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2024物業(yè)管理合同文本物業(yè)管理合同甲方(業(yè)主):_______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方(物業(yè)管理公司):_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的_______小區(qū)的業(yè)主,乙方是一家依法注冊(cè)成立的物業(yè)管理公司,具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。為維護(hù)小區(qū)的公共秩序,保障業(yè)主的合法權(quán)益,甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本物業(yè)管理合同。第一條服務(wù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所在的_______小區(qū)提供全面的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù);公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理;安全防范工作,包括門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等;車輛停放管理;應(yīng)急事件的處理。1.2乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況,制定合理的物業(yè)管理計(jì)劃,并報(bào)甲方備案。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),提供符合以下要求的服務(wù):清潔服務(wù):保持公共區(qū)域的整潔,定期進(jìn)行清潔和消毒;綠化養(yǎng)護(hù):合理規(guī)劃綠化區(qū)域,定期進(jìn)行修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作;設(shè)施設(shè)備維護(hù):確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行,及時(shí)維修;安全防范:建立健全的安全管理制度,保障小區(qū)安全;車輛管理:合理規(guī)劃停車位,確保車輛有序停放。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢,并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)為:_______元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于以下內(nèi)容:公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理費(fèi)用;安全防范工作的費(fèi)用;其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在每月的_______日前,將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù),提出改進(jìn)建議;應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi),不得無故拖欠;應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定,維護(hù)小區(qū)的公共秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi);應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù);應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況,接受甲方的監(jiān)督。第五條合同期限5.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,有效期為_______年。5.2合同期滿前_______個(gè)月,雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)按未支付金額的_______%支付違約金。6.2如乙方未按合同約定提供服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí),任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商確定,并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):_______________________日期:_______年_______月_______日乙方(蓋章):_______________________日期:_______年_______月_______日(注:以上為合同正文的前半部分,合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。)第九條附件及補(bǔ)充說明9.1附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容:附件一:小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程;附件二:小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備清單;附件三:物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。9.2補(bǔ)充說明是對(duì)本合同條款的進(jìn)一步闡釋,包括但不限于以下內(nèi)容:補(bǔ)充說明一:關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的具體操作流程;補(bǔ)充說明二:關(guān)于業(yè)主大會(huì)的組織及運(yùn)作方式。第十條違約行為及認(rèn)定10.1甲方的違約行為包括但不限于:未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi);違反小區(qū)管理規(guī)定,造成公共設(shè)施設(shè)備損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益。10.2乙方的違約行為包括但不限于:未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù);未及時(shí)維修公共設(shè)施設(shè)備,影響業(yè)主正常使用。10.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定,或由業(yè)主大會(huì)根據(jù)業(yè)主的意見進(jìn)行認(rèn)定。第十一條法律名詞及解釋11.1本合同中的“物業(yè)管理”是指乙方為甲方所在的小區(qū)提供的日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。11.2“公共區(qū)域”是指小區(qū)內(nèi)供所有業(yè)主共同使用的區(qū)域,包括但不限于綠地、道路、停車場(chǎng)等。11.3“公共設(shè)施設(shè)備”是指小區(qū)內(nèi)供所有業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備,如電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。第十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法12.1在合同執(zhí)行過程中,如遇到以下問題,雙方應(yīng)采取以下解決辦法:業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議,應(yīng)先向乙方提出,由乙方進(jìn)行調(diào)查并給予答復(fù);如乙方未能妥善解決業(yè)主的異議,業(yè)主可向業(yè)主大會(huì)反映,由業(yè)主大會(huì)協(xié)調(diào)解決;如因乙方原因?qū)е聵I(yè)主權(quán)益受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條所有應(yīng)用場(chǎng)景13.1本合同適用于以

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