2024遼寧房屋租賃合同書

2024遼寧房屋租賃合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的法律地位與責(zé)任第三章：房屋描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式與周期5.3租金的調(diào)整第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的用途6.3押金與保證金的退還第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的維修與修繕第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2房屋轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的權(quán)利與條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同生效與簽字12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與維護(hù)第十四章：其他約定14.1特殊條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3通知與送達(dá)方式第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.2不可抗力事件的處理15.3不可抗力對合同履行的影響第十六章：保密條款16.1保密信息的范圍16.2保密責(zé)任16.3保密期限合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范房屋租賃行為。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方將位于遼寧省的房屋出租給承租方使用。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______2.2承租方信息承租方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______2.3雙方的法律地位與責(zé)任雙方均為獨(dú)立法人或具有完全民事行為能力的自然人，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：房屋描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限的提前終止一方需提前終止合同，應(yīng)至少提前______天書面通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金的支付方式與周期租金按______支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)______（是否）可調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付承租方需支付押金人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2保證金的用途押金用于保障房屋設(shè)施完好及租賃合同的履行。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且承租方履行合同義務(wù)后，出租方應(yīng)于______天內(nèi)退還押金。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3房屋的維修與修繕房屋需要維修或修繕時(shí)，根據(jù)情況由______方負(fù)責(zé)。第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方在征得出租方書面同意后，可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2房屋轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)出租方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)前，應(yīng)提前______天通知承租方。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新的產(chǎn)權(quán)人或承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的______%，應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的權(quán)利與條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)，合同終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十二章：合同生效與簽字12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋設(shè)施清單雙方身份證明文件復(fù)印件13.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新與維護(hù)如附件內(nèi)容需要更新或維護(hù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十四章：其他約定14.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜作出特殊約定。14.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。14.3通知與送達(dá)方式雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，任何書面通知應(yīng)發(fā)送至該地址。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力事件的處理一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。15.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：保密條款16.1保密信息的范圍