二手門面房買賣合同(2024版)

二手門面房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與術語解釋第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：門面房的描述3.1門面房的位置與面積3.2門面房的權屬狀況3.3門面房的設施與條件第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.2付款方式與期限4.3價格調整條款第五章：交易流程與時間安排5.1交易流程概述5.2交易時間節(jié)點5.3延期與違約責任第六章：產權過戶與相關手續(xù)6.1產權過戶流程6.2相關稅費的承擔6.3過戶完成的條件第七章：房屋交付與驗收7.1交付標準與條件7.2驗收流程7.3交付后的義務第八章：違約責任8.1違約情形的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算方法第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2通知與送達方式11.3其他約定第十二章：簽字頁12.1賣方簽字欄12.2買方簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就門面房的買賣事宜達成的一致意見，并規(guī)定雙方的權利、義務及責任。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內的門面房買賣活動。1.3定義與術語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語或特別定義，詳見本合同附件。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證賣方聲明擁有門面房的完全所有權，且無任何權利瑕疵。買方聲明具有購買門面房的資格和能力。第三章：門面房的描述3.1門面房的位置與面積門面房位于______，建筑面積為______平方米。3.2門面房的權屬狀況門面房權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。3.3門面房的設施與條件門面房內部設施包括______，外部條件包括______。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格的確定門面房的交易價格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式與期限買方應于合同簽訂之日起______日內支付定金______元，余款在產權過戶手續(xù)完成后______日內一次性付清。4.3價格調整條款如遇市場波動或政策調整，雙方可協(xié)商調整交易價格。第五章：交易流程與時間安排5.1交易流程概述交易流程包括簽訂合同、支付定金、產權過戶、款項結清等步驟。5.2交易時間節(jié)點具體時間節(jié)點詳見本合同附件。5.3延期與違約責任如一方未能按照約定時間完成交易流程，應承擔相應的違約責任。第六章：產權過戶與相關手續(xù)6.1產權過戶流程賣方應在合同約定的時間內協(xié)助買方完成產權過戶手續(xù)。6.2相關稅費的承擔產權過戶過程中產生的稅費，由______方承擔。6.3過戶完成的條件產權過戶完成的條件包括______。第七章：房屋交付與驗收7.1交付標準與條件賣方應保證門面房在交付時符合約定的標準和條件。7.2驗收流程買方在接收門面房時應進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。7.3交付后的義務賣方在交付后應繼續(xù)承擔______的義務。第八章：違約責任8.1違約情形的界定一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。8.3違約金的計算方法違約金的計算方法為______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知與送達方式合同雙方的通知應以書面形式送達對方。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章：簽字頁12.1賣方簽字欄賣方（蓋章）：______日期：______12.2買方簽字欄買方（蓋章）：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十二章：簽字頁（續(xù)）12.5見證人簽字欄見證人簽字：______日期：______12.6合同附件清單合同附件包括但不限于：門面房權屬證明文件門面房平面圖及照片交易雙方的身份證明文件復印件其他相關證明文件第十三章：保密條款13.1保密義務雙方應對合同內容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3保密信息的使用限制未經對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同之外的任何目的。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務時，應及時通知對方。14.3不可抗力的影響不可抗力導致合同不能履行時，受影響一方不承擔違約責任。第十五章：合同的解釋15.1合同條款的解釋合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和通常理解予以解釋。15.2合同文本的語言版本本合同的中文版本和英文版本具有同等法律效力。15.3合同條款的完整性本合同包含雙方就門面房買賣事宜達成的全部協(xié)議和諒解。第十六章：附加條款16.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。16.2附加條款的內容附加條款包括但不限于特殊約定、補充協(xié)議等。第十七章：合同的備案17.1合同備案的義務根據相關法律規(guī)定，本合同應向______進行備案。17.2備案的時間合同簽訂后______個工作日內完成備案。第十八章：合同的生效與解除18.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且滿足附件中規(guī)定的其他條件之日起生效。18.2合同的解除一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。18.3解除合同的通知解除合同的決定應以書面形式通知對方。第十九章：合同的終止19.1合同履行完畢合同項下的權利義務履行完畢后，合同自然終止。19.2合同終止的效力合同終止后，不影響合同中關于結算和清理條款的效力。第二十章：其他20.1合同的修改合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。20.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。