二手房銀按揭買賣合同2024年

二手房銀按揭買賣合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同原則第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3按揭銀行信息第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋設(shè)施與裝修第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2首付款支付4.3按揭貸款支付第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移第六章：按揭貸款條件6.1貸款額度與期限6.2利率與還款方式6.3貸款審批流程第七章：保證與擔(dān)保7.1賣方保證7.2買方保證7.3擔(dān)保事項第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償計算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3仲裁或訴訟第十一章：其他約定事項11.1補(bǔ)充協(xié)議11.2通知與送達(dá)方式11.3法律適用第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3按揭銀行代表簽字12.4簽訂時間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范二手房的買賣行為，明確買賣雙方及按揭銀行的權(quán)利義務(wù)。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______的二手房產(chǎn)。1.3合同原則合同的訂立、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2買方基本信息買方姓名：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3按揭銀行信息按揭銀行名稱：______銀行地址：______負(fù)責(zé)人：______第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋設(shè)施與裝修房屋的內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：______。4.2首付款支付買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）：______。4.3按揭貸款支付剩余房款由買方通過按揭貸款支付，貸款金額為人民幣（大寫）：______。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件賣方應(yīng)在收到首付款后______日內(nèi)交付房屋。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方在接收房屋時應(yīng)按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險轉(zhuǎn)移至買方。第六章：按揭貸款條件6.1貸款額度與期限買方申請的按揭貸款額度為人民幣（大寫）：______，貸款期限為______年。6.2利率與還款方式貸款利率按照______執(zhí)行，還款方式為______。6.3貸款審批流程買方應(yīng)按照按揭銀行的要求提交貸款申請，并配合完成審批流程。第七章：保證與擔(dān)保7.1賣方保證賣方保證對房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。7.2買方保證買方保證具有履行本合同的能力，包括支付房款和償還貸款。7.3擔(dān)保事項如按揭銀行要求，買方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、保證等。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于賣方逾期交房、買方逾期付款等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償計算方法賠償金額應(yīng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除條件合同可在一方嚴(yán)重違約或法律規(guī)定的其他情形下解除。9.3合同終止情形合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除后終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同爭議。10.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，雙方可請求有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定事項11.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)方式雙方關(guān)于合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中記載的地址送達(dá)。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字：______12.2買方簽字：______12.3按揭銀行代表簽字：______12.4簽訂時間：____年____月____日12.5簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同的生效與備案13.1生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2備案程序賣方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將合同副本報備至相關(guān)行政管理部門。13.3備案證明備案完成后，賣方應(yīng)將備案證明提供給買方及按揭銀行。第十四章：合同的續(xù)簽與終止14.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。14.2終止條件合同可在一方嚴(yán)重違約或法律規(guī)定的其他情形下終止。14.3終止通知任何一方需終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明終止理由。第十五章：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償15.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償合同解除或終止時，根據(jù)實際情況，可能涉及的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償由雙方協(xié)商確定。15.2賠償責(zé)任違反合同約定的一方，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括守約方因違約所遭受的所有直接損失和間接損失。第十六章：保密條款16.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開或不再具有商業(yè)價值時止。16.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。第十七章：知識產(chǎn)權(quán)17.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬任何一方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除非另有約定，否則歸該方所有。17.2知識產(chǎn)權(quán)的使用知識產(chǎn)權(quán)所有方有權(quán)決定如何使用其知識產(chǎn)權(quán)。17.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)相互協(xié)助，保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。18.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商合同的履行或變更。第十九章：合同的解釋19.1解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的和通常理解。19.2爭議的解決對合同條款有不同理解時，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3專業(yè)解釋必要時，可邀請法律專業(yè)人士對合同進(jìn)行解釋。第二十章：附加條款20.1附加條款的設(shè)立雙方可根據(jù)實際情況，設(shè)立附加條款。20.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的修改與補(bǔ)充21.1修改條件合同的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。21.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二章：合同的解除與終止的附加規(guī)定22.1解除通知一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。22.2終止手續(xù)合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)終止手續(xù)。22.3終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行法律規(guī)定的義務(wù)。第二十三章：爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定23.1爭議解決的途徑爭議發(fā)生時，雙方可優(yōu)先選擇協(xié)商解決。23.2調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。23.3訴訟仲裁不成或不愿仲裁的，可向人民法院提起訴訟。第二十四章：合同的公示與告知24.1合同的公示賣方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在適當(dāng)范圍內(nèi)進(jìn)行公示。24.2告知義務(wù)賣方應(yīng)將合同內(nèi)容告知買方及按揭銀行，并確保其充分理解。24.3告知方式告知可通過書面、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行