2024年二手房定金合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房定金合同參考樣本____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)____元，需由乙方預先支付的定金為____元，此定金在乙方支付購房款時轉為購房款的一部分。第三條乙方應于____年____月____日前，將全部購房款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行為_____，銀行賬號為_____。第四條甲方承諾在____年____月____日前向乙方交付房屋。交付時，甲方需提供建設工程質量監(jiān)督部門核發(fā)的《北京市建設工程質量合格證書》，并完成所有交接手續(xù)。交付地點為_____。同時，甲方將依據(jù)《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及相關規(guī)定，自交付之日起對乙方所購置的房屋進行保修。第五條在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，乙方同意由甲方或甲方委托的管理公司對購置的房屋進行管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，攜帶本合同及相關證件至北京市_____房地產交易管理部門，辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證書，并按規(guī)繳納相關稅費。第七條除不可抗力因素外，如甲方未能按期交付房屋，乙方有權向甲方索賠違約金。違約金自約定交付日次日起計算，至實際交付日止，甲方每日按乙方已支付房價款的萬分之_____(大寫)計算違約金。若逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方仍未交付，乙方有權解除本合同。合同解除后，甲方應在____日內雙倍返還定金，并退還乙方已支付的房價款及按利率計算的利息。第八條本合同生效后，除不可抗力外，如乙方未按期付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款日次日起算，至實際付款日止，乙方每日按延期交付房價款的萬分之_____(大寫)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)，乙方仍未付款，甲方有權解除本合同。此時，乙方已支付的定金不予退還。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。第十條雙方因履行本合同產生糾紛，應優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果時，雙方同意按以下第_____種方式解決糾紛：1、提交北京仲裁委員會進行仲裁。2、任何一方可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本____份，其中一份交由房地產交易管理部門存檔，______。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日預售登記機關：(章)經(jīng)辦人____年____月____日2024年二手房定金合同參考樣本（二）____房地產轉讓合同________第一條土地使用權年限____本房地產土地使用權年限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方確認并保證此房產無任何權屬等糾紛，并如實陳述房產權屬狀況、設備、裝飾情況及相關關系。乙方已對甲方上述轉讓的房產具體狀況做了充分了解，并自愿購買。____第二條產權現(xiàn)狀____本房地產未設定抵押且未被查封，賣方享有完全的處分權。____第三條戶口遷移____本房地產所附著的戶口，甲方承諾于該房屋所有權轉移之日起____日內遷出。若逾期，則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)，按每日萬分之_____向買方支付違約金。____第四條轉讓價款____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意本合同項下房地產及其配套設施的總價款為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：____元整）。____第五條交易定金____本房地產交易定金為人民幣：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：____元整）。該定金交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管賬戶，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款。____第六條付款方式____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方于該房屋所有權轉移當日，將首付房款人民幣（大寫）____（小寫____元整）存入甲方指定賬戶；剩余房款人民幣（大寫）（小寫____元整），在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，具體金額以貸款銀行確定的余額為準。如按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應一次性補足。待物業(yè)交割后當日內，乙方向甲方結清全部房款。____第七條稅費承擔____雙方約定，測繪費、土地增值稅由甲方承擔；契稅、產權登記費、房地產交易服務費由乙方承擔。因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之____的違約金。____第八條房地產交付____賣方應當于____將該房地產交付買方，并履行以下手續(xù)：1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.交付該房地產鑰匙。____第九條延遲交房的違約責任____除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。____第十條產權轉移登記____買賣雙方須在簽訂本合同____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。____第十一條其他違約責任____任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之____的違約金。____第十二條不可抗力____因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起____日內向另一方提供證明。____第十三條法律適用與糾紛解決____因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第____種方式解決：1.向濟南市仲裁委員會申請仲裁；2.向____人民法院起訴。____第十四條合同數(shù)量