場商鋪租賃合同范本征(2024版)

場商鋪租賃合同范本征(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積3.2租賃商鋪的設(shè)施與條件3.3租賃商鋪的用途限制第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限的確定4.2租賃商鋪的交付與驗收4.3租賃期限的續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與期限5.3租金的減免與補(bǔ)償?shù)诹拢鹤赓U商鋪的使用與管理6.1乙方使用租賃商鋪的規(guī)定6.2租賃商鋪的日常管理與維護(hù)6.3特殊使用情況下的約定第七章：維修與保養(yǎng)7.1甲方的維修責(zé)任7.2乙方的維修與保養(yǎng)義務(wù)7.3維修期間的使用權(quán)與租金調(diào)整第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求第十二章：附加條款12.1附加條款的約定12.2附加條款的法律效力第十三章：簽字頁13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)方式第十五章：附件15.1附件清單15.2附件的法律效力合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在商鋪租賃中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的商鋪租賃事宜。1.3合同定義與解釋合同中所涉及的術(shù)語和表達(dá)，其含義由本合同條款具體解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明對所出租商鋪擁有合法的出租權(quán)。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明具有合法的承租資格和支付租金的能力。第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積租賃商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃商鋪的設(shè)施與條件商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______，具體條件詳見附件。3.3租賃商鋪的用途限制乙方承諾僅將商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限的確定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。4.2租賃商鋪的交付與驗收甲方應(yīng)于租賃開始前______日將商鋪交付乙方，并由乙方進(jìn)行驗收。4.3租賃期限的續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。提前終止需提前______天書面通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，租金調(diào)整根據(jù)市場行情和合同約定進(jìn)行。5.2租金的支付方式與期限乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金的減免與補(bǔ)償如遇特殊情況，雙方可協(xié)商租金的減免或補(bǔ)償。第六章：租賃商鋪的使用與管理6.1乙方使用租賃商鋪的規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)則。6.2租賃商鋪的日常管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。6.3特殊使用情況下的約定如乙方需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第七章：維修與保養(yǎng)7.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修。7.2乙方的維修與保養(yǎng)義務(wù)乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常保養(yǎng)和小修。7.3維修期間的使用權(quán)與租金調(diào)整維修期間，乙方的使用權(quán)不受影響，租金按實際情況調(diào)整。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失計算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2合同解除的條件與程序合同可在特定條件下解除，具體條件包括嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失進(jìn)行清算。9.4變更或解除的通知方式變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的通訊方式送達(dá)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第十二章：附加條款12.1附加條款的約定雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加附加條款。12.2附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字頁13.1簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______13.2簽訂時間簽訂時間：______年____月____日13.3簽訂地點簽訂地點：______第十四章：其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3通知與送達(dá)方式雙方約定的通知與送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修規(guī)范等。15.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密保密。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力影響不可抗力發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。17.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。18.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______18.3變更通知任何一方地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十九章：附加條款19.1附加條款的約定雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加附加條款。19.2附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十章：合同的修改與補(bǔ)充20.1修改條件合同修改應(yīng)基于