2024簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同范本模板

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方擁有的商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，符合租賃用途；（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用；（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）租賃期間，如商鋪所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管商鋪，確保商鋪安全；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按甲方要求將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪的權(quán)屬問(wèn)題：確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，以確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人。2.租賃用途的限制：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定乙方如需改變租賃用途應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。3.租金支付的及時(shí)性：乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金。解決辦法：在合同中約定具體的租金支付日期和方式，并明確乙方逾期支付租金的違約責(zé)任。4.押金的退還問(wèn)題：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。解決辦法：在合同中明確押金的退還條件和時(shí)間，并約定押金退還的程序和方式。5.違約責(zé)任的處理：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和賠償損失的范圍。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律程序和方法，以解決糾紛并恢復(fù)合同的正常履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)分離的情況，出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用，并約定租金和租賃期限等事項(xiàng)。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)的租賃，如購(gòu)物中心、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等。3.臨時(shí)租賃：適用于短期租賃需求，如臨時(shí)展覽、活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬，包括日常維護(hù)和大型維修。2.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)商鋪保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，確保商鋪的安全。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確承租方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前終止合同：約定合同提前終止的條件和違約責(zé)任。5.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件和程序，如市場(chǎng)行情變化等。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方為商鋪合法所有權(quán)人的文件。2.商鋪平面圖：展示商鋪布局和面積分布的圖示。3.商鋪設(shè)施清單：列明商鋪內(nèi)