學(xué)院物業(yè)管理委托合同(2024版)

學(xué)院物業(yè)管理委托合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)的位置和范圍3.2物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備3.3物業(yè)的管理要求第四章：委托管理的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1委托管理的具體內(nèi)容4.2管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)4.3管理目標(biāo)和質(zhì)量要求第五章：合同期限5.1委托管理的開始和結(jié)束時間5.2合同續(xù)簽的條件5.3合同終止的條件第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：服務(wù)費用和支付方式7.1服務(wù)費用的構(gòu)成7.2費用的支付方式和時間7.3費用調(diào)整的條件和程序第八章：物業(yè)的維護(hù)和修繕8.1物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任8.2物業(yè)修繕的程序和責(zé)任8.3緊急情況下的處理第九章：風(fēng)險和責(zé)任9.1風(fēng)險的定義和分類9.2責(zé)任的承擔(dān)和限制9.3保險和風(fēng)險管理第十章：合同的變更、續(xù)簽和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同續(xù)簽的條件10.3合同解除的條件和后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ǖ谑拢籂幾h解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3法律適用第十三章：合同的生效、備案和公示13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同的公示方式第十四章：附加條款14.1特殊約定14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3其他事項第十五章：簽字欄15.1甲方代表簽字15.2乙方代表簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在學(xué)院物業(yè)管理委托中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方對學(xué)院物業(yè)進(jìn)行管理的所有相關(guān)活動。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（受托方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)和條件雙方應(yīng)具備履行本合同所需的資質(zhì)和條件，并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確。第三章：物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)的位置和范圍物業(yè)位于______，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、宿舍區(qū)等。3.2物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備物業(yè)設(shè)施包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，設(shè)備包括但不限于空調(diào)、照明等。3.3物業(yè)的管理要求乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進(jìn)行有效管理。3.3.1管理要求的具體內(nèi)容包括安全、衛(wèi)生、維護(hù)等方面的具體要求。第四章：委托管理的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1委托管理的具體內(nèi)容包括但不限于日常保潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.3管理目標(biāo)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保物業(yè)管理達(dá)到甲方設(shè)定的目標(biāo)和質(zhì)量要求。4.3.1管理目標(biāo)和質(zhì)量的具體指標(biāo)詳細(xì)列明管理目標(biāo)和質(zhì)量的具體指標(biāo)和考核方法。第五章：合同期限5.1委托管理的開始和結(jié)束時間委托管理自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。5.3合同終止的條件合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下提前終止。5.3.1合同終止的具體程序詳細(xì)列明合同終止的程序和雙方應(yīng)履行的義務(wù)。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，并提出改進(jìn)建議。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費用，并履行管理職責(zé)。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序，保障物業(yè)的正常使用。6.3.1共同義務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于安全管理、環(huán)境保護(hù)、公共秩序維護(hù)等。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：服務(wù)費用和支付方式7.1服務(wù)費用的構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于人工費、材料費、管理費等，具體構(gòu)成詳見附件。7.2費用的支付方式和時間甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用，支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.3費用調(diào)整的條件和程序服務(wù)費用可根據(jù)市場變化和成本增減進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3.1費用調(diào)整的詳細(xì)條件具體列明費用調(diào)整的條件、幅度和生效時間。第八章：物業(yè)的維護(hù)和修繕8.1物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.2物業(yè)修繕的程序和責(zé)任物業(yè)修繕應(yīng)按照甲方的指示和相關(guān)程序進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。8.3緊急情況下的處理在緊急情況下，乙方應(yīng)及時采取措施并通知甲方，以減少損失。8.3.1緊急情況的具體處理措施詳細(xì)列明緊急情況下的處理流程和責(zé)任分配。第九章：風(fēng)險和責(zé)任9.1風(fēng)險的定義和分類風(fēng)險包括但不限于自然風(fēng)險、意外風(fēng)險、管理風(fēng)險等。9.2責(zé)任的承擔(dān)和限制乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的責(zé)任，但對不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。9.3保險和風(fēng)險管理乙方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的保險，并采取有效措施進(jìn)行風(fēng)險管理。9.3.1保險的具體要求詳細(xì)列明保險的類型、金額和期限等要求。第十章：合同的變更、續(xù)簽和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。10.2合同續(xù)簽的條件合同期滿后，雙方可基于合作滿意進(jìn)行續(xù)簽。10.3合同解除的條件和后果一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3.1解除合同的詳細(xì)程序具體列明合同解除的條件、程序和后果。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.3違約賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ㄙr償范圍包括直接損失和間接損失，具體計算方法按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定。11.3.1賠償計算的詳細(xì)規(guī)定具體列明賠償計算的方法和標(biāo)準(zhǔn)。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。12.3.1法律適用的具體規(guī)定爭議解決中法律適用的具體規(guī)定和解釋。第十三章：合同的生效、備案和公示13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案要求本合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.3合同的公示方式根據(jù)需要，甲方應(yīng)將本合同的主要內(nèi)容在適當(dāng)范圍內(nèi)進(jìn)行公示。13.3.1公示的具體要求公示的具體方式、范圍和要求。第十四章：附加條款14.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就協(xié)議未盡事宜進(jìn)行特殊約定。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同生效后