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按約定提供商鋪或擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____元。5.1.2甲方未能履行商鋪維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約5.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金為：____元/天。5.2.2乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租許可6.1.1在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可將部分或全部商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.1.2乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并確保轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容不違反本合同條款。6.1.3乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。6.2轉(zhuǎn)租條件6.2.1乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)保證第三方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。6.2.2乙方轉(zhuǎn)租不得影響甲方對(duì)商鋪的整體管理和其他承租方的合法權(quán)益。6.3轉(zhuǎn)租責(zé)任6.3.1乙方轉(zhuǎn)租期間，仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。6.3.2因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七章保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為商鋪購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。7.1.2乙方應(yīng)根據(jù)自身需要，為商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，向保險(xiǎn)公司提出索賠。7.2.2保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，由責(zé)任方按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。8.2.2受不可抗力影響的一方，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁條款9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同內(nèi)容的變更、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.1.2任何未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更、補(bǔ)充，對(duì)雙方均不具有約束力。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2出現(xiàn)法定解除情形的，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.3合同終止10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將商鋪恢復(fù)原狀，并無(wú)條件將商鋪交還給甲方。10.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自復(fù)制或泄露給第三方。第十一章安全與衛(wèi)生11.1安全管理11.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全管理，確保商鋪內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)的安全。11.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并定期進(jìn)行安全檢查。11.2衛(wèi)生維護(hù)11.2.1乙方應(yīng)保持商鋪及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。11.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期進(jìn)行衛(wèi)生消殺工作。第十二章隱私與保密12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私信息。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和附件內(nèi)容保密，不得向第三方披露。12.2.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1乙方在商鋪內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.1.2甲方提供的商鋪設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.2乙方如發(fā)現(xiàn)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵害，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益。第十四章稅費(fèi)與發(fā)票14.1稅費(fèi)承擔(dān)14.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。14.1.2乙方應(yīng)按甲方要求提供合法的發(fā)票。14.2發(fā)票開(kāi)具14.2.1甲方應(yīng)按照乙方支付的租金金額，向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票。14.2.2乙方未按時(shí)提供所需信息的，甲方有權(quán)延遲開(kāi)具發(fā)票。第十五章合同生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。15.2.2在合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同的相關(guān)條款處理。