標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人購(gòu)房合同格式模板薦讀

標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人購(gòu)房合同格式模板薦讀合同目錄第一章：合同雙方第二章：房屋基本信息第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式第四章：房屋交付及過戶第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵處理第六章：合同解除及違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決第八章：附則第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人第二章：房屋基本信息2.1房屋概況2.1.1房屋坐落：（具體地址）。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：（權(quán)證號(hào)碼）。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）。2.1.4建筑面積：（平方米）。2.1.5房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）。第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1乙方購(gòu)買甲方房屋，雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），（小寫）：（金額）。3.1.2房屋價(jià)格包含：（房屋裝修、家具、家電等）。3.2支付方式3.2.1首付款支付3.2.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（工作日）內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：（金額），（小寫）：（金額）。3.2.1.2首付款支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.2.2余款支付3.2.2.1乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：（金額），（小寫）：（金額）。3.2.2.2余款支付方式：（貸款/現(xiàn)金/其他）。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)于（日期）前將房屋交付給乙方。4.1.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全。4.2房屋過戶4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.2.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后（工作日）內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量5.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。5.1.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后（工作日）內(nèi)書面通知甲方。5.2瑕疵處理5.2.1如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后（工作日）內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2.2因甲方原因?qū)е路课蓁Υ脽o(wú)法修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。第六章：合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除6.1.1在下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)解除合同：6.1.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。6.1.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，無(wú)法正常居住。6.1.1.3甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方受到損失。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約6.2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：（金額），（小寫）：（金額）。6.2.1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：（金額），（小寫）：（金額）。6.2.2乙方違約6.2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：（金額），（小寫）：（金額）。6.2.2.2乙方中途悔約，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：（金額），（小寫）：（金額）。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：附則第九章：物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用9.1物業(yè)管理9.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自更換物業(yè)管理公司。9.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.2物業(yè)費(fèi)用9.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)至合同簽訂之日前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。9.2.2乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第十章：裝修及改造10.1裝修規(guī)定10.1.1乙方在裝修房屋前，應(yīng)向甲方及物業(yè)管理公司提交裝修方案，并取得書面同意。10.1.2裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰房屋的安全和使用。10.2裝修責(zé)任10.2.1裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，因裝修造成的損失由乙方承擔(dān)。10.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因裝修造成的房屋損壞。第十一章：房屋使用及維護(hù)11.1使用規(guī)定11.1.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公共區(qū)域的整潔和安全。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常使用。11.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)免除其違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十三章：合同變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則視為違約。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同約定的條件和程序。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.2保密違約14.2.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。14.2.2因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十五章：其他約定15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同份數(shù)15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同，任何一方不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。附件：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定簽字部分：甲方（出賣人）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買受人）簽字：____________________日期：____年____月____日見證人（如有）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款A(yù)1：房屋附屬設(shè)施權(quán)屬A1.1甲方保證，房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。A1.1.1甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明，確保附屬設(shè)施的使用權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方。A1.1.2如有第三方對(duì)附屬設(shè)施主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保乙方不受影響。附加條款A(yù)2：甲方保留物品A2.1甲方有權(quán)在房屋交付前保留部分物品。A2.2甲方應(yīng)列出保留物品清單，并與乙方約定保留物品的搬離時(shí)間。A2.2.1甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)搬離保留物品，如逾期未搬離，乙方有權(quán)自行處理，并扣除相應(yīng)費(fèi)用。附加條款A(yù)3：甲方提供的資料A3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封的證明材料。A3.1.1甲方提供的資料包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押登記情況等。A3.1.2甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款B1：乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)B1.1乙方享有對(duì)甲方名下其他房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。B1.1.1甲方在出售其他房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并提供同等條件。B1.1.2乙方在接到通知后，有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附加條款B2：乙方裝修保證金B(yǎng)2.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)向甲方支付裝修保證金。B2.2裝修保證金用于保證乙方在裝修過程中不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。B2.2.1裝修完成后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還裝修保證金。附加條款B3：乙方特殊需求B3.1乙方因特殊需求，要求甲方提供房屋相關(guān)資料的，甲方應(yīng)予以配合。B3.1.1乙方特殊需求包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告等。B3.1.2甲方提供資料的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款C1：中介服務(wù)費(fèi)用C1.1雙方同意，由第三方中介提供房屋交易服務(wù)，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。C1.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。C1.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由雙方與中介另行約定。附加條款C2：中介責(zé)任C2.1中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、合法性，并對(duì)雙方