2024版福建商品房買賣合同

2024版福建商品房買賣合同合同編號(hào)：________甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_______的商品房開發(fā)項(xiàng)目，并已取得相應(yīng)的銷售許可，乙方有意愿購(gòu)買該項(xiàng)目的商品房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商品房買賣合同。一、商品房基本情況項(xiàng)目名稱：_______。項(xiàng)目坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。房屋幢號(hào)：_______單元_______室。建筑面積：_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。二、房屋價(jià)款該商品房總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元，余款通過_______（銀行貸款/一次性支付等方式）支付。三、房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。四、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)按期交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房款。乙方有權(quán)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。七、違約責(zé)任如甲方延期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額_______%的違約金。如乙方延期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。八、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十、合同附件附件一：房屋平面圖。附件二：房屋裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。附件三：甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方代表（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本為示例文本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）由于篇幅限制，本次回答將提供商品房買賣合同的前半部分，后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。請(qǐng)您根據(jù)實(shí)際情況填寫空白處，并在完成填寫后繼續(xù)提問以獲取后續(xù)內(nèi)容。十一、附件列表附件四：商品房預(yù)售許可證或銷售許可證復(fù)印件。附件五：房屋買賣合同備案登記表。附件六：乙方貸款資料及銀行貸款承諾書（如有）。附件七：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和條件說明。十二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付房屋不符合約定條件。乙方未按約定時(shí)間支付房款或貸款未能及時(shí)到位。任何一方違反合同中關(guān)于房屋質(zhì)量保證的約定。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際履行情況，共同認(rèn)定違約行為。如有爭(zhēng)議，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。十三、法律名詞及解釋商品房預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房尚未建成時(shí)，依法取得的可以預(yù)售商品房的證明文件。房屋交付：指甲方按照合同約定的條件和時(shí)間，將房屋交給乙方使用的行為。房屋質(zhì)量保證：指甲方對(duì)所售房屋在一定期限內(nèi)承擔(dān)的保修責(zé)任。銀行貸款承諾書：指銀行對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的批準(zhǔn)文件，承諾在滿足一定條件下向乙方提供貸款。房屋買賣合同備案：指將房屋買賣合同提交至房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的過程。十四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法延期交付：甲方如遇不可抗力或其他特殊原因需延期交付，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并提供相應(yīng)證明。貸款問題：如乙方貸款未能及時(shí)到位，乙方應(yīng)自行籌款補(bǔ)足余款，或與甲方協(xié)商解決。質(zhì)量問題：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，逾期應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十五、所有應(yīng)用場(chǎng)景新建商品房買賣：適用于甲方開發(fā)的新建商品房項(xiàng)目。預(yù)售商品房買賣：適用于甲方在房屋建設(shè)過程中進(jìn)行的預(yù)售?，F(xiàn)房銷售：適用于甲方已建成并取得銷售許可的現(xiàn)房。二手房買賣：雖然本合同范本主要針對(duì)新建商品房，但經(jīng)適當(dāng)修改后，也可適用于二手房交易。以上補(bǔ)充說明為商品房買