2024年農(nóng)村個人購房合同常用版（五篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村個人購房合同常用版20_____二手房產(chǎn)購買協(xié)議書(一)賣方：_____(以下稱甲方)買方：_____(以下稱乙方)甲乙雙方遵循平等、自愿和協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方私有住房事宜，達成以下協(xié)議：第一條甲方同意將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方已充分了解該房產(chǎn)的詳細狀況，并自愿購買。該房產(chǎn)具體狀況如下：第二條甲方所售房產(chǎn)位于_________________________________。第三條房產(chǎn)價格：雙方一致同意，甲方所售房屋總價為人民幣大寫____元整，小寫____元。第四條付款方式：_________________________________________。第五條特別條款：1.由于乙方所購房產(chǎn)位于農(nóng)村集體土地上，因此在房屋交易或過戶過程中可能需要得到村民委員會同意或相關(guān)部門審批，甲方應全力配合乙方處理相關(guān)事宜。如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負責解決。2.若甲方在簽署本合同前已將房屋用于抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等，并對乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應無條件承擔責任。3.如未來房屋可辦理產(chǎn)權(quán)更名，甲方應給予積極配合，但所有費用由乙方自行承擔。第六條房屋自正式交付之日起，毀損、滅失的風險轉(zhuǎn)移至乙方。第七條如遇國家征收，土地及住房補償、地上物賠償?shù)葯?quán)益歸乙方所有，甲方需積極配合。第八條本合同簽訂后，無論房價漲跌，雙方不得反悔。第九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____日期：____年____月____日2024年農(nóng)村個人購房合同常用版（二）甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成一致意見，特訂立以下合同條款：一、甲方同意將位于_____的房產(chǎn)出售給乙方，同時轉(zhuǎn)讓相關(guān)土地使用權(quán)。隨附房產(chǎn)平面圖以供參考。二、雙方確認，上述房地產(chǎn)及附屬設施的總價款為人民幣大寫_____,即人民幣小寫_____.有效日期為____年____月____日。三、解決二手房購房合同糾紛的措施：1.如因房價上漲導致賣家違約，處理方式如下：(1)若已簽訂《購房意向書》，且其中包含了如價格、位置、付款時間、過戶時間、交房時間等主要條款，可視為已簽訂《房屋買賣合同》。買家有權(quán)要求賣家繼續(xù)履行，或解除合同并要求賣家承擔違約責任，包括雙倍返還定金或按房價差額賠償損失。若《購房意向書》未包含全部必要條款，買家只能通過定金罰則要求雙倍返還定金。(2)若已簽訂《房屋買賣合同》，買家可要求繼續(xù)執(zhí)行，或解除合同并依據(jù)合同約定要求賣家支付違約金。若違約金不足以補償房價上漲的損失，買家有權(quán)進一步索賠。2.若買家貸款出現(xiàn)困難，解決方案如下：買家貸款未獲批準或不足額時，通常需自籌資金支付房款，否則可能構(gòu)成違約。為避免此類糾紛，買家應盡早向銀行咨詢貸款詳情，明確自身貸款資格和額度。建議在合同中明確：如因貸款未批準或不足額導致買家付款能力嚴重受阻，任一方有權(quán)解除合同，買家應返還已收房款，雙方互不承擔違約責任。3.關(guān)于定金引發(fā)的糾紛處理：(1)若一方違反定金協(xié)議，守約方有權(quán)執(zhí)行定金罰則。即買家違約，賣家可沒收定金；賣家違約，買家可要求雙倍返還定金。(2)若雙方對定金合同以外且與合同履行密切相關(guān)的條款無法達成一致，雙方均可要求解除定金合同，賣家應返還定金（非雙倍返還）。但此情況需基于誠信原則和交易習慣，而非一方惡意提出苛刻條款所致。(3)若定金未直接交付賣家，而是根據(jù)定金合同或中介協(xié)議交由中介保管，賣家不能以未收到定金為由主張不受定金合同約束，前提是定金合同已生效。以上內(nèi)容，雙方應嚴格遵守，以確保交易的順利進行。2024年農(nóng)村個人購房合同常用版（三）買方：_____身份證號碼：_____賣方：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達成如下合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意選擇銀行按揭方式付款，約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整通過銀行按揭方式支付，并于銀行放款當日付給甲方。2.若甲乙雙方選擇一次性付款方式付款，約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當日結(jié)清相關(guān)費用。第五條甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任：1.若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方可首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人：_____身份證號碼：_____購買方：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機關(guān)：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法人代表：_____2024年農(nóng)村個人購房合同常用版（四）甲方：_____(位于____鎮(zhèn)_____居委_____組的居民)乙方：_____(來自____鎮(zhèn)____村_____組的村民)雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意將其個人所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，具體條款如下：一、房屋位置及界線：1、本合同所述房屋位于____市____區(qū)____鎮(zhèn)____村_____組，地名為_____，為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，四列三間，包括豬圈和牛圈。2、房屋邊界明確：東至_____;南至申_____;西至_____;北至_____。二、交易價格及支付方式：1、房屋的出售價格為人民幣____元整($____元)。2、乙方需在簽署協(xié)議當天一次性支付全部款項給甲方。三、雙方權(quán)利與義務：1、自本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的全部權(quán)益，所有與房屋相關(guān)的事宜不再涉及甲方。2、房屋出售之后，甲方的所有權(quán)利和義務將轉(zhuǎn)移至乙方，因此產(chǎn)生的所有風險和利益均由乙方承擔。四、其他規(guī)定：本協(xié)議原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_________年____月____日____年____月____日見證人(簽字)____年____月____日2024年農(nóng)村個人購房合同常用版（五）編號：賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：見證方（以下簡稱丙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成以下正式條款：第一條產(chǎn)權(quán)聲明甲方依據(jù)國家法律法規(guī)，已合法取得位于北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋的現(xiàn)狀承擔全部責任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條買賣權(quán)聲明甲方確認該房屋符合國家及北京市房屋上市交易的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，具備上市交易資格。因違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟責任，由甲方承擔。第三條購買權(quán)聲明乙方在確認本合同第一條及第二條條款成立的前提下，同意購買甲方上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認可本協(xié)議的法律效力。第四條房屋售價雙方商定上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式（一）無銀行貸款情況：1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，應支付相當于總房款10%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，應支付剩余90%的房款。（二）銀行貸款情況：1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，應支付相當于總房款10%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，應支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1.若甲乙雙方簽訂合同后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方在收到通知后3個工作日內(nèi)將乙方已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并在悔約之日起3個工作日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方若未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追究乙方的違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方應付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15天，視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)應將房屋清空。每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15天，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)房屋無欠繳費用，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2)無固定不可移動裝修物品的破壞；3)房屋本身無影響使用或美觀的破壞；4)其他約定事項。第八條產(chǎn)權(quán)辦理本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。相關(guān)稅費及費用由