2024年門面出租合同參考范文（二篇）

第5頁共5頁2024年門面出租合同參考范文甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認，甲方同意將其所有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，雙方遵循公平、自愿原則，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)詳情甲方出租的物業(yè)位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權。租金將根據當時的市場情況和周邊商鋪租金水平，經雙方協(xié)商后進行適當調整。三、合同終止條件1.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉讓或轉借物業(yè)。2.乙方不得利用物業(yè)進行非法經營或犯罪活動。3.若乙方租金累計拖欠達天，甲方有權終止合同并收回物業(yè)，同時乙方需支付元違約金。四、租金支付1.年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2.乙方需以現金形式提前一個月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權按每日實欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修甲方交付物業(yè)后，乙方的裝修及維修責任自負，且不得破壞房屋結構。租賃期滿或合同提前解除，乙方不得拆除已裝修部分。六、費用承擔1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方自行承擔，起始度數為水表____度，電表____度，之后的費用由乙方支付至合同期滿。3.租賃期間因乙方原因導致的房屋維修費用由乙方承擔。4.乙方自行承擔因商業(yè)活動產生的其他所有費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝及使用費用。七、產權變更1.若甲方將物業(yè)所有權轉移，本合同對新產權人繼續(xù)有效。若乙方出售房屋，需提前3個月書面通知甲方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，乙方轉租給第三方需事先書面申請，取得甲方書面同意，第三方將承擔乙方的合同義務。八、違約責任1.甲方無故提前終止合同，需賠償乙方元違約金。2.乙方無故提前終止合同，需賠償甲方元違約金。3.乙方未經許可轉租物業(yè)，需支付元違約金，并對造成的物業(yè)損壞負責修復或賠償。九、不可抗力因不可抗力導致的物業(yè)損壞或損失，雙方互不承擔責任。乙方因不可抗力無法使用租賃物業(yè)，需立即書面通知甲方。十、爭議解決如出現合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應基于法律規(guī)定進行協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系地址：_____聯系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年門面出租合同參考范文（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）經友好協(xié)商，就甲方將位于____路____號_____間門面（m2）出租給乙方經營事宜，達成如下正式協(xié)議：一、乙方在承租甲方門面前，必須確保已取得工商行政管理部門頒發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照，且經營項目符合工商部門審驗要求。非本地常住人口的乙方，還需提供身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件的復印件，交予甲方備案。二、乙方應在本合同簽訂前，向甲方支付____元作為門面押金。此押金不得用于抵扣租金，僅在乙方全面履行合同義務后，甲方全額無息退還。三、合同簽訂后，乙方不得擅自解除合同或退還門面，否則押金不予退還。乙方在租賃期內未經甲方書面同意，不得私自轉租門面。若確需轉租，須經甲方批準，并支付每次____元的轉讓管理費。擅自轉租者，甲方將處以____元罰款（從押金中扣除），并對新承租方處以____元罰款，同時上調租金____%，重新簽訂租賃合同。四、門面租金為每月____元，乙方應遵循先付后用的原則，于每月底前結清次月租金。逾期未付者，首次將扣除押金中____元作為罰款（不抵租金），再次發(fā)生則甲方有權收回門面并沒收押金。五、乙方在租賃期間，必須嚴格遵守國家法律法規(guī)，合法經營，服從各管理部門的管理。因違法亂紀導致的一切后果，均由乙方自行承擔。情節(jié)嚴重者，甲方有權終止合同并沒收押金。六、乙方需自行承擔租賃期內的工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費等各項費用。從事餐飲業(yè)的乙方，應特別注重環(huán)境衛(wèi)生，確保下水道暢通無阻。如因乙方原因導致下水道堵塞，相關費用由責任方共同承擔。七、乙方應做好防火、防盜及“門前三包”等工作。因乙方“門前三包”不達標而導致甲方受到管理部門處罰的，甲方將從押金中扣除____元作為罰款。因乙方責任事故造成的損失，由乙方自行承擔；情節(jié)嚴重者，將依法移交司法部門處理。八、乙方應妥善保管甲方提供的各項設施，如有損壞應按價賠償（從押金中扣除）。乙方不得擅自改變門面的整體結構（如打墻、開門、開窗等），如需進行外觀裝修，須事先征得甲方同意。否則，甲方有權收回門面并沒收押金。九、本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，如因國家宏觀政策調整、政府規(guī)劃變更或甲方經營需要等原因需提前收回門面的，甲方應提前一個月通知乙方，乙方應無條件服從。合同終止后，乙方不得向甲方提出補償要求。十、本合同一式兩份