東莞房屋出租合同(2024版)

東莞房屋出租合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：出租方與承租方2.1出租方的資格與責(zé)任2.2承租方的資格與責(zé)任2.3雙方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋的位置與描述3.2房屋的設(shè)施與條件3.3房屋的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃的開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與退租的條件4.3租賃期限的變更第五章：租金與押金5.1租金的數(shù)額與支付方式5.2押金的數(shù)額與退還條件5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十章：附則10.1合同生效的條件10.2合同備案10.3其他補(bǔ)充條款簽字欄出租方（甲方）簽字：____________承租方（乙方）簽字：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：東莞市____________附件清單：____________（注：附件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方身份證明等相關(guān)文件）合同編號(hào)___________第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同原則租賃雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立和履行本合同。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：出租方與承租方2.1出租方的資格與責(zé)任出租方應(yīng)為房屋的合法所有者或授權(quán)管理者，負(fù)責(zé)提供符合約定條件的房屋。2.2承租方的資格與責(zé)任承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3雙方基本信息出租方名稱/姓名：____________承租方名稱/姓名：____________聯(lián)系方式：___________第三章：房屋信息3.1房屋的位置與描述房屋位于東莞市__________，建筑面積為__________平方米。3.2房屋的設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括：__________，房屋狀況為：___________3.3房屋的使用用途房屋僅供承租方作為__________用途使用。第四章：租賃期限4.1租賃的開始與結(jié)束日期租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2續(xù)租與退租的條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)提前__________通知出租方。4.3租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更，變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第五章：租金與押金5.1租金的數(shù)額與支付方式租金為每月人民幣_(tái)_________元，支付方式為__________（月付/季付/年付）。5.2押金的數(shù)額與退還條件押金為人民幣_(tái)_________元，租賃期滿且房屋設(shè)施無(wú)損壞時(shí)退還。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，提前__________通知對(duì)方。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋的正常使用。6.3房屋的維修與修繕房屋的維修與修繕責(zé)任由__________方承擔(dān)。6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.3.2房屋附屬設(shè)施的修繕以上為合同的前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約的情形任何一方違反合同條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他合同約定的免責(zé)情形下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。7.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2免責(zé)條件的確認(rèn)違約方在證明違約行為是由不可抗力引起的情況下，可申請(qǐng)免除責(zé)任。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件與程序一方在對(duì)方違約或特定情形下，可依法或依約解除合同。8.3合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、或其他法定情形下終止。8.3.1合同解除的通知方式8.3.2合同終止后房屋的返還第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同應(yīng)向東莞市房屋租賃管理部門備案。10.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。10.3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力10.3.2合同的修改程序簽字欄出租方（甲方）簽字：____________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________承租方（乙方）簽字：____